Calculer ma capacité d'emprunt
On en discute ?
Promis on est cool !
Calculez gratuitement votre capacité d’emprunt, avec le simulateur de Novéo Immo.
Vous souhaitez avoir une idée de votre capacité d’emprunt, afin d’avancer sur votre projet d’acquisition ?
Remplissez le formulaire, ou contactez-nous pour une étude de financement gratuite et personnalisée par l’un de nos courtiers.
ATTENTION toutefois, si vous souhaitez acheter un appartement NEUF, vous avez certainement droit au Prêt à Taux Zéro ou PTZ ! Celui-ci viendra augmenter considérablement votre capacité d’achat par rapport à un achat dans l’immobilier Ancien.
Pour savoir si vous y avez droit, et connaitre avec précision votre capacité d’emprunt, une seule solution : contacter l’un de nos supers conseillers immobiliers !
Qu’attendez-vous pour prendre RDV ? 🙂
Les avantages d’acheter un bien neuf ?
Le saviez-vous ? Acheter dans l’immobilier NEUF confère de nombreux avantages qui vont considérablement réduire vos mensualités ! Et vous n’êtes pas prêts ! 😀
ZERO EUROS DE FRAIS D’AGENCE ! RIEN ! (soit une économie substantielle de 10 à 20 000€ par rapport à un achat dans l’ancien)
DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 2.5% dans le Neuf au lieu de 8% dans l’Ancien (encore une économie de 10 à 15 000€ par rapport à un achat dans l’ancien
UNE TVA REDUITE à 5.5% au lieu de 20% dans certains secteur (encore une économie de 14.5% sur le prix de vente)
LE DISPOSITIF DU PRET A TAUX ZERO, lorsque vous achetez un bien Neuf pour en faire votre résidence principale, qui vient réduire votre mensualité de plusieurs centaine d’euros !
Concrètement, ça veut dire quoi ?
Pour cette simulation, nous prendrons l’exemple d’un jeune couple éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro), pouvant assumer une mensualité de 1500€ d’emprunt. Avec un taux de 3.5% hors assurance, ce jeune couple pourra emprunter :
280 000€ pour un achat immobilier ANCIEN => 1524€/mois d’emprunt
Et jusqu’à 320 000€ pour l’immobilier NEUF ! => 1516€/mois d’emprunt
Soit 40 000€ de plus en faveur d’un achat NEUF, pour une mensualité équivalente !
Cela est rendu possible grâce au Prêt à Taux Zéro, qui permet aux primo-accédants achetant dans le NEUF de bénéficier jusqu’à 100 000€ d’emprunt à un TAUX Zéro ! oui… 100 000€ !
Prenons un autre exemple : celui d’un appartement à vendre au prix de 250 000€, et comparons la différence de mensualité entre 250 000€ dans l’ANCIEN et 250 000€ dans le NEUF.
Pour cette simulation, nous prendrons l’exemple d’un jeune couple éligible au PTZ et à la TVA réduite.
Dans l’immobilier ANCIEN, vous aurez :
Prix de l’appartement : 250 000€
Frais d’agence 5% : 12 500€
Frais de Notaire 8% : 20 000€
MONTANT TOTAL EMPRUNTÉ : 282 500€
Dont Prêt à Taux Zéro : 0€
Mensualité sur 25 ans (Taux 3.5% hors assurance) : 1535€/mois
Dans l’immobilier NEUF, vous aurez :
Prix de l’appartement : 250 000€
TVA Réduite 5.5% (nouveau prix remisé): 219 791€
Frais d’agence 0% : 0€
Frais de Notaire 2.5% : 6 250€
Prêt à Taux Zéro : 84 000€
MONTANT TOTAL EMPRUNTÉ : 226 041€
Dont Prêt à Taux Zéro : 84 000€
Mensualité sur 25 ans (Taux 3.5% hors assurance) : 1000€/mois
535€ de différence de mensualité entre un bien NEUF et ANCIEN !
A prix équivalent, vous payerez 535€ de moins par mois en achetant dans le NEUF !
Qui a dit que l’immobilier NEUF était trop cher? 😀
Contactez-nous au 09 70 80 81 72 (prix d’un appel local) pour échanger de votre projet, autour d’un bon café.
Eva
7 jours
Je recommande vivement cette agence. Thomas a été à l'écoute dès le début du projet, il a su cibler et répondre à mes attentes. Son suivi régulier et son accompagnement tout au long du projet est également appréciable et un véritable atout. Il faut preuve d'une gentillesse et d'un dévouement sans faille 👍👍
Charline
7 jours
Frédéric m’a accompagnée dans l’achat de mon premier bien, j’ai eu beaucoup de chance, je recommande vivement.
Romain
19 jours
C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part, qui consistait à m'expliquer les rouages de l'immobilier neuf, et j'ai pu voir direct le professionnalisme de Gabriella. Accueil chaleureux, je me suis senti à l'aise dans les discussions, ainsi qu'un suivi + que personnalisé. Je vous recommande vivement Gabriella si vous souhaitez acquérir un bien immobilier aussi bien dans le neuf que dans l'ancien.
Chloé
25 jours
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus près des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
4 . 9
468 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
