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Programme LYON 8ème - Etats-Unis

Programme immobilier neuf, Vénissieux

À partir de

262 000€

Pinel
PTZ

2 à 5 pièces

Vénissieux, Rhône Alpes Tous les programmes de la région

Disponibilité, Non définie

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Exemples d'appartements disponibles

Exemples d'appartements disponibles

PiècesPrix *TVA(%) **Plans
2262 000€20
3315 700€20
4475 000€20
5554 000€20

* Prix hors stationnement
** La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Résidence Etats-Unis : il fait bon vivre côté Parilly, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon

Le 8ème arrondissement de Lyon connait une forte mutation avec la volonté de s’inscrire dans un environnement résidentiel et calme, offrant ainsi un quotidien qui oscille agréablement entre vie de quartier et centre urbain. 

Un cadre nature proche de tout : établissements scolaires, installations sportives, institutions culturelles, mais aussi pôles de santé… en voici quelques exemples parmi de nombreux autres : Le Stade Vuillermet, la Maison de la danse, le Nouveau Théâtre du 8e (22 rue commandant Pégout), l’Institut Lumière, la Médiathèque du Bachut – Marguerite Duras, la MJC Monplaisir (qui comprend aussi l’Espace des 4 Vents sur le quartier Moulin à Vent) et la MJC Laënnec-Mermoz.

Accessibilité : 

-Paris Gare-de-Lyon en 2 heures depuis Lyon Part-Dieu.

– et Marseille à 2 heures de la gare de Lyon Part-Dieu

-Toute la région Auvergne-Rhône-Alpes desservie par les trains TER depuis Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrach

-Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes en voiture

-Aéroport d’affaires de Lyon-Bron à 20 minutes en voiture

-Boulevard périphérique (Porte de Parilly) à 11 minutes de la résidence 

-Autoroutes A43 (Lyon-Modane) à 12 minutes, A7 (Lyon-Marseille) à 19 minutes, La Part-Dieu à 14 minutes, Confluence et Bellecour à 17 minutes

-Ligne de Métro D de la gare de Vénissieux à celle de Vaise via Bellecour 

-Lignes de tramway T2 (vers Perrache et Hôtel de Région), T4 (vers la gare de la Part-Dieu et le campus de la Doua), T5 (vers Eurexpo et Grange-Blanche) et T6 (vers les hôpitaux Est). 

-Lignes de bus TCL n°8, 12, 13, 15, 15E, 16, 25 et 26

Résidence Etats-Unis : calme et reposante

Située rue Hugues Guérin, la résidence Etats-Unis profite d’un emplacement idéal. Proche du Parc de Parilly, une des plus grandes bulles de nature de la métropole lyonnaise, idéal pour les amateurs de balade au grand air ou pour les sportifs ! Profitez également de l’accès direct au Grand Parilly, grâce à la passerelle piétonne qui relie la Résidence à nouveau pôle de commerces et de services. 

La résidence Etats-Unis est un projet à taille humaine, favorisant les échanges et la convivialité entre voisins, puisqu’il s’agit de 2 ensembles composés d’à peine 33 logement au total.

Avec son architecture déstructurée et son style résolument moderne, la résidence se dessine grâce aux lignes géométriques de ses façades. 

Composée de terrasses, loggias et d’appartements en attique, vous aurez tout le loisir de profitez de ces espaces d’intimité, bien à l’abri de la rue.

Côté hall d’entrée, il est traité en vitrage et la faille traversante offrent une percée visuelle pour dévoiler subtilement un cadre de verdure intérieur. Ces bulles de verdure s’entendent comme des espaces partagés et sereins, pour profiter de temps en famille ou entre amis.

Des appartements disponibles du 2 au 5 pièces, lumineux et aux prestations très confortables

Disponibles du 2 au 5 pièces pour une superficie pouvant aller jusqu’à 124m², nos appartements profitent d’espaces extérieurs calmes et idéalement orientés.

A l’intérieur, retrouvez des espaces parfaitement agencé, optimisés, et confortables

Au dernier étage, découvrez 3 appartements exclusifs, aux surfaces intérieures et extérieures très spacieuses !

Choisissez l’intérieur qui vous ressemble grâce à la personnalisation selon 3 styles : Contemporain, Authentique ou Nature.

Côté salle de bain aussi, choisissez l’ambiance qui vous correspond le mieux : Robinetterie, carrelage, faïence, receveur de douche, sèche-serviette, mais aussi meuble et miroir… tout est prévu.

Enfin, côté cuisine, choisissez entre 3 harmonies : : Ivoire, Chêne, Graphite.

Bénéficiez également d’un large choix de carrelages pour l’ensemble de vos pièces de vie et pour votre salle de bain, ainsi que des menuiseries extérieures en aluminium, porte-fenêtre coulissante, le confort d’un chauffage individuel au gaz avec compteur individuel, de l’installation d’un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement et de jolis extérieurs aménagés grâce à la pose de dalettes béton sur plots.

La résidence Etats-Unis est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Etats-Unis en résumé : 

  • Résidence neuve au cœur du 8ème arrondissement
  • Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux et lumineux 
  • Jardin paysagé
  • Terrasses, loggias ou balcons
  • Éligible défiscalisation Pinel
  • Éligible Prêt à Taux Zéro
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • Accessibilité et transports facilités

De très bonnes prestations

  • Norme NF Habitat
  • Appartement jusqu’à 124m²
  • Décoration personnalisable
  • Résidence sécurisée
  • Parking en sous-sol
  • Local vélo sécurisé

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Chez Novéo Immo nous vous accompagnons tout au long du projet, et jusqu’à la remise des clés ! Parce que vous êtes unique, notre accompagnement le sera aussi.