Programme Immobilier Strasbourg | Rédisence végétalisée à la Kibitzenau
VENDU
Programme immobilier neuf
2 à 4 pièces
à partir de
142 865€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
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Les lots du programme
T2
5,5 %
T3
5,5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Une résidence neuve végétalisée dans un quartier dynamique de Strasbourg
Situé à 10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commodités. Votre déplacement est facilité par les nombreuses lignes de bus et de tramway, mais aussi par un réseau dense de pistes cyclables. À proximité, vous profitez des infrastructures sportives de qualité, notamment le stade de la Meinau ou la piscine de la Kibitzenau. Le quartier dispose de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur et, pour vous détendre, le parc Schulmeister vous offre un cadre paisible et unique.
Au cœur de la Kibitzenau, la résidence neuve Strasbourg Kibitzenau jouit d’un environnement calme et arboré. Sa façade, plutôt atypique, mêle de l’enduit minéral et de la végétalisation grimpante. Pour votre sécurité, la résidence est équipée d’un système de vidéo-interphone, de stationnements en sous-sol et d’un local à vélo.
Strasbourg Kibitzenau vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, certifiés conformes à la réglementation thermique RT 2012. Ils sont dotés d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Les prestations de qualité contribuent à votre confort, parmi elles : le double vitrage, les volets roulants, le plancher chauffant, le parquet stratifié dans les chambres.
Ce programme immobilier neuf à Strasbourg vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre résidence principale. Si vous êtes primo-accédant, pensez également au prêt à taux zéro ! Enfin, pour les investisseurs, notez que le programme Strasbourg Kibitzenau est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.
Dans tous les cas, votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.
Un quartier attractif au sud de Strasbourg
Situé à 10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commodités. Votre déplacement est facilité par les nombreuses lignes de bus et de tramway, mais aussi par un réseau dense de pistes cyclables. À proximité, vous profitez des infrastructures sportives de qualité, notamment le fameux stade de la Meinau ou encore la piscine de la Kibitzenau. Le quartier dispose également de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur et, pour vous détendre, le parc Schulmeister vous offre un cadre paisible et unique avec son petit lac, ses sentiers de promenade, les aires de jeux et les espaces de pique-nique.
Une résidence neuve fortement végétalisée
Au cœur du quartier de la Kibitzenau, la résidence neuve Strasbourg Kibitzenau jouit d’un environnement calme et arboré. Sa façade, plutôt atypique, mêle de l’enduit minéral et de la végétalisation grimpante. Pour votre sécurité, la résidence est équipée d’un système de vidéo-interphone, de stationnements en sous-sol et d’un local à vélo.
Des appartements neufs conçus pour votre confort
Le programme vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Ils sont tous dotés d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif pour profiter des espaces végétalisés de la résidence. Les prestations de qualité contribuent à votre confort. Parmi elles : le double vitrage, les volets roulants, le plancher chauffant, le parquet stratifié dans les chambres.
Ce programme immobilier neuf à Strasbourg a été conçu conforme à la réglementation thermique RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie.
Acheter un appartement neuf à Strasbourg et bénéficier d’une fiscalité avantageuse
Le programme vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre résidence principale neuve à Strasbourg. Si vous êtes primo-accédant, pensez également au prêt à taux zéro… Les deux dispositifs sont cumulables !
Enfin, pour les investisseurs, notez que le programme Strasbourg Kibitzenau est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.
Dans tous les cas, votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.
La Kibitzenau : un quartier de Strasbourg attractif et accessible
- À 10 minutes du centre historique de Strasbourg
- Transports en commun : 4 lignes de bus de la CTS, ligne C du tramway
- Proche des crèches, du collège Lezay Marnesia, du groupe scolaire de la Meinau et du Campus d’Illkirch
- Infrastructures sportives de qualité : stade de la Meinau, piscine de Kibitzenau
- Des espaces naturelles à proximité : parc du Schulmeister, le lac du Baggersee
Une résidence neuve dans un environnement calme et arboré
- Porte palière blindée
- Vidéophone
- Parking en sous-sol
- Local à vélo
- Ascenseur
Des appartements neufs de standing
- Balcons, terrasses ou jardins privatifs
- Volets roulants
- Double vitrage
- Plancher chauffant
- Parquet stratifié dans les chambres
- Carrelage dans les pièces de vie
Le + écologique
- Certifié RT 2012
- Maîtrise de la consommation d’énergie
- Garantie patrimoniale à terme
Un appartement neuf à Strasbourg pour une fiscalité avantageuse
- TVA à taux réduit (sous conditions)
- Éligible au dispositif de défiscalisation Pinel
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Filiz
12 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Lucienne
22 mois
On a eu la chance d'être tomber sur cette magnifique agence qui est entouré des équipes très efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a été accompagnée par Thomas THIAS qui a su nous mettre à l'aise, il nous a expliqué toutes les étapes de la démarche, il nous a rassuré parce qu'au début on voulait abandonner mais il n'a pas laissé les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacités des équipes. Merci infiniment 🙏
Eva
7 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
30 jours
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
440 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !