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Programme Immobilier Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile

Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile

Programme immobilier neuf

1 Ă  5 piĂšces

Ă  partir de

188 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

4e Trimestre 2025

Pinel

RE 2020

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

La naissance d’un quartier vert, au bord de l’eau Ă  Strasbourg Ce tout nouveau quartier en cours de dĂ©veloppement se situe Ă  l’est de Strasbourg. Avec une situation exceptionnelle au bord de la riviĂšre Vauban, le Quartier des Deux Rives est devenu le...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Panneaux solaires / photovoltaĂŻques

Porte blindée anti-effraction

Isolation acoustique renforcée

Secteur en devenir

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Lieu atypique

Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T1

188 000€

20 %

T2

238 000€

20 %

T3

329 000€

20 %

T4

413 000€

20 %

T5

529 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

La naissance d’un quartier vert, au bord de l’eau à Strasbourg

Ce tout nouveau quartier en cours de dĂ©veloppement se situe Ă  l’est de Strasbourg. Avec une situation exceptionnelle au bord de la riviĂšre Vauban, le Quartier des Deux Rives est devenu le nouvel emblĂšme de l’espace urbain. 

Capitale symbolique de l’Europe, carrefour Ă©conomique et destination touristique incontournable, Strasbourg s’impose comme une ville accueillante, mise en valeur par ses trĂ©sors architecturaux tels que le quartier de la Petite France, classĂ© au patrimoine mondial de l’UNESCO, et la cĂ©lĂšbre cathĂ©drale, louĂ©e par Victor Hugo et Goethe.

Nouveau pĂŽle transfrontalier, ce quartier est le plus grand projet urbain de France. 

Une ville-port entiĂšrement axĂ©e sur une qualitĂ© de vie nouvelle, Ă©tendue sur 4 hectares et composĂ©e de plusieurs anciens bĂątiments industriels, de 9000 nouveaux appartements, Ă©coles et commerces, 350 entreprises et 10 000 emplois, c’est tout un quartier qui nait !

Une petite ville dans la ville, vous pourrez y vivre, travailler, profiter des cafĂ©s et boutiques qui animent la vie quotidienne, le long des quais rĂ©novĂ©s. Les rues piĂ©tonnes boisĂ©es, le long de la piscine sont idĂ©ales pour se promener ou faire de l’exercice et profiter de la quiĂ©tude des espaces verts. Les familles apprĂ©cieront le parc du Petit Rhin, avec des espaces de jeux et de loisirs permettant aux enfants de se connecter avec la nature. Venez roulez sur les pistes cyclables ou vous dĂ©tendre lors d’une balade culturelle dans le quartier voisin de la Coop, qui ravira petits et grands. 

Accompagnez vos enfants Ă  pied Ă  l’école maternelle et primaire et retrouvez vos commerces favoris en pied d’immeuble ou le long des quais. 

Ici, vous vous dĂ©placez trĂšs facilement en tramway ou Ă  vĂ©lo, en empruntant l’arrĂȘt de tram « Starcoop » qui offre une desserte idĂ©ale pour rejoindre le centre de Strasbourg en quelques minutes Ă  peine.

Une Résidence nichée dans un écrin de verdure

La rĂ©sidence est surplombĂ©e d’un grand jardin, traversĂ© par d’agrĂ©ables chemins de promenade, dont les habitants profiteront au quotidien.

Ce havre de bien-ĂȘtre, invite les rĂ©sidents Ă  se ressourcer au plus prĂšs de la vie citadine. Il est composĂ© d’une grande variĂ©tĂ© de plantes qui se dĂ©veloppent et vivent Ă  travers les saisons, contribuent au dĂ©veloppement de la biodiversitĂ© et amĂ©liorent indĂ©niablement les vues des appartements. 

Les espaces extĂ©rieurs sont arborĂ©s de diffĂ©rentes espĂšces d’arbres tels que le chĂȘne, l’Ă©rable, le cerisier et le saule blanc, des arbustes sĂ©lectionnĂ©s pour leurs fleurs parfumĂ©es. 

La prĂ©sence de jardins communautaires favorise une ambiance conviviale. Et pour plus de tranquillitĂ©, en rez-de-chaussĂ©e se trouve un local Ă  vĂ©lo fermĂ©. 

La rĂ©sidence se compose de deux bĂątiments : le premier, Ă©lancĂ©, se distingue par son style industriel accentuĂ© par une maçonnerie gris clair et des toits-terrasses verts qui ouvrent sur une vue unique sur les environs. La seconde, plus basse et plus intimiste, dĂ©voile de larges ouvertures en façade qui permettent une immersion dans ce paradis de nature et de bien-ĂȘtre.

Pour un habitat plus sain les bĂątiments rĂ©pondent Ă  la rĂ©glementation RE 2020 grĂące Ă  leurs panneaux photovoltaĂŻques sur les toits, qui participent Ă  la production d’électricitĂ©. Le rĂ©seau de chaleur avec 50% d’énergies renouvelables, les matĂ©riaux biosourcĂ©s et la dĂ©marche « bas carbone Â» limitant les Ă©missions de CO2, contribuent Ă  rendre cette rĂ©sidence particuliĂšrement Ă©conome et respectueuse de la planĂšte. Enfin, mĂȘme la conception des façades contribue Ă  amĂ©liorer le confort d’étĂ© pour une tempĂ©rature intĂ©rieure maĂźtrisĂ©e.

Une résidence citadine tournée vers la nature

Du studio au 5 piĂšces, ces logements sont composĂ©s de cuisines ouvertes sur le sĂ©jour, et de volets roulants Ă©lectriques tĂ©lĂ©commandĂ©s. Des terrasses partiellement couvertes de vĂ©gĂ©tation vous offrent un jardin privatif ou des loggias aux grandes dimensions. Les façades latĂ©rales qui se situent cĂŽtĂ© sud, s’intĂšgrent parfaitement dans le bĂątiment et permettent de profiter d’une belle lumiĂšre naturelle et de zones ombragĂ©es qui maintiennent la fraĂźcheur en intĂ©rieur l’étĂ©.

Aux Ă©tages supĂ©rieurs, de spacieux duplex de 4 ou 5 piĂšces, propices Ă  la vie de famille, disposent d’une salle d’eau et salle de bain, de rangements intĂ©grĂ©s et d’une suite parentale avec une salle d’eau privative. 

Les grands rooftops parfois complĂ©tĂ©s par une loggia, augmentent l’espace intĂ©rieur vers l’extĂ©rieur. 

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Strasbourg (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

Des prestations de qualité

  • Rooftops allant jusqu’à 110mÂČ
  • Suites parentales avec salle d’eau privative pour les duplex
  • Volets Ă©lectriques tĂ©lĂ©commandĂ©s
  • Cuisines ouvertes
  • Potagers partagĂ©s
  • Terrasses ou loggias

Appartements du studio au 5 piĂšces

  • Duplex de 4 et 5 piĂšces au dernier Ă©tage
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Conforme RE 2020
  • Nombreux espaces arborĂ©s
  • Local Ă  vĂ©lo

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

3 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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