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Programme Immobilier Wolxheim | Proche Molsheim - Au bord des pistes cyclables et du canal de la Bruche

Wolxheim | Proche Molsheim - Au bord des pistes cyclables et du canal de la Bruche

Programme immobilier neuf

3 à 4 pièces

à partir de

221 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

PTZ +

Simulations de financement

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prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Wolxheim, un village pittoresque au cŇďur du vignoble, √† 2 encablures de Molsheim Situ√© entre le canal de la Bruche et la colline du Horn, le village de Wolxheim est un petit havre de paix au cŇďur du vignoble alsacien. Nich√© dans un cadre authentique ...
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Les points forts

Vue dégagée

Jardin

Volets roulants électriques

Chauffage au sol

Ascenseur

Isolation acoustique renforcée

Proximité verdure et/ou parc

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Esprit village

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T3

221 000‚ā¨

20 %

T4

244 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Wolxheim, un village pittoresque au cŇďur du vignoble, √† 2 encablures de Molsheim

Situ√© entre le canal de la Bruche et la colline du Horn, le village de Wolxheim est un petit havre de paix au cŇďur du vignoble alsacien. Nich√© dans un cadre authentique et ressour√ßant, Wolxheim offre une qualit√© de vie paisible √† ses habitants.

Le village b√©n√©ficie √©galement d’une situation privil√©gi√©e √† proximit√© des thermes de Sulzbad, pour se d√©tendre et se ressourcer, reconnus pour leurs eaux riches en oligo-√©l√©ments. 

Par ailleurs, Wolxheim est r√©put√© pour accueillir sur ses coteaux le Grand Cru Altenberg, un vin d’exception qui forge la r√©putation d’un terroir de caract√®re au cŇďur de la nature. Les amateurs de vins pourront ainsi d√©couvrir les vignobles environnants et d√©guster des vins de qualit√©.

Enfin, le village offre un cadre de vie agr√©able et convivial, avec de nombreuses animations tout au long de l’ann√©e.

D√©couvrez une multitude de commodit√©s pour les habitants tels que boulangerie, supermarch√©, restaurant, spa et une zone de loisirs et de commerces, appel√©e le Tr√®fle et situ√©e √† Molsheim, √† seulement 10 minutes en voiture. 

Les parents avec de jeunes enfants peuvent b√©n√©ficier d’une cr√®che et d’√©coles maternelles et primaires √† proximit√©.

Les amateurs de plein air peuvent se promener sur la piste cyclable ou se d√©tendre dans l’un des nombreux parcs ou aires de pique-nique disponibles dans les environs. 

En somme, Wolxheim est une destination id√©ale pour ceux qui cherchent √† vivre dans un environnement paisible et authentique, tout en b√©n√©ficiant d’un acc√®s facile aux commodit√©s et aux activit√©s de la vie urbaine.

R√©sidence aux lignes √©pur√©es, nich√© au cŇďur des vignes

La r√©sidence est un joyau nich√© dans un √©crin de verdure, offrant un v√©ritable havre de paix au cŇďur du vignoble. Elle est con√ßue pour offrir un confort de vie optimal √† ses habitants. 

Les appartements disposent de motorisations pour les volets roulants, permettant une gestion aisée de la lumière.

La résidence adopte une démarche écologique en utilisant une chaufferie bois et une isolation performante.

L’architecture de la r√©sidence est √©galement remarquable, avec son apparence m√©tallique de couleur bronze qui souligne une conception √©pur√©e et efficace, tout en offrant des vues agr√©ables sur le paysage environnant. 

La cinqui√®me fa√ßade v√©g√©talis√©e ajoute une touche finale √† l’int√©gration harmonieuse de la r√©sidence dans son environnement naturel.

Les r√©sidents peuvent ainsi profiter d’un cadre de vie tranquille tout en ayant acc√®s √† toutes les commodit√©s citadines, notamment celle de Molsheim, toute proche !

Appartements aux prestations haut de gamme

Cette r√©sidence propose des appartements spacieux, allant du 2 au 5 pi√®ces, dot√©s de balcons offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. 

Les appartements en rez-de-jardin et l’attique avec sa grande terrasse offrent une triple exposition pour profiter d’une luminosit√© optimale tout au long de la journ√©e.

Les logements sont modernes avec des caract√©ristiques haut de gamme. 

Dans chaque b√Ętiment un ascenseur facilitera vos allers et venues. Des caves permettront un stockage suppl√©mentaire. 

Le chauffage collectif au bois et le plancher chauffant offrent un confort optimal en hiver. 

Les murs et les plafonds sont recouverts d’une peinture lisse pour une finition impeccable. 

Les appartements sont √©quip√©s d’un vid√©ophone et de volets √©lectriques pour plus de s√©curit√© et de commodit√©. 

Les portes pali√®res en acier avec une fermeture √† 5 points offrent √©galement une s√©curit√© suppl√©mentaire. 

Les sols sont en carrelage dans le séjour et en parquet contrecollé dans les chambres, offrant un mélange de confort et de design moderne.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Wolxheim (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

La r√©sidence : 

  • Appartements du 2 au 5 pi√®ces
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Conforme RT 2012
  • Ascenseur
  • Places de parking en ext√©rieur
  • Cadre verdoyant

Des prestations de standing : 

  • Volets roulants √©lectriques pour les portes fen√™tres
  • Caves
  • Jardins privatifs, balcons et terrasses en attique
  • Chauffage collectif bois
  • Plancher chauffant
  • Vid√©ophone
  • Porte pali√®re cadre acier fermeture 5 points
  • Carrelage dans le s√©jour et parquet contrecoll√© dans les chambres

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

3 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

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