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Immobilier ancien Illkirch-Graffenstaden | Proche Centr'Ill

Illkirch-Graffenstaden | Proche Centr'Ill

Appartement à vendre

3 pièces 85m²

Réf. VA8558

249 845‚ā¨ FAI

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virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
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VENDUREF : IA-THAR-01 NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 Strasbourg |APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 249 845€ HAIHonoraires inclus à charge de l’acquéreur.Prix Net vendeur 233 500€, soit 7% d’hon...
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Les points forts

Cave et/ou cellier

Terrasse

VENDU

REF : IA-THAR-01
 
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 Strasbourg |

APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 249 845€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 233 500€, soit 7% d’honoraires (17 500€)

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. Thomas ARNOLDY au 07.49.52.95.40
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

ILLIRCH :
A proximité directe de toutes les commodités, du parc d’innovation et de ses institutions scolaires,  Illkirch est l’une des communes les plus recherchées de l’Eurométropole. Entourée des charmantes villes d’Ostwald, Lingolsheim, Eschau, et Geispolsheim. La nature est à vos portes.  
Le centre-ville d’Illkirch, ainsi que le Tram ne sont qu’à 7 minutes à pieds. Les lignes de Bus 57 et 67 desservent directement la résidence.
Venez découvrir cette adresse exclusive offrant une vraie qualité de vie.

LE BIEN :
Ce très bel appartement attique de 3/4 Pièces et de 85,52m2 (carrez) est composé de 3 belles chambres, d’un séjour de 16,43 m2 (carrez), d’une cuisine séparée, ouverte sur salle à manger de 18,86m² (carrez), d’une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire d’angle et douche), ainsi qu’un WC séparé.
Une terrasse orientée Est, un cellier, ainsi qu’un garage privatif en sous-sol complètent cet appartement. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : visiophone, alarme de sécurité, d’un garage privatif en sous-sol, d’une cuisine entièrement équipée, de deux grands dressings aménagés.
Ce bien est rénové et ne nécessite que quelques travaux de rafraichissement éventuels.

LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 1976 dispose d’un parc privatif, ainsi que de nombreux stationnements libres.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 87 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2 226,59 €/ an, soit env. 185 €/mois.
DPE : Conso énergétique C (127kW), Emission GES E (40kgec)
 
A PROXIMITÉ :
Écoles (maternelle, primaire), commerces du centr’ill, zone commerciale du baggersee, médecins, pharmacie, coiffeurs, restaurants.
TRANSPORTS :
Autoroute A35, Tram, Bus, Pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. Thomas ARNOLDY au 07.49.52.95.40
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°181
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Surface Carrez (m²)
85m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
3
Jardin
Non
Terasse
Oui
Cave
Oui

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
C
127
GES
D
40
Type de chauffage
Collectif

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non
Situé à l'étage
9 /

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
249 845‚ā¨
Prix hors honoraires
249 845‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
826‚ā¨

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

11 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

21 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

6 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

30 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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