Programme Immobilier Vénissieux | Proche Métro D et Tramway T4

Découvrez le calme d’une nouvelle Résidence à Vénissieux

C’est dans la commune de Vénissieux, au cœur de la métropole lyonnaise et dans un cadre de vie verdoyant que s’installe ce programme immobilier.

Connecté à Lyon, Vénissieux offre à ses habitants la proximité des zones d’activité et l’animation du cœur lyonnais tout en bénéficiant d’une qualité de vie au calme.

A moins de 450 m, vous trouverez boulangerie, restaurants, banque, supérette, coiffeur,
supermarché Casino et à moins de 2 min à vélo, le plateau sportif du Centre et le gymnase du Centre. Vénissieux a d’ailleurs reçue le Label « Ville active et sportive » pour 2022-2024.

Profitez également d’une large offre culturelle avec le Musée d’Histoire à seulement 4 min à pied de votre Résidence, ou de la Maison des associations à 4 min à pied.

Pour les amateurs de grands espaces, le Parc Louis-Dupic se trouve à 8 min à pied, tandis que le Parc de Parilly est distant de 13 min à vélo.

La Résidence se situe rue Emile Zola, dans un quartier résidentiel particulièrement serein, non loin des commerces du centre-bourg, des transports, des crèche et école, proche des équipements publics et culturels.
A titre d’exemple, vous vous situerez à 3 mns à pied de la crèche Berlingot, à 90 m de l’école élémentaire du Centre, à 3 mns du collège Alain Site des Marronniers.

Transports en commun

• Arrêt de la future ligne T10 à 3 min à pied à partir de 2026
• Bus 93 à 80 m
• Bus C12 à 120 m
• Bus 35 et 39 à 500 m
• Tramway T4 à 8 min à pied
• Gare TER de Vénissieux

Une Résidence qui s’inscrit parfaitement dans son environnement

La Résidence se trouve rue Emile Zola et est composée de 2 petits bâtiments à taille humaine (31 appartements au total) afin de s’intégrer parfaitement au bâti alentour, notamment aux maisons individuelles environnantes.

Composée d’un cœur d’îlot paysager crée comme un abri de fraicheur pour la flore et la faune locale, mais aussi un lieu de rencontre pour les résidents agrémenté de nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes et petite place aménagée.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin, balcon, loggia ou terrasse jusqu’à 101 m². Quelques appartements profiteront d’une vue dégagée et tous disposerons d’un stationnement boxé et sécurisé en sous-sol.

Disponibles du 1 au 5 pièces, nos appartements profitent d’une lumière naturelle grâce aux accès vers les espaces extérieurs.
Une double voire une triple orientation pour la majorité des logements, des volets roulants électriques et un chauffage urbain contribueront largement à un confort optimal.

Quelques appartements familiaux disposeront d’une vue totalement dégagée, de pièces de vie allant jusqu’à 40m² et de suites parentales incluant salle d’eau et dressing.

Afin de répondre au mieux à vos attentes, les prestations sont soignées : vous trouverez dans les salles de bain un meuble de salle de bain sur pied, de la faïence toute hauteur, un receveur de douche 100 % français, une paroi de douche vitrée, une colonne de douche contemporaine.

Pour votre sécurité, la résidence est équipée de Vigik et vidéophone. Les Accès sous-sol sont sécurisés et les garages boxés.
Une prise pour voiture électrique équipe chaque emplacement de parking.
Les locaux vélos sont sécurisés et équipés.

Transports et accessibilité

En train :

• Gare TGV de la Part-Dieu : accessible par la ligne T4 du tramway
• Gare de Vénissieux : dessert la Gare Lyon Perrache, Grenoble et Marseille

En avion :

• Aéroport international de Saint-Exupéry
• Aéroport de Bron pour l’aviation d’affaires

En voiture :

• Accès au périphérique (A6/7, A42/43, Rocade Est…)
• Gare de Vénissieux (métro D, Tram T4, bus 62, 54, 87, 93 et 35) relient le centre-ville lyonnais

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Vénissieux (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

• Résidence composée de 2 petits bâtiments à taille humaine
• Proche de toutes commodités
• Appartements disponibles du 1 au 5 pièces
• Jardin paysagé et aménagé
• Intégration de matériaux plus durables : menuiseries en bois et peinture biosourcée
• Certifié Norme RE 2020
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à taux Zéro

Des prestations qui riment avec bien-être

• Double voire triple orientation pour la majorité des logements
• Volets roulants électriques
• Chauffage urbain
• Colonne de douche contemporaine
• Matériaux de qualité et fournisseurs renommés.
• Une prise pour voiture électrique par emplacement de parking
• Locaux vélos sécurisés et équipés
• Accès par Vigik et vidéophone
• Accès sous-sol sécurisé et garage boxé