Programme Immobilier Strasbourg | à 3min du Tram C

Strasbourg, capitale de la région Grand Est et du département du Bas-Rhin, est une ville emblématique située à la frontière franco-allemande. Avec une population de plus de 280 000 habitants, elle est célèbre pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour son rôle en tant que siège de nombreuses institutions européennes, telles que le Parlement européen, le Conseil de l’Europe et la Cour européenne des droits de l’homme.

Le centre-ville, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, est dominé par la majestueuse cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, chef-d’œuvre de l’architecture gothique. La Petite France, un quartier pittoresque avec ses maisons à colombages et ses canaux, est l’un des lieux les plus visités de la ville.

Strasbourg est également un important centre universitaire et économique, avec une université renommée et un secteur industriel diversifié. La ville est un modèle de mobilité durable, avec un vaste réseau de tramways et de pistes cyclables.

La vie culturelle y est riche, avec de nombreux festivals, musées, et théâtres. Le marché de Noël de Strasbourg, l’un des plus anciens et des plus grands d’Europe, attire chaque année des millions de visiteurs.

Le quartier dans lequel s’implante cette résidence neuve est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la ligne de tramway C qui le relie directement au centre-ville de Strasbourg.

De nombreux espaces verts offrent aux habitants des possibilités de loisirs en plein air, ainsi que des équipements scolaires et sportifs dans un rayon de 600 mètres autour de votre futur lieu de vie.

De nombreux commerces de proximité, dont un Leclerc Express faciliteront votre quotidien.
A 160 m de la Résidence, l’arrêt de bus « Clairvivre » desservi par la ligne C8 vous reliera au centre-ville en seulement 5 minutes, tandis que l’arrêt de tram « Saint-Christophe» de la ligne de tram C assure une connexion directe avec le centre-ville, l’université et la gare SNCF.

Des équipements modernes, tels que des écoles, des centres sportifs, et des espaces culturels, témoignent de la volonté de la municipalité d’investir dans le quartier qui se distingue tout particulièrement sout son dynamisme.

Tout proche de votre future Résidence :

• École Guynemer II à 6 minutes à pied
• École élémentaire du Ziegelwasser à 9 minutes à pied
• Collège Solignac à 8 minutes à pied
• Supermarché à 1 minute à pied
• Centre commercial d’Illkirch Baggersee et Centre commercial Rivétoile à 8 et 9 minutes en voiture.

Accessibilité :

• Ligne de bus C8 à 160m
• Ligne de tramway C à 240m
• Gare SNCF de TGV à 16 minutes en voiture
• Aéroport de Strasbourg Entzheim à 19 minutes en voiture
• Autoroutes A4 et A35 facilement accessibles

Une résidence neuve qui s’inscrit entre innovation et durabilité

Cette Résidence neuve au style résolument contemporain est agrémentée d’une base en béton qui contraste avec la douceur du bois en façade et sur les espaces extérieurs privatifs
En cohérence avec l’environnement alentour, la volumétrie et la hauteur des bâtiments est maitrisée.
Disponibles du 2 au 5 pièces, nos appartements ouvrent sur la verdure en cœur d’îlot, et sont accessibles depuis l’avenue par une entrée piétonnière.
Entièrement close, la Résidence se dessine comme un havre de fraîcheur grâce aux nombreuses haies et aux espaces boisés, favorisant à la fois la biodiversité mais également les rencontres entre résidents grâce à cet espace partagé et aménagé.

A l’intérieur, l’accent à été mis sur la lumière et le confort à tous les étages !
Disponibles du 2 au 5 pièces, nos appartements sont traversants ou bénéficient d’une double orientation, ainsi que d’agréables espaces de vie.
Pour votre confort, chaque logement dispose d’espaces de rangement : un placard d’entrée, un cellier et un espace de séchage extérieur.

La salle de bains, la salle d’eau et les WC sont pourvus d’un carrelage, tandis que les chambres, la cuisine/séjour, l’entrée reçoivent un revêtement stratifié.

La salle de bain est équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette électrique.

Pour votre confort, vous bénéficiez d’un chauffage individuel électrique dans les pièces principales et de volets roulants sur toutes les baies.
La production d’eau chaude sanitaire est collective par pompe à chaleur.
Une ventilation double flux permet un parfait filtrage de l’air.

Pour votre sécurité, tous nos biens sont équipés de vidéophones et de digicodes. Une clôture périphérique ceint la Résidence et les accès sont sécurisés.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo–accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ)pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

• Résidence close et sécurisée avec vidéophone à chaque entrée
• Espaces extérieurs aménagés
• TVA réduite à 5.5%
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible au Prêt à Taux Zéro
• Norme RE 2020
• Norme NF Habitat

De belles prestations :

• Carrelage et parquet
• Salle de bain équipée
• Air filtré avec ventilation double flux
• Digicode et vidéophone
• Volets roulants sur toutes les baies
• Balcon ou terrasse
• Celliers
• Proche de toutes commodités, des transports en communs et de nombreux espaces verts