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Programme Immobilier Strasbourg | Saint Florent, proximité commerces

Strasbourg | Saint Florent, proximité commerces

Programme immobilier neuf

2 pièces

à partir de

172 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

2e Trimestre 2025

PINEL +

PTZ +

RE 2020

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Cronenbourg, un quartier à 2 pas du centre de Strasbourg Strasbourg, en plus d'être la capitale de la région Grand Est, est également la capitale de l'Europe. Cette ville dynamique est un joyau architectural et culturel avec une grande présence étudi...
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Les points forts

Secteur prisé

Balcon

Jardin

Terrasse

Volets roulants électriques

Chauffage au sol

Résidence sécurisée

Accessible PMR

Ascenseur

Porte blindée anti-effraction

Isolation acoustique renforcée

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T1

184 000‚ā¨

20 %

T2

172 000‚ā¨

20 %

T3

300 000‚ā¨

20 %

T4

430 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Cronenbourg, un quartier à 2 pas du centre de Strasbourg

Strasbourg, en plus d’√™tre la capitale de la r√©gion Grand Est, est √©galement la capitale de l’Europe. Cette ville dynamique est un joyau architectural et culturel avec une grande pr√©sence √©tudiante. Sa proximit√© avec l’Allemagne en fait un p√īle √©conomique de premier plan et un bassin d’emploi florissant. De plus, gr√Ęce √† ses nombreuses dessertes, il est possible de rejoindre rapidement le cŇďur historique. 

Cronenbourg est donc le quartier parfait pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et vie urbaine.

En effet, c‚Äôest un quartier dynamique et convivial, situ√© √† seulement 10 minutes du centre de Strasbourg, qui offre une large gamme de services et d’infrastructures pour r√©pondre √† tous vos besoins. Que vous cherchiez des options de transport pratiques, des centres commerciaux, des √©tablissements √©ducatifs, des √©quipements sportifs, des activit√©s de loisirs, des √©v√©nements culturels ou des soins de sant√© de qualit√©, tout est √† port√©e de main dans ce quartier. 

La r√©sidence est facilement accessible en voiture, avec un acc√®s rapide aux autoroutes A4 et A35 en seulement 6 minutes. La gare TGV de Strasbourg est √† 3 minutes en tram, avec 16 TGV par jour vers Paris ! Les lignes de bus 19, 203 et 210 se trouvent √† proximit√©, avec des arr√™ts √† 3 et 6 minutes de la r√©sidence. Les lignes de tramway sont √©galement accessibles, avec la ligne D (Poteries – Kehl Bahnof) et l’arr√™t Saint Florent √† seulement 10 minutes de marche. Pour les voyages en avion, l’a√©roport d’Entzheim est √† 15 minutes, l’a√©roport de Baden-Baden √† 1 heure 20 et l’a√©roport de B√Ęle-Mulhouse √† 45 minutes de la r√©sidence.

Une résidence à taille humaine

La r√©sidence propose des appartements allant du studio au 5 pi√®ces en duplex. Chaque appartement b√©n√©ficie d’espaces ext√©rieurs tels que des loggias pour certains, des balcons ou des terrasses pour d’autres. Ces espaces ext√©rieurs offrent des vues imprenables sur le paysage proche, vous permettant de profiter de la beaut√© de votre environnement et de vous d√©tendre en toute tranquillit√©.

L’architecture est con√ßue pour pr√©senter un b√Ętiment √† l’identit√© forte, avec des dimensions d’ouverture, des couleurs et des mat√©riaux travaill√©s en fa√ßade. 

Les logements sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des équipements modernes et des aménagements de qualité pour répondre à tous vos besoins.

Un local √† v√©los est √©galement disponible. 

Des stationnements extérieurs et des carports sont également prévus pour permettre aux résidents de stationner leur voiture en toute sécurité.

Des appartements spacieux et lumineux

Les appartements sont de qualit√© sup√©rieure, avec une bonne orientation. Pour la majorit√© d’entre eux, ils sont traversants, avec des doubles ou triples orientations en attique. 

Les s√©jours sont lumineux et spacieux, rev√™tus de carrelage, tandis que les chambres profitent d‚Äôun rev√™tement en sol stratifi√©. Les salles de bain sont √©quip√©es d’un meuble vasque, d’un miroir avec bandeau lumineux, d’un radiateur s√®che-serviettes et de WC suspendus. Les appartements sont √©quip√©s d’une pompe √† chaleur et d’un plancher chauffant. 

Tous les logements se compl√®tent d‚Äôun espace ext√©rieur tel que des loggias, des balcons ou des terrasses. 

Pour plus de facilité et de confort, la résidence est équipée d’un ascenseur.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Strasbourg (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

La r√©sidence : 

  • Appartements du studio au 5 pi√®ces 
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Conforme aux normes RE 2020  
  • Ascenseur
  • Local √† v√©los
  • Stationnements ext√©rieurs et carports

Prestations de qualit√© : 

  • Balcons, loggias, et terrasses 
  • Rev√™tements stratifi√©s et carrelages
  • Radiateurs s√®che-serviettes
  • Planchers chauffants
  • Pompes √† chaleur
  • WC suspendus

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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11 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

21 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

6 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

30 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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