Appartement à vendre Schiltigheim

Description du bien

VENDU

REF : IA-THAR-01-D

NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 Strasbourg | IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF!

APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 129 500 € HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 118 807 €, soit 9% d’honoraires (10 693 €)

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. Thomas ARNOLDY au 07 49 52 95 40
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence, ou en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

SCHILTIGHEIM :
Commune très dynamique, profitant de forts développements urbains, Schiltigheim est l’endroit où vivre ou investir. A quelques minutes du centre-ville de Strasbourg et de la gare. Le nouveau quartier Fischer et son cinéma sont à quelque centaines de mètres seulement. De plus, la proximité du parc européen de l’entreprise ainsi que de toutes les commodités facilitent le quotidien, et offrent un fort potentiel patrimonial au bien!

LE BIEN :
Grand 2 Pièces de 50,26 m2 (carrez), 4ème étage, vue dégagée et sans vis-à-vis! Idéal pour un premier achat ou pour les investisseurs.
Il est composé d’une belle chambre, d’un grand séjour-cuisine de 24,69 m2 (carrez), d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, radiateur), ainsi qu’un WC séparé (suspendu).
Une belle terrasse, sans vis-à-vis, complète ce bien.
L’appartement est traversant d’Est en Ouest et dispose de fenêtres en double vitrage PVC dans toutes les pièces.
Toutes les fenêtres des pièces principales sont équipées de volets roulants électriques.
Une cuisine équipée reste à disposition dans l’appartement.
Une cave est également comprise dans le prix. Stationnement facile dans la rue. Garage disponible en location dans la résidence (et garantie disponible pour le futur acquéreur).

Ce bien a été ENTIEREMENT RENNOVÉ et ne nécessite AUCUNS TRAVAUX. Une remise à votre goût peut être envisagée (rafraichissement murs).

LA COPROPRIETE :
Ce bien est sous le régime de la copropriété. (24 lots, aucune procédure en cours).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1 800 €/ an, soit env. 150 €/mois.
DPE : Conso énergétique E (327kW), Emission GES E (60kgec)

A PROXIMITÉ :
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants, station service.

TRANSPORTS :
Autoroute A35, Bus, Pistes cyclables, Gare SNCF de Bischheim, extension Tram en projet à quelques mètres de la résidence!

+ d’informations sur RDV au 07 49 52 95 40.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°166
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ARNOLDY Thomas, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d…