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Programme Immobilier DĂ©cines-Charpieu | Calme et Verdoyant

DĂ©cines-Charpieu | Calme et Verdoyant

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

Ă  partir de

230 500€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

A Décines-Charpieu, découvrez une Résidence blottie dans un écrin de verdure Appréciée pour son calme et sa qualité de vie, Décines-Charpieu, située dans la métropole de Lyon, non loin de la Part-Dieu et à quelques encablures de l’aéroport Saint-Exup...
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Les points forts

Garage

Cave et/ou cellier

Parking

Jardin

Intérieur personnalisable

Salle de bain équipée

Résidence sécurisée

Porte blindée anti-effraction

Secteur prisé

Esprit village

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

230 500€

20 %

T3

295 500€

20 %

T4

399 000€

20 %

T5

645 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

A Décines-Charpieu, découvrez une Résidence blottie dans un écrin de verdure

Appréciée pour son calme et sa qualité de vie, Décines-Charpieu, située dans la métropole de Lyon, non loin de la Part-Dieu et à quelques encablures de l’aéroport Saint-Exupéry est une commune de l’Est de Lyon reconnue pour son dynamisme et son offre culturelle et sportive.
Très prisée des familles et des jeunes cadres, elle est en plein essor avec ses 25000 habitants, ses 150 commerces sur 17,01 km2.
C’est une ville nature avec ses canaux, plans d’eau et ses 18000 m2 d’espaces verts bordés de pistes cyclables propices au sport et à l’évasion.
Un lac artificiel de 150 hectares fera le bonheur des adeptes de jet-ski, aviron, planche à voile, kayak et autres sports nautiques…
Riche en sentiers balisés d’une quarantaine de kilomètres, le site se prête aussi à la randonnée, au vélo ou à l’équitation.

Vos déplacements seront facilités par un accès rapide au centre-ville de Lyon à 15 km via le Tram ou le bus ou encore à l’aéroport et la gare Saint-Exupéry à 14km, ainsi qu’à l’autoroute A43 et la rocade Est en 5 mn.

L’esthétique avant tout !

De vastes jardins privatifs et de généreuses terrasses

C’est Avenue Silvin que nous vous proposons cette très belle Résidence, idéalement située dans le quartier de Cornavent, à 10 minutes du centre-ville.
Son nom est en relation directe avec son environnement, à savoir un écrin de calme et de verdure, propice à la détente mais offrant tous les avantages d’une vie citadine.
Longée par le chemin des amoureux et protégée par sa ceinture végétale, elle luttera efficacement contre les îlots de chaleur. A ce titre elle vise l’obtention du label BioverCity.
La Résidence est composé de 2 bâtiments de faible hauteur, aux toits végétalisés.
De vastes jardins privatifs et de généreuses terrasses allant jusqu’à 123 m2 vous offrent un cadre exceptionnel.
Les lignes épurées de cette Résidence répondent harmonieusement aux matières et teintes misent en avant.
Nos appartements sont disponibles du 2 au 4 pièces.
Côté décoration, du grès cérame sera posé dans toutes les pièces hormis les chambres qui recevront un parquet contrecollé.
Les salles de bain quant à elles, seront équipées d’un meuble vasque avec miroir surmonté d’une applique.
Les terrasses seront habillées d’un carrelage effet parquet de 60cm x 60cm posé sur plots.
Les menuiseries et volets roulants en aluminium laqué seront pourvues de commande électrique avec centralisation.
Quant aux portes palières, elles seront sécurisées par une serrure 3 points.
Vous trouverez au sous-sol 49 emplacements dont 3 places visiteurs accessibles via une porte basculante à télécommande. 4 places aériennes complètent cette offre.
Tous les étages sont desservis par un ascenseur ainsi qu’un escalier.
A votre disposition également, un local vélo au rez-de-chaussée du bâtiment B.
Les deux bâtiments A et B seront reliés par une passerelle piétonne avec accès au 1er étage.

Les espaces verts se verront nantis de 2 accès piétons qui chemineront sous la passerelle et permettront l’accès aux deux bâtiments par le rez de jardin.
L’accès principal se fera via un portillon donnant sur la rue du Repos.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Décines-Charpieu (ou si vous n’en étiez pas, propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

  • Appartements lumineux du 2 au 4 pièces
  • Jardins privatifs ou vastes terrasses
  • 49 stationnements dont 3 places visiteurs sĂ©curisĂ©es en sous-sol
  • Accès aux stationnements par tĂ©lĂ©commande
  • Local vĂ©lo en Rez-de-chaussĂ©e
  • Deux accès piĂ©tonniers
  • Ascenseur Ă  tous les niveaux

Des prestations de choix

  • RĂ©sidence entièrement vĂ©gĂ©talisĂ©e
  • Menuiseries aluminium
  • Parquet contrecollĂ©
  • Carrelage façon parquet sur les terrasses
  • Volets Ă©lectriques sur toutes les menuiseries

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

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Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

10 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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