Programme Immobilier Ernolsheim-Bruche | Une résidence intimiste sur les hauteurs d’un village prisé

Découvrez une résidence intimiste sur les hauteurs prisées d’Ernolsheim-sur-Bruche.

Une résidence sur les hauteurs d’un village prisé

Dans la communauté de communes Molsheim-Mutzig, le petit village d’Ernolsheim-sur-Bruche bénéficie d’une forte attractivité. Les familles sont attirées par son atmosphère bucolique, à proximité de plusieurs pôles économiques dynamiques : Molsheim (5 minutes), Parc d’activité de la Plaine de la Bruche (5 minutes), zone d’activité du Trèfle (10 minutes), Entzheim (17 minutes), Strasbourg (20 minutes). 

La résidence Ernolsheim 1 est construite sur les hauteurs de la commune, dans un environnement très recherché, entre vergers et forêts avec vue dégagée sur la plaine. Les premiers commerces sont à 300 mètres (boulangerie supérette Coop). Une offre scolaire maternelle, élémentaire et périscolaire est située à 200 mètres. Plus loin, les commerces de la zone d’activité du Trèfle, l’hypermarché Cora, le cinéma et les restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes. Enfin pour vos déplacements, un arrêt de bus est à 700 mètres de la résidence (ligne 209 direction Duppigheim-Strasbourg). Vous pouvez aussi emprunter l’autoroute A35 ou vous rendre à la gare TER de Duttlenheim située à 5 minutes en voiture.

Une résidence intimiste aux prestations haut de gamme

Cette résidence neuve propose 21 appartements dans un bâtiment haut de gamme et moderne, évoquant l’architecture des maisons de village avec sa toiture en triangle et ses façades claires. Le bâtiment fait la part belle au confort d’hiver et d’été avec une orientation optimisée des logements, une isolation thermique conforme à la réglementation RT 2012 et un plancher chauffant à circulation d’eau. Pour faciliter la vie des résidents, une cave, des parkings, des garages privatifs et un local à vélo sont mis à disposition.

Les appartements neufs sont des 2 ou 3 pièces ouverts sur l’extérieur par une large baie vitrée et prolongés par un jardin privatif clos, un balcon ou une terrasse. Les prestations sont haut de gamme avec les portes intérieures design et leur poignée en inox mat, le carrelage grand format dans les pièces de vie, le revêtement stratifié dans les chambres, les WC suspendus avec lave-mains, la salle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et robinetterie thermostatique. L’entrée est sécurisée par une porte palière blindée anti-effraction avec serrure sécurité et vidéophone. Pour maîtriser votre consommation d’énergie, le chauffage est à chaudière gaz collective à condensation avec comptage individuel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Ernolsheim-sur-Bruche (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif.

La résidence Ernolsheim 1 en résumé 

• Une résidence de standing sur les hauteurs d’Ernolsheim-sur-Bruche
• Logements de 2 ou 3 pièces
• Vergers et forêts
• Vue sur la plaine
• Seulement 21 logements
• Conforme RT 2012
• Éligible Prêt à Taux Zéro

• Boulangerie à 350 m
• Supérette Coop à 500 m
• École maternelle, élémentaire et périscolaire à 800 m
• Zone d’activité du Trèfle à 8 km (hypermarché, restaurants, cinéma, bowling…)
• Parc d’activité de la Plaine de la Bruche à 3 km
• Transports en commun à 700 m (bus ligne 209)
• Gare TER de Duttlenheim à 5 km

Des prestations haut de gamme 

• 2 ou 3 pièces
• Large baie vitrée
• Jardin privatif, balcon ou terrasse
• Plancher chauffant à circulation d’eau
• Portes intérieures design, poignées en inox mat
• Porte palière blindée anti-effraction A2P avec serrure sécurité
• Vidéophone
• Salle de bains équipée 
• WC suspendus avec lave-mains
• Carrelage haut de gamme grand format et revêtement stratifié selon les pièces
• Chaudière collective gaz condensation avec comptage individuel