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Programme Immobilier Mittelhausbergen | Petites r√©sidences en cŇďur de village

Mittelhausbergen | Petites r√©sidences en cŇďur de village

Programme immobilier neuf

1 pièce

à partir de

159 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

2e Trimestre 2025

Pinel

PTZ +

RE 2020

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
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Mittelhausbergen, village au riche patrimoine agricole Mittelhausbergen est une commune particuli√®rement pris√©e de l'Eurom√©tropole, notamment en raison de sa proximit√© avec la capitale alsacienne.  La place Kl√©ber est √† seulement 15 minutes en v...
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Les points forts

Secteur prisé

Intérieur personnalisable

Panneaux solaires / photovolta√Įques

Chauffage au sol

Résidence sécurisée

Au calme

Finitions haut de gamme

Garage

Balcon

Jardin

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T1

159 000‚ā¨

20 %

T2

241 000‚ā¨

20 %

T3

351 000‚ā¨

20 %

T4

446 000‚ā¨

20 %

T5

575 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Mittelhausbergen, village au riche patrimoine agricole

Mittelhausbergen est une commune particuli√®rement pris√©e de l’Eurom√©tropole, notamment en raison de sa proximit√© avec la capitale alsacienne. 

La place Kl√©ber est √† seulement 15 minutes en voiture, et le r√©seau bus-tram peut vous y conduite en 25 minutes. 

Le village dispose √©galement de pistes cyclables et de voies vertes sur les routes principales, permettant de rejoindre Strasbourg en 20 minutes et l’Espace Europ√©en de l‚ÄôEntreprise en 10 minutes seulement.

Cette connexion directe aux centres √©conomiques est un atout remarquable, surtout lorsqu’elle contraste avec l’environnement serein et tranquille d’un village typique comme Mittelhausbergen.

Les rues sont bord√©es de maisons traditionnelles √† pans de bois, et l’√©glise luth√©rienne Saint-Jacques se dresse fi√®rement. 

La r√©sidence est situ√©e au cŇďur du village, sur un site qui √©tait autrefois une ferme typique, entour√©e de nature gr√Ęce au chemin de Klamm, des collines de Hausbergen et des plaines et collines de Kochersberg, vous vivrez dans un environnement calme et enchanteur.

Les familles peuvent emprunter un sentier p√©destre pour rejoindre les √©coles primaires et maternelles adjacentes √† l’espace culturel et sportif, qui comprend des courts de tennis, un gymnase et des salles d’activit√©s o√Ļ l‚Äôon pratique notamment le volley-ball, le yoga, les arts martiaux, le tennis de table, et la marche nordique. 

La m√©diath√®que Pr√©O, situ√©e √† seulement 4 minutes √† v√©lo, propose un large choix d’activit√©s culturelles et de concerts.

Entre histoire et modernité

La résidence est nichée au milieu de grands arbres, témoins du passé agricole du lieu.

Ils offrent l‚Äôombre et un √©cran naturel pour l’intimit√© dans les espaces de vie ext√©rieurs. 

La propri√©t√© se compose de trois b√Ętiments, chacun avec son style et son ambiance uniques. Le b√Ętiment principal est situ√© √† l’avant, face √† la rue, et pr√©sente une architecture traditionnelle alsacienne √† colombages, rappelant la riche histoire de la r√©gion. 

Les deux autres b√Ętiments situ√©s √† l’arri√®re pr√©sentent des √©l√©ments plus contemporains, tels que des toits plats v√©g√©talis√©s, des balcons spacieux, offrant une belle connexion avec l’environnement direct.

Cette résidence se décline en 41 logements allant du studio au 5 pièces, sur 3 niveaux.

La propriété est agrémentée de vastes espaces verts, d’allées piétonnes et d’un parking sécurisé comprenant 79 places de stationnement disponibles en sous-sol et en surface.

La r√©sidence est √©galement √©quip√©e d’un ascenseur et d‚Äôun syst√®me de ventilation qui conserve la chaleur tout en renouvelant l’air int√©rieur (VMC double flux).

Les couloirs et les appartements sont con√ßus avec une cr√©ativit√© et d√©cor√©s d’Ňďuvres d’art uniques, faisant de la r√©sidence une exp√©rience de vie haut de gamme qui allie √©quipements modernes et environnement naturel.

Des appartements aux finitions haut de gamme

Chaque appartement est dot√© d’un balcon ou d’un jardin aux dimensions g√©n√©reuses, permettant aux r√©sidents de profiter de la verdure luxuriante et de l’environnement tranquille. 

Les int√©rieurs sont inond√©s de lumi√®re naturelle, gr√Ęce √† de grandes fen√™tres, tandis que le syst√®me de chauffage est √©quip√© d’une pompe √† chaleur air-eau, assurant une temp√©rature confortable tout en privil√©giant les √©nergies renouvelables. 

Des fenêtres en PVC à double vitrage avec portes coulissantes et des volets motorisés vous apporteront confort et sécurité.

Les pi√®ces d’eau sont √©quip√©es d’un carrelage en gr√®s c√©rame, s√©lectionn√© dans une gamme de qualit√© sup√©rieure. Dans la salle de bains, la fa√Įence murale est assortie d’une douche ou d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un s√®che-serviette. 

Les pi√®ces de vie et de repos sont, quant √† elles, dot√©es d’un beau rev√™tement stratifi√©, s√©lectionn√© parmi une gamme de choix. 

Les appartements disposent √©galement de placards dans l’entr√©e ou dans les d√©gagements, selon la configuration. 

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Mittelhausbergen (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

En r√©sum√© : 

  • Appartements disponibles du studio au 5 pi√®ces, sur 3 niveaux
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Conforme aux normes RE2020 et NF HABITAT HQE
  • Ascenseur 
  • 79 places de stationnement en sous-sol et ext√©rieur

Belles prestations : 

  • Pompe √† chaleur et VMC double flux (B√Ętiment A uniquement)
  • Balcons et jardins g√©n√©reux
  • Volets √©lectriques 
  • Salles de bain enti√®rement √©quip√©es
  • Menuiseries en PVC double-vitrage et porte-fen√™tre coulissante levante
  • Porte pali√®re √† 3 points avec serrure de s√©curit√©

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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11 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

21 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

6 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

29 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

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