Programme Immobilier Ambérieu-en-Bugey | Proche Sainte Denis et commerces
Coup de cœur
nouveauté
Programme immobilier neuf
2 à 4 pièces
Ă partir de
123 938€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2027
TVA réduite
PTZ +
RE 2020
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Balcon
Cave et/ou cellier
Parking
Jardin
Terrasse
Intérieur personnalisable
Carrelage
Parquet
Salle de bain équipée
Douche italienne
Volets roulants Ă©lectriques
Résidence sécurisée
Accessible PMR
Ascenseur
Visiophone
Porte blindée anti-effraction
Local à vélo
Secteur en devenir
Au calme
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Proximité verdure et/ou parc
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Les lots du programme
T2
5,5 %
T3
5,5 %
T4
5,5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Programme neuf à Ambérieu-en-Bugey
un cadre de vie verdoyant entre nature et dynamisme
SituĂ©e Ă AmbĂ©rieu-en-Bugey, cette nouvelle rĂ©sidence bĂ©nĂ©ficie d’un emplacement privilĂ©giĂ© dans une commune attractive offrant un Ă©quilibre recherchĂ© entre qualitĂ© de vie, services de proximitĂ© et environnement naturel prĂ©servĂ©.
À seulement quelques minutes des grands axes de circulation et parfaitement connectée à Lyon, Ambérieu-en-Bugey séduit par son atmosphère conviviale, son centre-ville animé et son patrimoine naturel remarquable. Entre parcs, espaces verts, équipements culturels et infrastructures sportives, la ville offre un quotidien agréable à toutes les générations.
Vos déplacements
- Gare SNCF d’AmbĂ©rieu-en-Bugey Ă proximitĂ© immĂ©diate
- Lyon accessible rapidement en TER
- Bourg-en-Bresse facilement accessible
- ArrĂŞt de bus Ă quelques minutes Ă pied
- Accès rapide Ă l’autoroute A42
- Pistes cyclables et itinéraires doux
Une résidence contemporaine ouverte sur un écrin végétal
PensĂ©e comme un vĂ©ritable lieu de vie, la rĂ©sidence s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager gĂ©nĂ©reux oĂą la nature occupe une place centrale. Ses lignes contemporaines et Ă©lĂ©gantes, ses larges ouvertures et ses jeux de transparence crĂ©ent un cadre lumineux et apaisant, en parfaite harmonie avec son environnement.
Le cĹ“ur d’Ă®lot paysager, les jardins communs arborĂ©s et les arbres Ă haute tige offrent de vĂ©ritables espaces de fraĂ®cheur et de convivialitĂ©. La rĂ©sidence va plus loin encore dans sa dĂ©marche en intĂ©grant des niches Ă oiseaux, des hĂ´tels Ă insectes et des amĂ©nagements dĂ©diĂ©s Ă la biodiversitĂ© locale — autant d’attentions qui font de ce projet un habitat vivant et responsable.
Des appartements lumineux prolongés par de généreux espaces extérieurs
Les logements ont Ă©tĂ© conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels, lumineux et confortables, rĂ©pondant aux attentes des modes de vie contemporains. Avec leurs plans optimisĂ©s, leurs volumes gĂ©nĂ©reux et leur belle exposition naturelle, ils invitent Ă s’y projeter immĂ©diatement.
Chaque appartement dispose d’un espace extĂ©rieur privatif — loggia, balcon ou terrasse selon les configurations — prolongeant naturellement les pièces de vie et permettant de profiter pleinement du cadre vĂ©gĂ©talisĂ© qui entoure la rĂ©sidence.
De très bonnes prestations
- Carrelage grand format dans les pièces de vie
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
- Robinetterie mitigeuse de qualité
- FaĂŻence murale dans les pièces d’eau
- Menuiseries Ă double vitrage isolant
- Volets roulants Ă©lectriques
- Chaufferie collective biomasse
- Hall d’entrĂ©e dĂ©corĂ© par l’architecte
- Local vélos sécurisé
- Stationnements sécurisés en sous-sol et en extérieur
- VidĂ©ophone et contrĂ´le d’accès sĂ©curisĂ©
Une résidence pensée pour un habitat responsable
Conçue dans une dĂ©marche environnementale ambitieuse, la rĂ©sidence privilĂ©gie les Ă©nergies renouvelables, la prĂ©servation de la biodiversitĂ© et le confort des habitants Ă©tĂ© comme hiver. L’amĂ©nagement paysager, les espèces locales soigneusement sĂ©lectionnĂ©es et les cheminements doux participent pleinement Ă cette vision d’un habitat en harmonie avec son territoire.
Grâce à son emplacement stratégique, sa proximité immédiate des transports, son environnement verdoyant et ses prestations modernes, ce programme constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir dans une commune en plein développement, aux portes de la métropole lyonnaise.
Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale, vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă Taux ZĂ©ro (PTZ) afin de complĂ©ter votre financement immobilier. Sous conditions d’Ă©ligibilitĂ©, certains logements peuvent Ă©galement bĂ©nĂ©ficier d’une TVA rĂ©duite Ă 5,5 %.
La résidence en résumé
- RĂ©sidence neuve dans un environnement verdoyant
- Architecture contemporaine lumineuse
- CĹ“ur d’Ă®lot paysager arborĂ© et jardins communs
- Espaces dédiés à la biodiversité (niches à oiseaux, hôtels à insectes)
- Appartements lumineux et fonctionnels
- Balcons, loggias ou terrasses
- Chaufferie collective biomasse
- Volets roulants Ă©lectriques et double vitrage isolant
- Local vélos sécurisé
- Stationnements sécurisés
- VidĂ©ophone et contrĂ´le d’accès
- Proximité immédiate de la gare SNCF
- Lyon accessible rapidement en TER
- Accès rapide Ă l’autoroute A42
- Commerces et services de proximité
- Programme idéal pour habiter ou investir
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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R
8 jours
Très déçu de mon expérience d’achat en VEFA. J’ai signé pour un appartement présenté comme étant situé au 3ᵉ étage, avant de découvrir lors d'une visite qu’il correspond en réalité à un niveau R+1 (confirmé par un plan d'architecte) donnant sur un parvis. Le problème principal réside selon moi dans un réel défaut de clarté et d’information lors de la commercialisation du bien: aucune information ne m'a été transmise sur cette particularité par l'agent immobilier de novéo immo. Sans aucun doute, ma décision aurait été différente si j'avais su. Cette situation a aujourd’hui des conséquences importantes sur mon projet de vie et sur mon financement immobilier. Un dossier est actuellement en cours avec le promoteur et les avocats.
Elodie
28 jours
Un très grand merci à David pour son professionnalisme tout au long de notre achat. Nous vous recommandons les yeux fermes cet agent immobilier. Beaucoup de sérieux. Encore merci à lui ! Une très belle expérience
aicha
18 jours
Excellent accompagnement avec Lucas MEISSONNIER très disponible et professionnel. Je recommande.
andrea
18 mois
Nous avons trouvé notre premier appartement grâce à Julien, nous sommes à très contents d’être passés avec lui. Nous avons été accompagnés tout au long du processus d’acquisition. Nous recommandons fortement !
4.9
593 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
