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Programme Immobilier Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile

Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile

Programme immobilier neuf

1 à 5 pièces

Ă  partir de

188 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2025

Pinel

RE 2020

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

La naissance d’un quartier vert, au bord de l’eau à Strasbourg Ce tout nouveau quartier en cours de développement se situe à l’est de Strasbourg. Avec une situation exceptionnelle au bord de la rivière Vauban, le Quartier des Deux Rives est devenu le...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Panneaux solaires / photovoltaĂŻques

Porte blindée anti-effraction

Isolation acoustique renforcée

Secteur en devenir

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Lieu atypique

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T1

188 000€

20 %

T2

238 000€

20 %

T3

329 000€

20 %

T4

413 000€

20 %

T5

529 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

La naissance d’un quartier vert, au bord de l’eau à Strasbourg

Ce tout nouveau quartier en cours de dĂ©veloppement se situe Ă  l’est de Strasbourg. Avec une situation exceptionnelle au bord de la rivière Vauban, le Quartier des Deux Rives est devenu le nouvel emblème de l’espace urbain. 

Capitale symbolique de l’Europe, carrefour Ă©conomique et destination touristique incontournable, Strasbourg s’impose comme une ville accueillante, mise en valeur par ses trĂ©sors architecturaux tels que le quartier de la Petite France, classĂ© au patrimoine mondial de l’UNESCO, et la cĂ©lèbre cathĂ©drale, louĂ©e par Victor Hugo et Goethe.

Nouveau pĂ´le transfrontalier, ce quartier est le plus grand projet urbain de France. 

Une ville-port entièrement axĂ©e sur une qualitĂ© de vie nouvelle, Ă©tendue sur 4 hectares et composĂ©e de plusieurs anciens bâtiments industriels, de 9000 nouveaux appartements, Ă©coles et commerces, 350 entreprises et 10 000 emplois, c’est tout un quartier qui nait !

Une petite ville dans la ville, vous pourrez y vivre, travailler, profiter des cafĂ©s et boutiques qui animent la vie quotidienne, le long des quais rĂ©novĂ©s. Les rues piĂ©tonnes boisĂ©es, le long de la piscine sont idĂ©ales pour se promener ou faire de l’exercice et profiter de la quiĂ©tude des espaces verts. Les familles apprĂ©cieront le parc du Petit Rhin, avec des espaces de jeux et de loisirs permettant aux enfants de se connecter avec la nature. Venez roulez sur les pistes cyclables ou vous dĂ©tendre lors d’une balade culturelle dans le quartier voisin de la Coop, qui ravira petits et grands. 

Accompagnez vos enfants Ă  pied Ă  l’école maternelle et primaire et retrouvez vos commerces favoris en pied d’immeuble ou le long des quais. 

Ici, vous vous dĂ©placez très facilement en tramway ou Ă  vĂ©lo, en empruntant l’arrĂŞt de tram « Starcoop » qui offre une desserte idĂ©ale pour rejoindre le centre de Strasbourg en quelques minutes Ă  peine.

Une Résidence nichée dans un écrin de verdure

La rĂ©sidence est surplombĂ©e d’un grand jardin, traversĂ© par d’agrĂ©ables chemins de promenade, dont les habitants profiteront au quotidien.

Ce havre de bien-ĂŞtre, invite les rĂ©sidents Ă  se ressourcer au plus près de la vie citadine. Il est composĂ© d’une grande variĂ©tĂ© de plantes qui se dĂ©veloppent et vivent Ă  travers les saisons, contribuent au dĂ©veloppement de la biodiversitĂ© et amĂ©liorent indĂ©niablement les vues des appartements. 

Les espaces extĂ©rieurs sont arborĂ©s de diffĂ©rentes espèces d’arbres tels que le chĂŞne, l’Ă©rable, le cerisier et le saule blanc, des arbustes sĂ©lectionnĂ©s pour leurs fleurs parfumĂ©es. 

La prĂ©sence de jardins communautaires favorise une ambiance conviviale. Et pour plus de tranquillitĂ©, en rez-de-chaussĂ©e se trouve un local Ă  vĂ©lo fermĂ©. 

La rĂ©sidence se compose de deux bâtiments : le premier, Ă©lancĂ©, se distingue par son style industriel accentuĂ© par une maçonnerie gris clair et des toits-terrasses verts qui ouvrent sur une vue unique sur les environs. La seconde, plus basse et plus intimiste, dĂ©voile de larges ouvertures en façade qui permettent une immersion dans ce paradis de nature et de bien-ĂŞtre.

Pour un habitat plus sain les bâtiments rĂ©pondent Ă  la rĂ©glementation RE 2020 grâce Ă  leurs panneaux photovoltaĂŻques sur les toits, qui participent Ă  la production d’électricitĂ©. Le rĂ©seau de chaleur avec 50% d’énergies renouvelables, les matĂ©riaux biosourcĂ©s et la dĂ©marche « bas carbone Â» limitant les Ă©missions de CO2, contribuent Ă  rendre cette rĂ©sidence particulièrement Ă©conome et respectueuse de la planète. Enfin, mĂŞme la conception des façades contribue Ă  amĂ©liorer le confort d’étĂ© pour une tempĂ©rature intĂ©rieure maĂ®trisĂ©e.

Une résidence citadine tournée vers la nature

Du studio au 5 pièces, ces logements sont composĂ©s de cuisines ouvertes sur le sĂ©jour, et de volets roulants Ă©lectriques tĂ©lĂ©commandĂ©s. Des terrasses partiellement couvertes de vĂ©gĂ©tation vous offrent un jardin privatif ou des loggias aux grandes dimensions. Les façades latĂ©rales qui se situent cĂ´tĂ© sud, s’intègrent parfaitement dans le bâtiment et permettent de profiter d’une belle lumière naturelle et de zones ombragĂ©es qui maintiennent la fraĂ®cheur en intĂ©rieur l’étĂ©.

Aux Ă©tages supĂ©rieurs, de spacieux duplex de 4 ou 5 pièces, propices Ă  la vie de famille, disposent d’une salle d’eau et salle de bain, de rangements intĂ©grĂ©s et d’une suite parentale avec une salle d’eau privative. 

Les grands rooftops parfois complĂ©tĂ©s par une loggia, augmentent l’espace intĂ©rieur vers l’extĂ©rieur. 

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Strasbourg (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux dernières annĂ©es), vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

Des prestations de qualité

  • Rooftops allant jusqu’à 110m²
  • Suites parentales avec salle d’eau privative pour les duplex
  • Volets Ă©lectriques tĂ©lĂ©commandĂ©s
  • Cuisines ouvertes
  • Potagers partagĂ©s
  • Terrasses ou loggias

Appartements du studio au 5 pièces

  • Duplex de 4 et 5 pièces au dernier Ă©tage
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Conforme RE 2020
  • Nombreux espaces arborĂ©s
  • Local Ă  vĂ©lo

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

9 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

4 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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