Programme Immobilier Villeurbanne | Quartier Grand Clément, proche de tout
VENDU
Programme immobilier neuf
3 à 4 pièces
à partir de
357 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
NF Habitat
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Un lieu de vie lumineux au cœur d’un paradis urbain, découvrez la résidence Grand Clément
Villeurbanne est au cœur de la métropole Lyonnaise et bénéficie ainsi de tous les avantages d’une grande ville et de son dynamisme économique.
Proche des 6ème et 3ème arrondissements de Lyon, Villeurbanne vous offre un accès rapide au centre commercial de La Part-Dieu et ses boutiques et au Parc de la Tête d’Or, idéal pour les balades en famille et les pique-nique entre amis ! Villeurbanne est aussi parfaitement équipée pour vous proposer de nombreuses activités culturelles et sportives avec ses cinémas, salles de spectacles et équipements de qualité.
Les grands projets urbains en cours de déploiement renforcent l’attractivité de la ville tout en préservant ses atouts. Nichée entre la gare de Villeurbanne, la place Grandclément, le pôle audiovisuel PIXEL, le nouveau Médipôle, inauguré en 2019, et le futur projet « Grandclément gare » en 2030, découvrez, en avant-première, ce nouveau programme immobilier neuf, dans un quartier en plein essor, à courte distance de marche du métro A et du tramway T3, le tout à seulement 6 km de l’hyper-centre de Lyon !
Quartier Grand Clément, proche de tout
C’est dans ce quartier que vous apprécierez la proximité du marché de Grandclément et de ses nombreux commerces et services à moins de 5 min à pied, un supermarché à 7 min,. Pour les enfants et ados, une école primaire, un collège et un lycée se situent à moins de 3 min de la résidence. De nombreux parcs à proximité se prêtent aux balades et activités en famille : le parc Paul Vaillant-Couturier par exemple est accessible en seulement 4 minutes de marche.
Vous pourrez vous déplacer facilement dans l’agglomération grâce à un réseau de transport efficace. La résidence est située à seulement 5 min à pied de l’arrêt de bus Grandclément, (lignes C3, C11 et C26), à 10 min du métro A (arrêt Flachet), à 11 min du tramway T3 (gare de Villeurbanne) et d’ici 2024-2025, de la future ligne T6 (accès direct à différents grands pôles d’activités et d’enseignement sans passer par le centre de Lyon).
Le jardin arboré, au cœur de la résidence, constitue un véritable réservoir de fraicheur
Les espaces verts visent à offrir un agréable cadre de vie, écologique et esthétique. Les essences choisies promettent un festival de couleurs et de senteurs au fil des saisons.
Les 2 bâtiments de 3 et 4 étages ont tous été pensés pour offrir un confort de chaque instant à leurs occupants. L’architecture valorisante mêle habilement codes contemporains, matériaux de qualité et une ambiance résolument élégante. La majorité des appartements se prolongent d’un agréable balcon. Au dernier étage, les appartements offrent de belles terrasses aux volumes généreux. Les appartements proposés en 3 et 4 pièces offrent de beaux volumes intérieurs s’adaptant à tous les styles de vie. Tous les appartements profitent d’une double orientation pour toujours plus de luminosité.
De belles prestations sont proposées, avec entre autres, des menuiseries extérieures en aluminium, un carrelage de dimension 45 x 45 cm dans les pièces à vivre, salles de bain et WC. Pour amener de la chaleur, un parquet stratifié est posé dans les chambres et toutes les pièces sont finies par une peinture lisse blanche.
La salle de bain est équipée d’un meuble vasque, miroir et radiateur sèche- serviettes.
Concernant le chauffage et production d’eau chaude, nos appartements sont équipés d’une chaudière 3CE.
Ils proposent, bien entendu, les dernières normes en termes d’isolation thermique et phonique. Plus que jamais, le confort du neuf est une nouvelle expérience de l’habitat !
Enfin, les garages en sous-sol sont accessibles par porte extérieure télécommandée et vous bénéficiez d’un local à vélos sécurisé en rez de chaussée.
La résidence est sécurisée avec contrôle d’accès par vidéophone, digicode et badge Vigik® et les portes d’entrée sont isoblindées avec serrure 5 points A2P.
Simple d’accès en voiture et très bien desservi par les transports en commun :
En voiture :
- Boulevard périphérique – Porte de Cusset à 4min en voiture vers Paris, Grenoble ou Marseille
En bus :
- Bus lignes C3, C11, C26 – à 5 min à pied, arrêt Grand Clément
En métro :
- Ligne A à 10 min à pied, arrêt Flachet
En train :
- Gare de la Part Dieu à 11 min en bus (direct C3)
En tram :
- Ligne T3 – à 11 min à pied, arrêt Gare de Villeurbanne
Avion :
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture, ou 21 min par le Rhône Express (Carré de soie)
La résidence Grand Clément est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence Grand Clément, en résumé :
- Porche de toutes commodités et très bien desservie par les transports en commun
- Appartements disponibles en 3 et 4 pièces
- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès par vidéophone, digicode et badge Vigik®
- Ascenseurs dans les 2 bâtiments
- Garages fermés en sous-sol
- Local à vélos sécurisé en rez de chaussée
- Appartements lumineux 3 et 4 pièces
- Conforme RT 2012
- Certification NF Habitat
Des prestations de qualité, gage de confort :
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Peinture lisse blanche dans toutes les pièces
- Porte d’entrée isoblindée avec serrure 5 points A2P
- Carrelage 45×45 dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipées avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes
- Chauffage et production d’eau chaude : chaudière 3CE
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Vous pourriez aussi aimer
Dernier lot !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Haguenau | Proximité commerces et gare
4e Trimestre 2025
3 à 5 pièces
à partir de
280 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord
2e Trimestre 2025
2 à 5 pièces
à partir de
196 700€ O€ frais d’agence !
Dernier lot !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile
4e Trimestre 2025
1 à 5 pièces
à partir de
188 000€ O€ frais d’agence !
Dernier lot !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Mittelhausbergen | Petites résidences en cœur de village
2e Trimestre 2025
1 à 5 pièces
à partir de
159 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités
1er Trimestre 2026
2 à 5 pièces
à partir de
185 000€ O€ frais d’agence !
Filiz
12 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Lucienne
22 mois
On a eu la chance d'être tomber sur cette magnifique agence qui est entouré des équipes très efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a été accompagnée par Thomas THIAS qui a su nous mettre à l'aise, il nous a expliqué toutes les étapes de la démarche, il nous a rassuré parce qu'au début on voulait abandonner mais il n'a pas laissé les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacités des équipes. Merci infiniment 🙏
Eva
7 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
0 mois
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
440 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !