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Immobilier ancien Strasbourg | Quartier des Villas

Strasbourg | Quartier des Villas

Maison Ă  vendre

6 pièces 123m²

RĂ©f. IA-FRMA-05-F

624 000€ FAI

Simulations de financement

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virtuelle sur demande

Un travail fait avec Passion et Intégrité

4,9/5
sur + de 400
Avis google

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !Strasbourg Meinau – Maison 5/6 Pièces avec magnifique jardin !Secteur : Strasbourg Meinau / Kibitzenau / Tram CouffignalDans un environnement ultra r&...
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Les points forts

Garage

Cave et/ou cellier

Jardin

Terrasse

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Strasbourg Meinau – Maison 5/6 Pièces avec magnifique jardin !

Secteur : Strasbourg Meinau / Kibitzenau / Tram Couffignal

Dans un environnement ultra résidentiel composé de maisons et villas, au calme et à l’écart de la circulation… Découvrez cette maison mitoyenne de 123m² habitables (135m² au sol) dans un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg !

Son entrée dessert une vaste et très lumineuse pièce de vie triplement exposée, qui vous permet également l’accès à une grande terrasse de 24m² avec vue sur un magnifique jardin arboré.

Le premier niveau dispose également d’une cuisine indépendante et attenante au séjour ainsi que d’une grande chambre de plus de 15m² avec accès terrasse.

A l’étage, vous retrouverez une chambre spacieuse de 20m² avec dressing, un bureau d’environ 5m², une salle de bains avec fenêtre et toilette ainsi qu’une autre chambre de plus de 14m² avec grand espace de rangement attenant.

Enfin, cette maison n’ayant pas révélé tous ses secrets, vous retrouverez un grand sous-sol aménagé avec accès au jardin comprenant une salle d’eau et toilette, une buanderie, un grand espace bureau, de nombreux rangements, une grande cave et un garage.

Pour conclure :
Construction de 1960, double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, vaste terrasse avec une partie abritée + grande extension, grand jardin piscinable. 

Proche du Tram, du réseau CTS (bus 31 et 40), et des accès autoroutiers.
DPE : Conso énergétique E (231kW), Emission GES E (50kgec)  en date du 31/08/2022.

Prix du bien : 624 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 600 000 €
Honoraires TTC : 4%, soit 24 000 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Référence : IA-FRMA-05-F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations légales:
Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°245. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912495272

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Les caractéristiques

Général

Type de bien
Maison
État intérieur
Bon Ă©tat
Surface Carrez (m²)
123m²
Surface Terrain (m²)
494m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Jardin
Oui
Terasse
Oui
Nombre de Garage
1
Cave
Oui
Année de construction
1960

DPE / Énergie

DPE
Ă€ faire
Classe Ă©nergie
D
231
GES
D
50
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Gaz

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédure en cours
Non

Aspects financiers

Prix de vente Honoraires inclus
624 000€
Prix hors honoraires
624 000€
Honoraires Ă  charge
de l'acquéreur
Taxe foncière
1 823€

Autres

Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Visiophone
Non

Simulations de financement

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Thibaut

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

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Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

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Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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