Nos biens

Programme Immobilier Brignais | proche des commodités

Brignais | proche des commodités

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

Ă  partir de

225 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

2e Trimestre 2025

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Brignais, le meilleur de deux mondes… Commune située dans le département du Rhône, cet ancien bourg fortifié s’étend sur 1036 ha pour 12 403 habitants et conserve un bâti ancien qui lui confère un caractère authentique qui fait la fierté de ses habit...
Lire la suite

Les points forts

Garage

Balcon

Intérieur personnalisable

Salle de bain équipée

Résidence sécurisée

Porte blindée anti-effraction

Secteur prisé

Vue dégagée

Faibles charges de copropriété

Proximité verdure et/ou parc

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

225 000€

20 %

T3

289 000€

20 %

T4

381 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Brignais, le meilleur de deux mondes…

Commune située dans le département du Rhône, cet ancien bourg fortifié s’étend sur 1036 ha pour 12 403 habitants et conserve un bâti ancien qui lui confère un caractère authentique qui fait la fierté de ses habitants.
Brignais se situe à une dizaine de kilomètres au sud-ouest de Lyon.

Elle fait partie de la première couronne de l’agglomération lyonnaise et profite de ce fait d’un fort pouvoir économique et commercial.

Riche de près de 6500 emplois, elle dispose d’un fort potentiel économique.

Avec un monde associatif très actif, la ville compte le Brioscope, deux gymnases, le Forum, la Villa de la Giraudière, une médiathèque et le tout nouveau centre aquatique intercommunal, Aquagaron.
Un skatepark est également disponible avec pas moins de 1000 m2 dédiés à la glisse.

Accessibilité depuis votre résidence

  • En voiture : accès au pĂ©riphĂ©rique Ă  2 minutes
  • Lyon Bellecour Ă  15 minutes
  • AĂ©roport Saint-ExupĂ©ry Ă  25 minutes
  • En tram-train : Gare de Francheville Ă  8 minutes
  • Gare de Lyon Gorge de Loup Ă  20 minutes
  • Gare de Lyon Saint-Paul Ă  25 minutes
  • Ă€ pied : Gare de Brignais Ă  2 minutes
  • Mairie et Ă©cole primaire Ă  5 minutes
  • Centre du village et commerces Ă  10 minutes
  • Salle de spectacle Ă  3 minutes

Votre nouveau lieu de vie entre harmonie et élégance

La végétation met en valeur ses murs à l’enduit blanc

Idéalement située rue Général de Gaulle, à 500 mètres du centre-ville et de ses commerces, votre résidence abrite des logements familiaux confortables et fonctionnels allant du 2 au 4 pièces.
La végétation met en valeur ses murs à l’enduit blanc, son verre dépoli et ses persiennes métalliques et met l’accent sur son élégance.
Composée de quatre bâtiments, ceux-ci s’intègrent parfaitement à cet écrin de verdure que constituent les jardins privatifs et zones naturelles partagées, réservées exclusivement aux résidents.
De belles prestations vous attendent dans votre logement : du carrelage 45 x45 en grès émaillé avec isolant acoustique dans les pièces de vie. Du parquet stratifié habille le sol des chambres avec plinthes assorties. Des placards avec portes coulissantes ou portes à la française vous apporteront le rangement nécessaire.
Les salles de bain voient leurs murs habillĂ©s de faĂŻence 25×39 en toute hauteur, au droit des baignoires et des receveurs de douche.
Un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi qu’un sèche-serviettes complètent avantageusement cette installation.
Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle à condensation. La régulation se fait par thermostat d’ambiance et vannes thermostatiques.
Pour votre confort, un visiophone entre l’entrée de la résidence et votre logement vous permettent de gérer l’ouverture à distance.
La porte palière est sécurisée par une serrure anti-effraction.
Les menuiseries extérieures sont à double vitrage avec occultation par volets roulants.
Les balcons et terrasses sont habillés d’un revêtement de dalles béton.
Un garage sécurisé disposant de 250 places au total est disponible pour votre véhicule au sous-sol, soit en garage fermé ou en stationnement individuel. L’accès des véhicules se fait par porte métallique avec commande électrique à distance.
Également présent au même étage, un garage à vélos.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Brignais, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

  • Logements spacieux disponibles du 2 au 4 pièces
  • Balcons, terrasses ou jardins privatifs
  • Chauffage individuel
  • Commerces et Ă©coles dans un pĂ©rimètre proche
  • Éligible Ă  la dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible au prĂŞt Ă  taux zĂ©ro

De belles prestations

  • Carrelage de grand format
  • Parquet dans les chambres
  • Placards amĂ©nagĂ©s
  • Visiophone
  • Porte palière sĂ©curisĂ©e

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile

4e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

188 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités

1er Trimestre 2026

2 à 5 pièces

Ă  partir de

185 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Charbonnières-les-Bains | Au calme et à proximité de la Gare

4e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

239 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord

2e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

196 700€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Colombier-Saugnieu | Calme et Verdoyant

1er Trimestre 2024

3 à 4 pièces

Ă  partir de

295 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Brignais | proche des commodités

2e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

Ă  partir de

225 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

DĂ©cines-Charpieu | Calme et Verdoyant

4e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

Ă  partir de

230 500€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Mittelhausbergen | Petites résidences en cœur de village

2e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

159 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Haguenau | Proximité commerces et gare

4e Trimestre 2025

3 à 5 pièces

Ă  partir de

280 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Lyon | 3e Part Dieu, proche MĂ©tro B et tramway T1

1er Trimestre 2026

1 à 5 pièces

Ă  partir de

249 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

Jeremy

15 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

0 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

9 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

4 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

/5

449 avis

Oui, votre avis pèse dans le game !