Programme Immobilier Wissembourg | à 3 km de l'Allemagne
Programme immobilier neuf
4 pièces
à partir de
225 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2024
RT2012
PTZ +
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Domotique intégrée
Volets roulants électriques
Résidence sécurisée
Visiophone
Isolation acoustique renforcée
Secteur prisé
Proche de toutes commodités
Proximité verdure et/ou parc
Faibles charges de copropriété
Proche centre-ville historique
Les lots du programme
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Wissembourg, en plein cœur historique de l’Alsace
La ville de Wissembourg est située à l’extrême nord de l’Alsace, à une heure de Strasbourg et à 30 minutes de la ville de Haguenau.
Elle possède une frontière commune avec l’Allemagne (Land de Rhénanie-Palatinat) qui se trouve à 5 minutes.
La commune est traversée par la Lauter, affluent gauche du Rhin, qui prend sa source en Allemagne.
Le centre-ville, ainsi que la partie ouest du ban communal, sont rattachés au parc naturel régional des Vosges du Nord, ce qui confère à la commune le titre de « ville-porte du parc ».
Aujourd’hui ville frontalière, l’histoire de Wissembourg se lit à travers son riche patrimoine comme l’abbatiale Saint Pierre-et Paul, second édifice gothique d’Alsace, réputée pour sa fresque géante de Saint-Christophe, la « Maison du Sel » (1448), la « Maison de l’Ami Fritz » (1550), l’Hôtel de Ville du XVIIIe siècle, le palais Stanislas autrefois résidence de Stanislas Leszczinsky, roi de Pologne et beau-père de Louis XV, ainsi que de nombreuses maisons vigneronnes à colombages.
Wissembourg appelle à la flânerie et à la détente. Le tour des fortifications vous permettra de découvrir des jardins en ville, des maisons fleuries tout en profitant de la fraîcheur procurée par des arbres centenaires.
Toutes les commodités sont à portée de main, les commerces et services sont à 3 minutes à pied du centre-ville, les supermarchés à 2 minutes en voiture et les infrastructures scolaires de la maternelle au lycée sont à moins de 5 minutes en voiture.
>>La gare de Wissembourg se situe également à 2 minutes à pied et est desservie par les trains TER Grand Est et par des trains allemands de la Deutsche Bahn.
Une Résidence agréable proche du centre-ville
Votre résidence est idéalement placée, à quelques pas des anciens remparts devenus lieu de promenade, et du centre-ville de Wissembourg avec ses nombreux commerces et services de proximité. La gare de Wissembourg se trouve quant à elle à 250 mètres de votre résidence.
La résidence est composée de place de stationnement privative ou box fermé ainsi que d’un local à vélos.
Petit plus pour votre appartement : grâce à la double, voire triple orientation, vos pièces seront très lumineuses à toute heure de la journée. Les belles prestations qui vous y sont proposées vous garantiront une vie très confortable. Cette petite copropriété à taille humaine vous offrira une vie en toute quiétude.
Des appartements en bordure de parc
La Résidence est composée de 12 appartements allant du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif, pour des moments agréables en extérieur. Haut niveau de praticité et de confort avec des logements équipés de volets roulants électriques pilotables par domotique et de cloison placostyl isolante de 72 mm pour un calme absolu et une vie en communauté agréable.
Le revêtement des sols dans le séjour, les chambres et le dégagement, seront habillés de parquet stratifié.
Les salles de bains sont entièrement équipées.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Wissembourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence de Wissembourg en résumé :
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Balcons et jardins privatifs
- Commodités à proximité
Prestations de qualité
- Volets roulants électriques pilotables par domotique
- Parquet stratifié
- Salles de bain équipées
- Cloisons placostyl isolantes de 72 mm
- WC suspendus
- Visiophone main libre avec écran
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
30 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
22 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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