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Immobilier ancien Strasbourg | IA23-ANJE-2A

Strasbourg | IA23-ANJE-2A

Appartement à vendre

3 pièces 83m²

Réf. VA17796

275 000‚ā¨ FAI

Simulations de financement

Visite
virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Stockfeld Ganzau– Appartement 4P – 83 m². Secteur : Strasbourg Stockfeld Ganzau Dans un écrin de verdure, composé de maisons, villas et petits immeubles, au calme, en fond d’impasse, à l’écart de la circulation, … Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 83.05 m² (Carrez- superficie certifiée). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 36.20 m² (Carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, miroir, luminaires, baignoire, sèche serviettes), ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Une terrasse couverte de 15 m², orientée ouest ainsi qu’un garage avec possibilités de stockage complètent ce bien. Le bus C8 passe toutes les 8 à 10 mn et vous emmène en une vingtaine de minutes à l’Ancienne Douane en plein centre-ville ! Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé d’une cuisine entièrement équipée et meublée avec plaques à induction, hotte, four et micro-ondes intégrés. Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette jolie résidence de 2007 dispose d’un parc privatif, et d’une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2669 €/ an, soit env. 222 €/mois chauffage compris. DPE : Conso énergétique C (123 kWh/m²/an), Emission GES C (23 kg CO²/m²/an) en date du 10/11/2023. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : garage en sous-sol. Prix du bien: 275 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 261 905 € Honoraires TTC : 5 %, soit 13 095 € Honoraires à la charge de : l’acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. JEANDEL A. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Ref annonce : IA23-ANJE-2A INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°254. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.
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Les points forts

Garage

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Strasbourg Stockfeld Ganzau– Appartement 4P – 83 m².
Secteur : Strasbourg Stockfeld Ganzau
Dans un écrin de verdure, composé de maisons, villas et petits immeubles, au calme, en fond d’impasse, à l’écart de la circulation, …
Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 83.05 m² (Carrez- superficie certifiée).
Il est composé de 3 belles chambres, d’un grand séjour cuisine de 36.20 m² (Carrez), d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, miroir, luminaires, baignoire, sèche serviettes), ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
Une terrasse couverte de 15 m², orientée ouest ainsi qu’un garage avec possibilités de stockage complètent ce bien.
Le bus C8 passe toutes les 8 à 10 mn et vous emmène en une vingtaine de minutes à l’Ancienne Douane en plein centre-ville !
Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé d’une cuisine entièrement équipée et meublée avec plaques à induction, hotte, four et micro-ondes intégrés.
Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2007 dispose d’un parc privatif, et d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2669 €/ an, soit env. 222 €/mois chauffage compris.
DPE : Conso énergétique C (123 kWh/m²/an), Emission GES C (23 kg CO²/m²/an)  en date du 10/11/2023.
 
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : garage en sous-sol.

Prix du bien: 278 250 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 265 000€
Honoraires TTC : 5 %, soit 13 250 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
 
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de M. JEANDEL A.  
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA23-ANJE-2A
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°254. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
√Čtat int√©rieur
Excellent état
Surface Carrez (m²)
83m²
Surface Terrain (m²)
83m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
3
Jardin
Non
Terasse
Non
Cave
Non
Année de construction
2007

DPE¬†/¬†√Čnergie

DPE
À faire
Classe énergie
C
123
GES
C
23
Type de chauffage
Collectif
Mode de chauffage
Gaz

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédure en cours
Non
Nombre d'étages
3
Situé à l'étage
1 /3

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
275 000‚ā¨
Prix hors honoraires
261 905‚ā¨
Honoraires TTC
13 095‚ā¨
Honoraires à charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
1 209‚ā¨

Autres

Accès PMR
Oui
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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