Programme Immobilier Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile
Dernier lot !
nouveauté
Programme immobilier neuf
1 à 5 pièces
à partir de
188 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2025
Pinel
RE 2020
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Panneaux solaires / photovoltaïques
Porte blindée anti-effraction
Isolation acoustique renforcée
Secteur en devenir
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Lieu atypique
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
La naissance d’un quartier vert, au bord de l’eau à Strasbourg
Ce tout nouveau quartier en cours de développement se situe à l’est de Strasbourg. Avec une situation exceptionnelle au bord de la rivière Vauban, le Quartier des Deux Rives est devenu le nouvel emblème de l’espace urbain.
Capitale symbolique de l’Europe, carrefour économique et destination touristique incontournable, Strasbourg s’impose comme une ville accueillante, mise en valeur par ses trésors architecturaux tels que le quartier de la Petite France, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et la célèbre cathédrale, louée par Victor Hugo et Goethe.
Nouveau pôle transfrontalier, ce quartier est le plus grand projet urbain de France.
Une ville-port entièrement axée sur une qualité de vie nouvelle, étendue sur 4 hectares et composée de plusieurs anciens bâtiments industriels, de 9000 nouveaux appartements, écoles et commerces, 350 entreprises et 10 000 emplois, c’est tout un quartier qui nait !
Une petite ville dans la ville, vous pourrez y vivre, travailler, profiter des cafés et boutiques qui animent la vie quotidienne, le long des quais rénovés. Les rues piétonnes boisées, le long de la piscine sont idéales pour se promener ou faire de l’exercice et profiter de la quiétude des espaces verts. Les familles apprécieront le parc du Petit Rhin, avec des espaces de jeux et de loisirs permettant aux enfants de se connecter avec la nature. Venez roulez sur les pistes cyclables ou vous détendre lors d’une balade culturelle dans le quartier voisin de la Coop, qui ravira petits et grands.
Accompagnez vos enfants à pied à l’école maternelle et primaire et retrouvez vos commerces favoris en pied d’immeuble ou le long des quais.
Ici, vous vous déplacez très facilement en tramway ou à vélo, en empruntant l’arrêt de tram « Starcoop » qui offre une desserte idéale pour rejoindre le centre de Strasbourg en quelques minutes à peine.
Une Résidence nichée dans un écrin de verdure
La résidence est surplombée d’un grand jardin, traversé par d’agréables chemins de promenade, dont les habitants profiteront au quotidien.
Ce havre de bien-être, invite les résidents à se ressourcer au plus près de la vie citadine. Il est composé d’une grande variété de plantes qui se développent et vivent à travers les saisons, contribuent au développement de la biodiversité et améliorent indéniablement les vues des appartements.
Les espaces extérieurs sont arborés de différentes espèces d’arbres tels que le chêne, l’érable, le cerisier et le saule blanc, des arbustes sélectionnés pour leurs fleurs parfumées.
La présence de jardins communautaires favorise une ambiance conviviale. Et pour plus de tranquillité, en rez-de-chaussée se trouve un local à vélo fermé.
La résidence se compose de deux bâtiments : le premier, élancé, se distingue par son style industriel accentué par une maçonnerie gris clair et des toits-terrasses verts qui ouvrent sur une vue unique sur les environs. La seconde, plus basse et plus intimiste, dévoile de larges ouvertures en façade qui permettent une immersion dans ce paradis de nature et de bien-être.
Pour un habitat plus sain les bâtiments répondent à la réglementation RE 2020 grâce à leurs panneaux photovoltaïques sur les toits, qui participent à la production d’électricité. Le réseau de chaleur avec 50% d’énergies renouvelables, les matériaux biosourcés et la démarche « bas carbone » limitant les émissions de CO2, contribuent à rendre cette résidence particulièrement économe et respectueuse de la planète. Enfin, même la conception des façades contribue à améliorer le confort d’été pour une température intérieure maîtrisée.
Une résidence citadine tournée vers la nature
Du studio au 5 pièces, ces logements sont composés de cuisines ouvertes sur le séjour, et de volets roulants électriques télécommandés. Des terrasses partiellement couvertes de végétation vous offrent un jardin privatif ou des loggias aux grandes dimensions. Les façades latérales qui se situent côté sud, s’intègrent parfaitement dans le bâtiment et permettent de profiter d’une belle lumière naturelle et de zones ombragées qui maintiennent la fraîcheur en intérieur l’été.
Aux étages supérieurs, de spacieux duplex de 4 ou 5 pièces, propices à la vie de famille, disposent d’une salle d’eau et salle de bain, de rangements intégrés et d’une suite parentale avec une salle d’eau privative.
Les grands rooftops parfois complétés par une loggia, augmentent l’espace intérieur vers l’extérieur.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Des prestations de qualité
- Rooftops allant jusqu’à 110m²
- Suites parentales avec salle d’eau privative pour les duplex
- Volets électriques télécommandés
- Cuisines ouvertes
- Potagers partagés
- Terrasses ou loggias
Appartements du studio au 5 pièces
- Duplex de 4 et 5 pièces au dernier étage
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme RE 2020
- Nombreux espaces arborés
- Local à vélo
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Filiz
11 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Lucienne
21 mois
On a eu la chance d'être tomber sur cette magnifique agence qui est entouré des équipes très efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a été accompagnée par Thomas THIAS qui a su nous mettre à l'aise, il nous a expliqué toutes les étapes de la démarche, il nous a rassuré parce qu'au début on voulait abandonner mais il n'a pas laissé les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacités des équipes. Merci infiniment 🙏
Eva
6 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
29 jours
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
440 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !