Programme Immobilier Wolxheim | Proche Molsheim - Au bord des pistes cyclables et du canal de la Bruche

Wolxheim, un village pittoresque au cœur du vignoble, à 2 encablures de Molsheim

Situé entre le canal de la Bruche et la colline du Horn, le village de Wolxheim est un petit havre de paix au cœur du vignoble alsacien. Niché dans un cadre authentique et ressourçant, Wolxheim offre une qualité de vie paisible à ses habitants.

Le village bénéficie également d’une situation privilégiée à proximité des thermes de Sulzbad, pour se détendre et se ressourcer, reconnus pour leurs eaux riches en oligo-éléments. 

Par ailleurs, Wolxheim est réputé pour accueillir sur ses coteaux le Grand Cru Altenberg, un vin d’exception qui forge la réputation d’un terroir de caractère au cœur de la nature. Les amateurs de vins pourront ainsi découvrir les vignobles environnants et déguster des vins de qualité.

Enfin, le village offre un cadre de vie agréable et convivial, avec de nombreuses animations tout au long de l’année.

Découvrez une multitude de commodités pour les habitants tels que boulangerie, supermarché, restaurant, spa et une zone de loisirs et de commerces, appelée le Trèfle et située à Molsheim, à seulement 10 minutes en voiture. 

Les parents avec de jeunes enfants peuvent bénéficier d’une crèche et d’écoles maternelles et primaires à proximité.

Les amateurs de plein air peuvent se promener sur la piste cyclable ou se détendre dans l’un des nombreux parcs ou aires de pique-nique disponibles dans les environs. 

En somme, Wolxheim est une destination idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible et authentique, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités et aux activités de la vie urbaine.

Résidence aux lignes épurées, niché au cœur des vignes

La résidence est un joyau niché dans un écrin de verdure, offrant un véritable havre de paix au cœur du vignoble. Elle est conçue pour offrir un confort de vie optimal à ses habitants. 

Les appartements disposent de motorisations pour les volets roulants, permettant une gestion aisée de la lumière.

La résidence adopte une démarche écologique en utilisant une chaufferie bois et une isolation performante.

L’architecture de la résidence est également remarquable, avec son apparence métallique de couleur bronze qui souligne une conception épurée et efficace, tout en offrant des vues agréables sur le paysage environnant. 

La cinquième façade végétalisée ajoute une touche finale à l’intégration harmonieuse de la résidence dans son environnement naturel.

Les résidents peuvent ainsi profiter d’un cadre de vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités citadines, notamment celle de Molsheim, toute proche !

Appartements aux prestations haut de gamme

Cette résidence propose des appartements spacieux, allant du 2 au 5 pièces, dotés de balcons offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. 

Les appartements en rez-de-jardin et l’attique avec sa grande terrasse offrent une triple exposition pour profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les logements sont modernes avec des caractéristiques haut de gamme. 

Dans chaque bâtiment un ascenseur facilitera vos allers et venues. Des caves permettront un stockage supplémentaire. 

Le chauffage collectif au bois et le plancher chauffant offrent un confort optimal en hiver. 

Les murs et les plafonds sont recouverts d’une peinture lisse pour une finition impeccable. 

Les appartements sont équipés d’un vidéophone et de volets électriques pour plus de sécurité et de commodité. 

Les portes palières en acier avec une fermeture à 5 points offrent également une sécurité supplémentaire. 

Les sols sont en carrelage dans le séjour et en parquet contrecollé dans les chambres, offrant un mélange de confort et de design moderne.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Wolxheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence : 

• Appartements du 2 au 5 pièces
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Conforme RT 2012
• Ascenseur
• Places de parking en extérieur
• Cadre verdoyant

Des prestations de standing : 

• Volets roulants électriques pour les portes fenêtres
• Caves
• Jardins privatifs, balcons et terrasses en attique
• Chauffage collectif bois
• Plancher chauffant
• Vidéophone
• Porte palière cadre acier fermeture 5 points
• Carrelage dans le séjour et parquet contrecollé dans les chambres