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Programme Immobilier Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord

Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

à partir de

196 700‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

2e Trimestre 2025

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

LMNP

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Schiltigheim, quartier innovant idéalement situé Située au nord de l'Eurométropole de Strasbourg, Schiltigheim est une ville dynamique qui possède un riche patrimoine architectural et brassicole. Tout en restant attachée à son passé, la ville s'orien...
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Les points forts

Domotique intégrée

Volets roulants électriques

Chauffage au sol

Porte blindée anti-effraction

Isolation acoustique renforcée

Au calme

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Faibles charges de copropriété

Parc au centre de la résidence

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

196 700‚ā¨

5,5 %

T3

230 168‚ā¨

5,5 %

T4

246 499‚ā¨

5,5 %

T5

394 000‚ā¨

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Schiltigheim, quartier innovant idéalement situé

Situ√©e au nord de l’Eurom√©tropole de Strasbourg, Schiltigheim est une ville dynamique qui poss√®de un riche patrimoine architectural et brassicole. Tout en restant attach√©e √† son pass√©, la ville s’oriente vers la modernit√© en proposant de nouvelles infrastructures, √©quipements et activit√©s associatives. Le site de l’ancienne imprimerie ISTRA, offre un lieu de vie alliant h√©ritage, modernit√© et d√©veloppement durable. Le projet est centr√© autour d’un parc paysager d’un hectare, qui permet la r√©introduction de la nature en ville. 

Le quartier b√©n√©ficie d’une situation id√©ale, √† quelques minutes √† pied de la Gare de Bischheim et parfaitement desservies par les transports en commun, notamment gr√Ęce au projet du futur tram. Vous pouvez ainsi vous d√©placer facilement dans la ville et ses alentours. Toutes les commodit√©s du quotidien sont accessibles √† pied, ainsi que les √©tablissements scolaires, de la maternelle au lyc√©e. Le quartier en pleine m√©tamorphose offre √©galement de nombreuses infrastructures pour les loisirs et la culture, telles que le centre nautique, les complexes sportifs et le centre culturel. Vous pouvez ainsi profiter d’un confort de vie optimal dans un environnement dynamique et en √©volution constante.

A seulement 20 minutes en bus du centre-ville de Strasbourg, √† 5 minutes en voiture de l’Espace Europ√©en de l’Entreprise, √† 2 minutes √† pied d‚Äôun Centre Commercial et un acc√®s autoroutier direct.

Une r√©sidence c√ītoyant la nature

La r√©sidence offre un cadre de vie paisible au cŇďur d’un grand parc-jardin. La nature est mise √† l’honneur tout en pr√©servant l’intimit√© et le confort des habitants. 

L’architecture de la r√©sidence est √©l√©gante et sobre, m√™lant lignes verticales et horizontales dans un jeu d’alternance. Les b√Ętiments dispos√©s en quinconce d√©voilent un cŇďur verdoyant, comme un jardin secret, offrant des perc√©es v√©g√©tales agr√©ables pour les habitants. 

A partir du 2 pi√®ces et jusqu‚Äôau 5 pi√®ces, les logements disposent de beaux espaces ext√©rieurs tels que des balcons, des attiques ou des grandes terrasses. 

Les appartements sont traversants ou doublement expos√©s pour profiter d’une luminosit√© g√©n√©reuse. Cette r√©sidence vous offre un quotidien berc√© de s√©r√©nit√© dans un cadre de vie idyllique. 

Cette parenth√®se verte en cŇďur de ville est un v√©ritable privil√®ge pour les habitants. Le parc est am√©nag√© sur un hectare en ville, avec une aire de jeux et de d√©tente pour les enfants et les adultes. Vous pouvez √©galement profiter des quais de promenade et des pistes cyclables pour vous d√©tendre et vous promener en toute s√©curit√©. Vous y trouverez un cadre de vie id√©al, alliant nature et urbanit√© pour votre plus grand confort.

Des appartements aux différentes ambiances

Les appartements disposent d’espaces de vie ouverts sur l’ext√©rieur, offrant une luminosit√© optimale. Les int√©rieurs, avec un plancher chauffant, sont imagin√©s dans un esprit ergonomique et offrent des volumes adapt√©s √† la fois pour des moments de partage et d’intimit√©. Chaque pi√®ce est parfaitement agenc√©e et s’adapte √† vos envies. Les mat√©riaux et √©quipements soigneusement s√©lectionn√©s apportent un confort de vie moderne au quotidien. Vous pouvez choisir parmi une s√©lection de finitions de qualit√©. Les salles de bain sont √©quip√©es de carrelage de grande dimension ou de parquet, meuble de salle de bain suspendu, fa√Įence toute hauteur, receveur de douche 100% fran√ßais, paroi de douche vitr√©e, et colonne de douche modernis√©e. Les logements offrent ainsi un cadre de vie confortable et esth√©tique.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Schiltigheim (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

La r√©sidence : 

  • Appartements du 2 au 5 pi√®ces 
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • TVA r√©duite √† 5,5%
  • Conforme aux normes RT 2012 am√©lior√© de 15%
  • Locaux √† v√©lo

Prestations de qualit√© : 

  • R√©sidence au cŇďur d’un grand parc-jardin
  • Plancher chauffant
  • Meuble de salle de bain suspendu
  • Carrelage de grande dimension ou parquet dans la salle de bain

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

3 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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