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Programme Immobilier Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord

Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

Ă  partir de

196 700€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

2e Trimestre 2025

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Schiltigheim, quartier innovant idéalement situé Située au nord de l'Eurométropole de Strasbourg, Schiltigheim est une ville dynamique qui possède un riche patrimoine architectural et brassicole. Tout en restant attachée à son passé, la ville s'orien...
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Les points forts

Domotique intégrée

Volets roulants Ă©lectriques

Chauffage au sol

Porte blindée anti-effraction

Isolation acoustique renforcée

Au calme

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Faibles charges de copropriété

Parc au centre de la résidence

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

196 700€

5,5 %

T3

230 168€

5,5 %

T4

246 499€

5,5 %

T5

394 000€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Schiltigheim, quartier innovant idéalement situé

SituĂ©e au nord de l’EuromĂ©tropole de Strasbourg, Schiltigheim est une ville dynamique qui possède un riche patrimoine architectural et brassicole. Tout en restant attachĂ©e Ă  son passĂ©, la ville s’oriente vers la modernitĂ© en proposant de nouvelles infrastructures, Ă©quipements et activitĂ©s associatives. Le site de l’ancienne imprimerie ISTRA, offre un lieu de vie alliant hĂ©ritage, modernitĂ© et dĂ©veloppement durable. Le projet est centrĂ© autour d’un parc paysager d’un hectare, qui permet la rĂ©introduction de la nature en ville. 

Le quartier bĂ©nĂ©ficie d’une situation idĂ©ale, Ă  quelques minutes Ă  pied de la Gare de Bischheim et parfaitement desservies par les transports en commun, notamment grâce au projet du futur tram. Vous pouvez ainsi vous dĂ©placer facilement dans la ville et ses alentours. Toutes les commoditĂ©s du quotidien sont accessibles Ă  pied, ainsi que les Ă©tablissements scolaires, de la maternelle au lycĂ©e. Le quartier en pleine mĂ©tamorphose offre Ă©galement de nombreuses infrastructures pour les loisirs et la culture, telles que le centre nautique, les complexes sportifs et le centre culturel. Vous pouvez ainsi profiter d’un confort de vie optimal dans un environnement dynamique et en Ă©volution constante.

A seulement 20 minutes en bus du centre-ville de Strasbourg, Ă  5 minutes en voiture de l’Espace EuropĂ©en de l’Entreprise, Ă  2 minutes Ă  pied d’un Centre Commercial et un accès autoroutier direct.

Une résidence côtoyant la nature

La rĂ©sidence offre un cadre de vie paisible au cĹ“ur d’un grand parc-jardin. La nature est mise Ă  l’honneur tout en prĂ©servant l’intimitĂ© et le confort des habitants. 

L’architecture de la rĂ©sidence est Ă©lĂ©gante et sobre, mĂŞlant lignes verticales et horizontales dans un jeu d’alternance. Les bâtiments disposĂ©s en quinconce dĂ©voilent un cĹ“ur verdoyant, comme un jardin secret, offrant des percĂ©es vĂ©gĂ©tales agrĂ©ables pour les habitants. 

A partir du 2 pièces et jusqu’au 5 pièces, les logements disposent de beaux espaces extĂ©rieurs tels que des balcons, des attiques ou des grandes terrasses. 

Les appartements sont traversants ou doublement exposĂ©s pour profiter d’une luminositĂ© gĂ©nĂ©reuse. Cette rĂ©sidence vous offre un quotidien bercĂ© de sĂ©rĂ©nitĂ© dans un cadre de vie idyllique. 

Cette parenthèse verte en cœur de ville est un véritable privilège pour les habitants. Le parc est aménagé sur un hectare en ville, avec une aire de jeux et de détente pour les enfants et les adultes. Vous pouvez également profiter des quais de promenade et des pistes cyclables pour vous détendre et vous promener en toute sécurité. Vous y trouverez un cadre de vie idéal, alliant nature et urbanité pour votre plus grand confort.

Des appartements aux différentes ambiances

Les appartements disposent d’espaces de vie ouverts sur l’extĂ©rieur, offrant une luminositĂ© optimale. Les intĂ©rieurs, avec un plancher chauffant, sont imaginĂ©s dans un esprit ergonomique et offrent des volumes adaptĂ©s Ă  la fois pour des moments de partage et d’intimitĂ©. Chaque pièce est parfaitement agencĂ©e et s’adapte Ă  vos envies. Les matĂ©riaux et Ă©quipements soigneusement sĂ©lectionnĂ©s apportent un confort de vie moderne au quotidien. Vous pouvez choisir parmi une sĂ©lection de finitions de qualitĂ©. Les salles de bain sont Ă©quipĂ©es de carrelage de grande dimension ou de parquet, meuble de salle de bain suspendu, faĂŻence toute hauteur, receveur de douche 100% français, paroi de douche vitrĂ©e, et colonne de douche modernisĂ©e. Les logements offrent ainsi un cadre de vie confortable et esthĂ©tique.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Schiltigheim (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux dernières annĂ©es), vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La rĂ©sidence : 

  • Appartements du 2 au 5 pièces 
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • TVA rĂ©duite Ă  5,5%
  • Conforme aux normes RT 2012 amĂ©liorĂ© de 15%
  • Locaux Ă  vĂ©lo

Prestations de qualitĂ© : 

  • RĂ©sidence au cĹ“ur d’un grand parc-jardin
  • Plancher chauffant
  • Meuble de salle de bain suspendu
  • Carrelage de grande dimension ou parquet dans la salle de bain

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

9 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

4 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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