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Immobilier ancien Vendenheim | IA24- JUUB-01-B

Vendenheim | IA24- JUUB-01-B

Appartement à vendre

1 pièce 42m²

Réf. VA18128

231 000‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !VENDENHEIM – Appartement 2P – 42,63m2.Secteur : gare de Vendenheim, zone commerciale de VendenheimNiché entre un quartier résidentiel et ...
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

VENDENHEIM – Appartement 2P – 42,63m2.
Secteur : gare de Vendenheim, zone commerciale de Vendenheim

Niché entre un quartier résidentiel et le Canal de la Marne au Rhin, bordé par un petit parc et en retrait de la circulation, découvrez cet appartement de 2 Pièces de 42,63m2 (carrez).
Il est composé d’une entrée avec placard, d’un séjour-cuisine de 20,21m2 (carrez), d’une salle de bain entièrement équipée, d’un WC suspendu indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une chambre.
Un balcon de 11,71m2 complète ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : murs et plafonds lisses, volets roulants électriques, visiophone, chauffage au sol par réseau de chaleur, etc.
Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux à prévoir.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2023 dispose d’un square imaginé par un paysagiste concepteur et d’une salle de fitness privative.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 114 lots, répartis sur 6 bâtiments. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1023 €/an, soit env. 85€/mois.
DPE : en cours
 
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : un parking en sous-sol.

Prix du bien: 231 000€ HAI (honoraires inclus à charge du vendeur)
 
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. Julien UBRIG (EI).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

Ref annonce : IA24- JUUB-01-B
 
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°239. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
√Čtat int√©rieur
Excellent état
Surface (m²)
42m²
Surface Carrez (m²)
42m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Jardin
Non
Terasse
Non
Nombre de Garage
1
Cave
Non

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
A
51
GES
A
6

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
231 000‚ā¨
Prix hors honoraires
231 000‚ā¨
Honoraires à charge
du vendeur

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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