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Immobilier ancien Strasbourg | En lisière de forêt

Strasbourg | En lisière de forêt

Appartement à vendre

3 pièces 70m²

Réf. IA24-THAR-21

291 000‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

En exclusivité‚ÄĮ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo‚ÄĮ!    STRASBOURG – Appartement 3P – 70,07m2.  Secteur‚ÄĮ: Stockfeld, Ganzau, Meinau    Vous recherchez un havre de paix à s...
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Les points forts

Parking

Terrasse

En exclusivité‚ÄĮ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo‚ÄĮ! 

 

STRASBOURG – Appartement 3P – 70,07m2. 

Secteur‚ÄĮ: Stockfeld, Ganzau, Meinau 

 

Vous recherchez un havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville ? La proximité de la forêt Strasbourgeoise couplée à une petite vie de quartier paisible et ressourçante vous séduiront sur cet emplacement qualitatif !  

Découvrez ce vaste appartement traversant de 3 Pièces et de 70,07 m2 (carrez). 

Il est composé de 2 belles chambres, d’un très grand séjour de 30,96 m2 (carrez) offrant 2 belles ouvertures sur la terrasse de 10,58 m² parfaitement orientée Sud-Ouest. 

Pour le confort du quotidien, un cellier de 1,69m² permet l’aménagement d’une buanderie. 

 

Vous y trouverez une spacieuse salle de bain de 5,79m² entièrement équipée (douche à double vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé (suspendu) avec lave-main.  
 

L’ensemble des pièces sont distribuées via un couloir équipé d’un grand dressing toute hauteur intégrée.  

 

Ce bien est très récent et nécessite aucuns travaux. Les prestations sont haut de gamme: chauffage au sol, WC suspendu avec lave-mains, digicode et vidéophone, faux plafonds avec spots intégrés dans la pièce de vie et dans la salle de bain, volets roulants électriques, porte-fenêtre coulissante, résidence labellisée « Bâtiment Sain » avec une excellente performance environnementale (niveau E3/C1).  

LA RESIDENCE: 
La résidence est aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. 
DPE : en cours de réalisation. 
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35 
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours. 
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. 
  
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 2 parkings sous-sol ainsi qu’un grand grenier de 4.97 m² (6.96 m² au sol)  
 
Prix du bien: 291 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) 
Prix hors honoraires : 277 142,86 € 
Honoraires TTC : 5%, soit 13 857,14 €  

Honoraires à la charge de : l’acquéreur 
  
+ d’informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O749 5295 40. 
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.      
 

 

 INFORMATIONS LÉGALES: 
 Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. 
  
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°223. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. 
  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. 

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
√Čtat int√©rieur
Excellent état
Surface Carrez (m²)
70m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Jardin
Non
Terasse
Oui
Nombre de Parking
4
Cave
Non

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Gaz (chau. centr.)

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Nombre d'étages
2
Situé à l'étage
1 /2

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
291 000‚ā¨
Prix hors honoraires
291 000‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Oui

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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