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Programme Immobilier Wolxheim | Proche Molsheim - Au bord des pistes cyclables et du canal de la Bruche

Wolxheim | Proche Molsheim - Au bord des pistes cyclables et du canal de la Bruche

Programme immobilier neuf

3 à 4 pièces

Ă  partir de

221 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

PTZ +

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
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Wolxheim, un village pittoresque au cœur du vignoble, à 2 encablures de Molsheim Situé entre le canal de la Bruche et la colline du Horn, le village de Wolxheim est un petit havre de paix au cœur du vignoble alsacien. Niché dans un cadre authentique ...
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Les points forts

Vue dégagée

Jardin

Volets roulants Ă©lectriques

Chauffage au sol

Ascenseur

Isolation acoustique renforcée

Proximité verdure et/ou parc

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Esprit village

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T3

221 000€

20 %

T4

244 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Wolxheim, un village pittoresque au cœur du vignoble, à 2 encablures de Molsheim

Situé entre le canal de la Bruche et la colline du Horn, le village de Wolxheim est un petit havre de paix au cœur du vignoble alsacien. Niché dans un cadre authentique et ressourçant, Wolxheim offre une qualité de vie paisible à ses habitants.

Le village bĂ©nĂ©ficie Ă©galement d’une situation privilĂ©giĂ©e Ă  proximitĂ© des thermes de Sulzbad, pour se dĂ©tendre et se ressourcer, reconnus pour leurs eaux riches en oligo-Ă©lĂ©ments. 

Par ailleurs, Wolxheim est rĂ©putĂ© pour accueillir sur ses coteaux le Grand Cru Altenberg, un vin d’exception qui forge la rĂ©putation d’un terroir de caractère au cĹ“ur de la nature. Les amateurs de vins pourront ainsi dĂ©couvrir les vignobles environnants et dĂ©guster des vins de qualitĂ©.

Enfin, le village offre un cadre de vie agrĂ©able et convivial, avec de nombreuses animations tout au long de l’annĂ©e.

DĂ©couvrez une multitude de commoditĂ©s pour les habitants tels que boulangerie, supermarchĂ©, restaurant, spa et une zone de loisirs et de commerces, appelĂ©e le Trèfle et situĂ©e Ă  Molsheim, Ă  seulement 10 minutes en voiture. 

Les parents avec de jeunes enfants peuvent bĂ©nĂ©ficier d’une crèche et d’Ă©coles maternelles et primaires Ă  proximitĂ©.

Les amateurs de plein air peuvent se promener sur la piste cyclable ou se dĂ©tendre dans l’un des nombreux parcs ou aires de pique-nique disponibles dans les environs. 

En somme, Wolxheim est une destination idĂ©ale pour ceux qui cherchent Ă  vivre dans un environnement paisible et authentique, tout en bĂ©nĂ©ficiant d’un accès facile aux commoditĂ©s et aux activitĂ©s de la vie urbaine.

Résidence aux lignes épurées, niché au cœur des vignes

La rĂ©sidence est un joyau nichĂ© dans un Ă©crin de verdure, offrant un vĂ©ritable havre de paix au cĹ“ur du vignoble. Elle est conçue pour offrir un confort de vie optimal Ă  ses habitants. 

Les appartements disposent de motorisations pour les volets roulants, permettant une gestion aisée de la lumière.

La résidence adopte une démarche écologique en utilisant une chaufferie bois et une isolation performante.

L’architecture de la rĂ©sidence est Ă©galement remarquable, avec son apparence mĂ©tallique de couleur bronze qui souligne une conception Ă©purĂ©e et efficace, tout en offrant des vues agrĂ©ables sur le paysage environnant. 

La cinquième façade vĂ©gĂ©talisĂ©e ajoute une touche finale Ă  l’intĂ©gration harmonieuse de la rĂ©sidence dans son environnement naturel.

Les rĂ©sidents peuvent ainsi profiter d’un cadre de vie tranquille tout en ayant accès Ă  toutes les commoditĂ©s citadines, notamment celle de Molsheim, toute proche !

Appartements aux prestations haut de gamme

Cette rĂ©sidence propose des appartements spacieux, allant du 2 au 5 pièces, dotĂ©s de balcons offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. 

Les appartements en rez-de-jardin et l’attique avec sa grande terrasse offrent une triple exposition pour profiter d’une luminositĂ© optimale tout au long de la journĂ©e.

Les logements sont modernes avec des caractĂ©ristiques haut de gamme. 

Dans chaque bâtiment un ascenseur facilitera vos allers et venues. Des caves permettront un stockage supplĂ©mentaire. 

Le chauffage collectif au bois et le plancher chauffant offrent un confort optimal en hiver. 

Les murs et les plafonds sont recouverts d’une peinture lisse pour une finition impeccable. 

Les appartements sont Ă©quipĂ©s d’un vidĂ©ophone et de volets Ă©lectriques pour plus de sĂ©curitĂ© et de commoditĂ©. 

Les portes palières en acier avec une fermeture Ă  5 points offrent Ă©galement une sĂ©curitĂ© supplĂ©mentaire. 

Les sols sont en carrelage dans le séjour et en parquet contrecollé dans les chambres, offrant un mélange de confort et de design moderne.

Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Wolxheim (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux dernières annĂ©es), vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La rĂ©sidence : 

  • Appartements du 2 au 5 pièces
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Conforme RT 2012
  • Ascenseur
  • Places de parking en extĂ©rieur
  • Cadre verdoyant

Des prestations de standing : 

  • Volets roulants Ă©lectriques pour les portes fenĂŞtres
  • Caves
  • Jardins privatifs, balcons et terrasses en attique
  • Chauffage collectif bois
  • Plancher chauffant
  • VidĂ©ophone
  • Porte palière cadre acier fermeture 5 points
  • Carrelage dans le sĂ©jour et parquet contrecollĂ© dans les chambres

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Thibaut

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

13 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

8 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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