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Immobilier ancien Strasbourg | IA24-LUMA-01-B

Strasbourg | IA24-LUMA-01-B

Appartement à vendre

2 pièces 73m²

Réf. VA18186

299 356‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !Strasbourg – Appartement 3P- 73m2.Secteur : Strasbourg Coop/Citadelle/Starlette/Deux-RivesDans un environnement verdoyant, dynamique et en pleine croissance,...
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Les points forts

Terrasse

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Strasbourg – Appartement 3P- 73m2.
Secteur : Strasbourg Coop/Citadelle/Starlette/Deux-Rives

Dans un environnement verdoyant, dynamique et en pleine croissance, très bien desservi et au calme résidentiel, découvrez cet appartement 3 Pièces et de 73,67m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé de 2 belles chambres à coucher, d’un grand séjour cuisine de 29,80m2 (carrez), d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé (suspendu) équipé d’un lave-mains.
Une terrasse de 11,31m2 bien proportionnée et orientée sud-ouest, un cellier-buanderie et un dressing d’entrée complètent ce bien.

Cet appartement dispose de prestations haut de gamme puisqu’il est équipé de : volets roulants motorisés, visiophone, plancher chauffant, murs et plafonds lisses, grandes baies vitrées, etc.

Ce bien est récent et ne nécessite aucun travaux.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2023 dispose d’un parc privatif arboré et agrémenté.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 35 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1752€/an, soit env. 146€/mois.
DPE : en cours

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une place de parking

Prix du bien: 299 356€ HAI (honoraires inclus à charge du vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur.

Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. Luc MANETTA (E.I).

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

Ref annonce : IA24-LUMA-01-B

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°240. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
√Čtat int√©rieur
Excellent état
Surface (m²)
73m²
Surface Carrez (m²)
73m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
2
Jardin
Non
Terasse
Oui
Cave
Non

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
A
51
GES
A
6

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
299 356‚ā¨
Prix hors honoraires
299 356‚ā¨
Honoraires à charge
du vendeur

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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