Programme Immobilier Wolxheim | Proche Molsheim -Â Au bord des pistes cyclables et du canal de la Bruche
Dernier lot !
Programme immobilier neuf
3 à 4 pièces
Ă partir de
221 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2024
RT2012
PTZ +
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Vue dégagée
Jardin
Volets roulants Ă©lectriques
Chauffage au sol
Ascenseur
Isolation acoustique renforcée
Proximité verdure et/ou parc
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Esprit village
Les lots du programme
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Wolxheim, un village pittoresque au cœur du vignoble, à 2 encablures de Molsheim
Situé entre le canal de la Bruche et la colline du Horn, le village de Wolxheim est un petit havre de paix au cœur du vignoble alsacien. Niché dans un cadre authentique et ressourçant, Wolxheim offre une qualité de vie paisible à ses habitants.
Le village bĂ©nĂ©ficie Ă©galement d’une situation privilĂ©giĂ©e Ă proximitĂ© des thermes de Sulzbad, pour se dĂ©tendre et se ressourcer, reconnus pour leurs eaux riches en oligo-Ă©lĂ©ments.
Par ailleurs, Wolxheim est rĂ©putĂ© pour accueillir sur ses coteaux le Grand Cru Altenberg, un vin d’exception qui forge la rĂ©putation d’un terroir de caractère au cĹ“ur de la nature. Les amateurs de vins pourront ainsi dĂ©couvrir les vignobles environnants et dĂ©guster des vins de qualitĂ©.
Enfin, le village offre un cadre de vie agrĂ©able et convivial, avec de nombreuses animations tout au long de l’annĂ©e.
Découvrez une multitude de commodités pour les habitants tels que boulangerie, supermarché, restaurant, spa et une zone de loisirs et de commerces, appelée le Trèfle et située à Molsheim, à seulement 10 minutes en voiture.
Les parents avec de jeunes enfants peuvent bĂ©nĂ©ficier d’une crèche et d’Ă©coles maternelles et primaires Ă proximitĂ©.
Les amateurs de plein air peuvent se promener sur la piste cyclable ou se dĂ©tendre dans l’un des nombreux parcs ou aires de pique-nique disponibles dans les environs.
En somme, Wolxheim est une destination idĂ©ale pour ceux qui cherchent Ă vivre dans un environnement paisible et authentique, tout en bĂ©nĂ©ficiant d’un accès facile aux commoditĂ©s et aux activitĂ©s de la vie urbaine.
Résidence aux lignes épurées, niché au cœur des vignes
La résidence est un joyau niché dans un écrin de verdure, offrant un véritable havre de paix au cœur du vignoble. Elle est conçue pour offrir un confort de vie optimal à ses habitants.
Les appartements disposent de motorisations pour les volets roulants, permettant une gestion aisée de la lumière.
La résidence adopte une démarche écologique en utilisant une chaufferie bois et une isolation performante.
L’architecture de la rĂ©sidence est Ă©galement remarquable, avec son apparence mĂ©tallique de couleur bronze qui souligne une conception Ă©purĂ©e et efficace, tout en offrant des vues agrĂ©ables sur le paysage environnant.
La cinquième façade vĂ©gĂ©talisĂ©e ajoute une touche finale Ă l’intĂ©gration harmonieuse de la rĂ©sidence dans son environnement naturel.
Les rĂ©sidents peuvent ainsi profiter d’un cadre de vie tranquille tout en ayant accès Ă toutes les commoditĂ©s citadines, notamment celle de Molsheim, toute proche !
Appartements aux prestations haut de gamme
Cette résidence propose des appartements spacieux, allant du 2 au 5 pièces, dotés de balcons offrant une vue panoramique sur le paysage environnant.
Les appartements en rez-de-jardin et l’attique avec sa grande terrasse offrent une triple exposition pour profiter d’une luminositĂ© optimale tout au long de la journĂ©e.
Les logements sont modernes avec des caractéristiques haut de gamme.
Dans chaque bâtiment un ascenseur facilitera vos allers et venues. Des caves permettront un stockage supplémentaire.
Le chauffage collectif au bois et le plancher chauffant offrent un confort optimal en hiver.
Les murs et les plafonds sont recouverts d’une peinture lisse pour une finition impeccable.
Les appartements sont Ă©quipĂ©s d’un vidĂ©ophone et de volets Ă©lectriques pour plus de sĂ©curitĂ© et de commoditĂ©.
Les portes palières en acier avec une fermeture à 5 points offrent également une sécurité supplémentaire.
Les sols sont en carrelage dans le séjour et en parquet contrecollé dans les chambres, offrant un mélange de confort et de design moderne.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Wolxheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence :
- Appartements du 2 au 5 pièces
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme RT 2012
- Ascenseur
- Places de parking en extérieur
- Cadre verdoyant
Des prestations de standing :
- Volets roulants Ă©lectriques pour les portes fenĂŞtres
- Caves
- Jardins privatifs, balcons et terrasses en attique
- Chauffage collectif bois
- Plancher chauffant
- Vidéophone
- Porte palière cadre acier fermeture 5 points
- Carrelage dans le séjour et parquet contrecollé dans les chambres
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Alexandre
10 jours
Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de très professionnel, qui n’hésite pas à donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a été très a l’écoute de nos différentes demandes, je le recommanderai sans hésiter!
Filiz
24 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Eva
18 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
12 mois
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
441 avis
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