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Immobilier ancien Strasbourg | IA23- THTH-01B

Strasbourg | IA23- THTH-01B

Appartement à vendre

1 pièce 47m²

Réf. VA17803

283 500‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Ref annonce : IA23- THTH-01B
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
RARE et OPPORTUNITE Achat en Résidence Principale ou en Investissement Meublé!

Strasbourg 67100 NEUDORF – Appartement 2P- 47m2.
Secteur : Strasbourg Neudorf Jean Jaurès / Tram C et D LANDSBERG – JEAN JAURES

Dans le quartier le plus convoité de Strasbourg, appartement neuf aux dernières normes énergétiques, livré en 2021, situé en deuxième ligne au calme et sécurisé. Découvrez ce MAGNIFIQUE appartement avec entrée indépendante en rez de jardin de 2 Pièces d’une superficie de 47m2 (carrez- superficie déclarée).

ENTIEREMENT meublé, vous n’avez qu’a emménagé avec votre valise… Il est composé d'un grand séjour cuisine de 28m2 carrez (avec une cuisine meublée et équipée), d’une belle chambre avec dressing intégré, d'une salle de bain avec fenêtre, entièrement équipée (meuble vasque, grande douche, sèche serviette, machine à laver) ainsi qu'un WC (suspendu).
Si l’intérieur sera retenir toute votre attention par ses prestations haut de gamme (climatisation, volets électriques, chauffage au sol, douche à l’italienne,….) ce sera son extérieur qui vous fera totalement oublié que vous êtes en ville grâce à son immense terrasse de 43m2 pourvu d’une pergolas bioclimatique donnant sur un jardin privatif clos et verdoyant de 77m2 orienté plein sud.
Mais votre quiétude ne s’arrêtera pas là, grâce à la grande capacité de stockage de la cave .
Possibilité d’achat d’une place de stationnement privative couverte (transformation en garage déjà validée) pour votre véhicule ou vos invités…
Ce bien est récent ne nécessite aucuns travaux de rénovation à prévoir.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2021 dispose d’un accès sécurisé.
Ce bien est en copropriété (10 lots)
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1628 €/ an, soit env. 136€/mois.
DPE : Conso énergétique C (173kW), Emission GES C (23kgec)  en date du 04/12/2023
 
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : cave, terrasse, jardin.

Prix du bien: 283 500 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 270 000€
Honoraires TTC : 5%, soit 13 5000€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
 
Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Thomas THIAS (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
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Les points forts

Cave et/ou cellier

Jardin

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
RARE et OPPORTUNITE Achat en Résidence Principale ou en Investissement Meublé … !!!
Strasbourg 67100 NEUDORF – Appartement 2P- 47m2.
Secteur : Strasbourg Neudorf Jean Jaurès / Tram C et D LANDSBERG – JEAN JAURES
Dans le quartier le plus convoité de Strasbourg, appartement neuf aux dernières normes énergétiques livré en 2021, situé en deuxième ligne au calme et sécurisé ….
Découvrez ce MAGNIFIQUE appartement avec entrée indépendante en rez de jardin de 2 Pièces d’une superficie de 47m2 (carrez- superficie déclarée)
ENTIEREMENT meublé, vous n’avez qu’a emménagé avec votre valise… Il est composé d’un grand séjour cuisine de 28m2 carrez (avec une cuisine meublée et équipée), d’une belle chambre avec dressing intégré, d’une salle de bain avec fenêtre, entièrement équipée (meuble vasque, grande douche, sèche serviette, machine à laver) ainsi qu’un WC (suspendu).
Si l’intérieur sera retenir toute votre attention par ses prestations haute gamme (climatisation, volets électrique, chauffage au sol, douche à l’italienne,….) ce sera son extérieur qui vous fera totalement oublié que vous êtes en ville grâce à son immense terrasse de 43m2 pourvu d’une pergolas bioclimatique donnant sur un jardin privatif clos et verdoyant de 77m2 orientée plein sud …
Mais votre quiétude ne s’arrêtera pas là, grâce à la grande capacité de stockage de la cave .
Possibilité d’achat d’une place de stationnement privative couverte (transformation en garage déjà validée) pour votre véhicule ou vos invités…
Ce bien est récent ne nécessite aucuns travaux de rénovation à prévoir.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2021 dispose d’un accès sécurisé.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 10 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1628 €/ an, soit env. 136€/mois.
DPE : Conso énergétique C (173kW), Emission GES C (23kgec)  en date du 04/12/2023
 
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : cave, terrasse, jardin.

Prix du bien: 283 500 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 270 000€
Honoraires TTC : 5%, soit 13 5000€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
 
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. Thomas THIAS (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA23- THTH-01B
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°228 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 .

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
√Čtat int√©rieur
Bon état
Surface Carrez (m²)
47m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Jardin
Oui
Terasse
Non
Cave
Oui
Année de construction
2021

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
C
173
GES
C
23
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Chauffage au sol

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
283 500‚ā¨
Prix hors honoraires
283 500‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

7 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

25 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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