Programme Immobilier Kilstett | Au cœur d’un village dynamique à 20 min de Strasbourg

Une résidence au cœur d’un village dynamique et fleuri, à seulement 20 minutes de Strasbourg.

Une adresse bucolique dans une communauté de communes dynamique

À seulement 20 minutes de Strasbourg, Kilstett est une adresse très appréciée. Vous bénéficiez d’une offre commerciale et de services étoffée au cœur d’une communauté de communes active. Vous vivez tout de même au milieu des champs, dans un environnement serein près des cigognes et de la chaleur d’un village fleuri alsacien. Petit plus pour les amateurs de gastronomie : certains restaurants de Kilstett jouissent d’une belle renommée qui attire les gourmets depuis Strasbourg !

La résidence Kilstett 1 est idéalement située en cœur de village parmi les maisons à colombage, à proximité directe de nombreux commerces et services : boucherie, boulangerie, maraîcher, supérette, restaurants, médecin, dentiste, coiffeur, bibliothèque, écoles maternelle et primaire avec cantine et périscolaire. Un supermarché plus spacieux est disponible quelques mètres plus loin, à côté du stade. Toutes les semaines, le marché des producteurs bat son plein.

Pour vos déplacements en transports en commun, vous utilisez la gare TER de Kilstett (direction Strasbourg Lauterbourg) située à seulement 700 mètres de la résidence. Une piste cyclable et une aire officielle de covoiturage sont également accessibles. Enfin, vous rejoignez les autoroutes A35 et A4 en quelques minutes grâce à la départementale qui traverse la commune. 

Une résidence intimiste de 3 à 4 logements par bâtiment

La résidence Kilstett 1 ne propose que 18 appartements neufs. Ils sont répartis dans plusieurs petits bâtiments à l’architecture mi-moderne mi-traditionnelle (3 à 4 logements par bâtiment) avec des stationnements extérieurs. Leur orientation privilégie l’intimité des habitants et la luminosité naturelle. L’efficacité énergétique est renforcée par la qualité des matériaux (résidence certifiée RT 2012).

Les appartements neufs vont du 2 au 4 pièces, tous prolongés sur l’extérieur avec un jardin privatif, un balcon ou une terrasse. Les prestations sont de standing avec la porte anti-effraction, la douche à l’italienne, le bac à douche extra plat ou la baignoire, le radiateur sèche-serviette et la faïencerie dans la salle de bains, le carrelage grand format, le chauffage au sol et la chaudière individuelle gaz.

Comme touche haut de gamme : certains logements offrent la possibilité d’un séjour cathédrale. 

Toutes les finitions sont personnalisables.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Kilstett (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif. 

La résidence Kilstett 1 en résumé

• Une résidence neuve au cœur de Kilstett
• Seulement 18 logements répartis dans plusieurs petits bâtiments
• Architecture entre modernisme et tradition
• Appartements du 2 au 4 pièces
• Stationnements extérieurs
• Confort d’été
• Conforme RT 2012
• Éligible Prêt à Taux Zéro

À proximité immédiate (quelques minutes à pied) :

• Supérette
• Boulangerie
• Boucherie
• Maraîcher
• Restaurants
• Coiffeur
• Banque
• Médecin et dentiste
• Banque
• Bibliothèque
• Salle de la musique et de la culture
• Marché hebdomadaire

À 900 mètres :

• Supermarché
• Restaurants
• Stade

Transports et accès :

• Gare TER (Strasbourg-Lauterbourg) à 700 m
• Aire de covoiturage à 300 m
• Piste cyclable
• Autoroutes A4 et A35

Des prestations de standing

• Jardin privatif, balcon ou terrasse
• Porte anti-effraction
• Douche à l’italienne, bac à douche extra plat ou baignoire
• Radiateur sèche-serviette et faïence murale dans la salle de bains
• Carrelage grand format
• Chauffage au sol
• Chaudière gaz individuelle
• Finitions personnalisables
• Possibilité de séjour cathédrale dans les combles