Programme Immobilier Strasbourg Kibitzenau

Une résidence neuve végétalisée dans un quartier dynamique de Strasbourg

Situé à 10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commodités. Votre déplacement est facilité par les nombreuses lignes de bus et de tramway, mais aussi par un réseau dense de pistes cyclables. À proximité, vous profitez des infrastructures sportives de qualité, notamment le stade de la Meinau ou la piscine de la Kibitzenau. Le quartier dispose de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur et, pour vous détendre, le parc Schulmeister vous offre un cadre paisible et unique.

Au cœur de la Kibitzenau, la résidence neuve Strasbourg Kibitzenau jouit d’un environnement calme et arboré. Sa façade, plutôt atypique, mêle de l’enduit minéral et de la végétalisation grimpante. Pour votre sécurité, la résidence est équipée d’un système de vidéo-interphone, de stationnements en sous-sol et d’un local à vélo.

Strasbourg Kibitzenau vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, certifiés conformes à la réglementation thermique RT 2012. Ils sont dotés d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Les prestations de qualité contribuent à votre confort, parmi elles : le double vitrage, les volets roulants, le plancher chauffant, le parquet stratifié dans les chambres.

Ce programme immobilier neuf à Strasbourg vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre résidence principale. Si vous êtes primo-accédant, pensez également au prêt à taux zéro ! Enfin, pour les investisseurs, notez que le programme Strasbourg Kibitzenau est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.

Dans tous les cas, votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.

* Prix hors stationnement
** La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Un quartier attractif au sud de Strasbourg

Situé à 10 minutes du centre historique de Strasbourg, le quartier Kibitzenau vous offre un grand confort de vie, proche de toutes les commodités. Votre déplacement est facilité par les nombreuses lignes de bus et de tramway, mais aussi par un réseau dense de pistes cyclables. À proximité, vous profitez des infrastructures sportives de qualité, notamment le fameux stade de la Meinau ou encore la piscine de la Kibitzenau. Le quartier dispose également de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur et, pour vous détendre, le parc Schulmeister vous offre un cadre paisible et unique avec son petit lac, ses sentiers de promenade, les aires de jeux et les espaces de pique-nique.

Une résidence neuve fortement végétalisée

Au cœur du quartier de la Kibitzenau, la résidence neuve Strasbourg Kibitzenau jouit d’un environnement calme et arboré. Sa façade, plutôt atypique, mêle de l’enduit minéral et de la végétalisation grimpante. Pour votre sécurité, la résidence est équipée d’un système de vidéo-interphone, de stationnements en sous-sol et d’un local à vélo.

Des appartements neufs conçus pour votre confort

Le programme vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Ils sont tous dotés d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif pour profiter des espaces végétalisés de la résidence. Les prestations de qualité contribuent à votre confort. Parmi elles : le double vitrage, les volets roulants, le plancher chauffant, le parquet stratifié dans les chambres.

Ce programme immobilier neuf à Strasbourg a été conçu conforme à la réglementation thermique RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie.

Acheter un appartement neuf à Strasbourg et bénéficier d’une fiscalité avantageuse

Le programme vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre résidence principale neuve à Strasbourg. Si vous êtes primo-accédant, pensez également au prêt à taux zéro… Les deux dispositifs sont cumulables !

Enfin, pour les investisseurs, notez que le programme Strasbourg Kibitzenau est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.

Dans tous les cas, votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.

La Kibitzenau : un quartier de Strasbourg attractif et accessible

• À 10 minutes du centre historique de Strasbourg
• Transports en commun : 4 lignes de bus de la CTS, ligne C du tramway
• Proche des crèches, du collège Lezay Marnesia, du groupe scolaire de la Meinau et du Campus d’Illkirch
• Infrastructures sportives de qualité : stade de la Meinau, piscine de Kibitzenau
• Des espaces naturelles à proximité : parc du Schulmeister, le lac du Baggersee

Une résidence neuve dans un environnement calme et arboré

• Porte palière blindée
• Vidéophone
• Parking en sous-sol
• Local à vélo
• Ascenseur

Des appartements neufs de standing

• Balcons, terrasses ou jardins privatifs
• Volets roulants
• Double vitrage
• Plancher chauffant
• Parquet stratifié dans les chambres
• Carrelage dans les pièces de vie

Le + écologique

• Certifié RT 2012
• Maîtrise de la consommation d’énergie
• Garantie patrimoniale à terme

Un appartement neuf à Strasbourg pour une fiscalité avantageuse

• TVA à taux réduit (sous conditions)
• Éligible au dispositif de défiscalisation Pinel