Immobilier ancien Strasbourg | IA23- THTH-01B

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
RARE et OPPORTUNITE Achat en Résidence Principale ou en Investissement Meublé … !!!
Strasbourg 67100 NEUDORF – Appartement 2P- 47m2.
Secteur : Strasbourg Neudorf Jean Jaurès / Tram C et D LANDSBERG – JEAN JAURES
Dans le quartier le plus convoité de Strasbourg, appartement neuf aux dernières normes énergétiques livré en 2021, situé en deuxième ligne au calme et sécurisé ….
Découvrez ce MAGNIFIQUE appartement avec entrée indépendante en rez de jardin de 2 Pièces d’une superficie de 47m2 (carrez- superficie déclarée)
ENTIEREMENT meublé, vous n’avez qu’a emménagé avec votre valise… Il est composé d’un grand séjour cuisine de 28m2 carrez (avec une cuisine meublée et équipée), d’une belle chambre avec dressing intégré, d’une salle de bain avec fenêtre, entièrement équipée (meuble vasque, grande douche, sèche serviette, machine à laver) ainsi qu’un WC (suspendu).
Si l’intérieur sera retenir toute votre attention par ses prestations haute gamme (climatisation, volets électrique, chauffage au sol, douche à l’italienne,….) ce sera son extérieur qui vous fera totalement oublié que vous êtes en ville grâce à son immense terrasse de 43m2 pourvu d’une pergolas bioclimatique donnant sur un jardin privatif clos et verdoyant de 77m2 orientée plein sud …
Mais votre quiétude ne s’arrêtera pas là, grâce à la grande capacité de stockage de la cave .
Possibilité d’achat d’une place de stationnement privative couverte (transformation en garage déjà validée) pour votre véhicule ou vos invités…
Ce bien est récent ne nécessite aucuns travaux de rénovation à prévoir.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2021 dispose d’un accès sécurisé.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 10 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1628 €/ an, soit env. 136€/mois.
DPE : Conso énergétique C (173kW), Emission GES C (23kgec)  en date du 04/12/2023
 
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : cave, terrasse, jardin.

Prix du bien: 283 500 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 270 000€
Honoraires TTC : 5%, soit 13 5000€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
 
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. Thomas THIAS (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA23- THTH-01B
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°228 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 .