Programme Immobilier Villeurbanne | Proche tramway T3 et Montchat
Programme immobilier neuf
2 pièces
à partir de
270 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2025
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Balcon
Intérieur personnalisable
Domotique intégrée
Volets roulants électriques
Visiophone
Porte blindée anti-effraction
Secteur prisé
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Villeurbanne, ville d’avenir
Villeurbanne, intégrée à la métropole lyonnaise, deuxième commune du Grand Lyon, l’agglomération est délimitée à l’ouest par le parc de la Tête-d ’Or du sixième arrondissement, à l’est par le troisième arrondissement de Lyon et au nord par le Rhône.
Avant-gardiste, Villeurbanne, à une identité architecturale spécifique due tant à son histoire ouvrière et sa mixité culturelle qu’à ses gratte-ciels bâtis dans les années 30.
Elle offre une belle palette de commerces et services et de nombreuses commodités à ses habitants.
Les espaces verts ne sont pas en reste, et vous permettent de belles évasions à pied ou à vélo, notamment au parc de la Feyssine ou le long des berges du Rhône.
Accessibilité
En voiture
À 43 vers Grenoble, Chambéry
À 42 vers Genève
En bus
Ligne C9, C11 et 69 à deux pas de la résidence
En tram
T3 Reconnaissance -Balzac à 7mn à pied
Gare de Lyon Part Dieu à 8mn à pied
Une Résidence en toute quiétude et intimité
Environnement pavillonnaire verdoyant
Située rue Victor Hugo, au cœur du quartier Ferrandière, la résidence profite d’un environnement pavillonnaire verdoyant.
La proximité de nombreux commerces et services saura vous simplifier la vie au quotidien, alors que le marché bi-hebdomadaire St Exupéry les mercredis et samedis matin se situe à seulement 300m de la résidence.
L’offre scolaire (écoles primaires, collèges et lycées) dans un périmètre proche vous comblera vos besoins.
Pour vous ressourcer, la proximité des Parc Nathalie Gautier et Georges Bazin sont accessibles à seulement 5mn à pied.
Composée de 23 appartements allant du 2 au 4 pièces, elle allie élégance et modernité, renforcée par un lumineux enduit blanc souligné de béton.
Traversants et baignés de lumière, les logements sont valorisés par de magnifiques espaces extérieurs privatifs sous forme de jardins ou terrasses offrant une vue remarquable sur le proche Parc Nathalie Gautier auquel font écho les toits végétalisés de la résidence.
L’écrin que forme le jardin commun privatif complète cette offre verdoyante et colorée pour le plus grand plaisir des yeux.
Chaque appartement reçoit du carrelage sur l’ensemble de ses sols hormis les chambres qui sont habillées de parquet stratifié pour les T2 et T3 et de parquet contrecollé pour les T4.
Les salles de bain et salles d’eau sont revêtues de faïence sur la totalité des murs.
Elles sont équipées de meubles vasque aux finitions soignées.
Des portes décoratives matricées et des portes vitrées sont installées entre le dégagement et le séjour.
Vous bénéficierez de menuiseries extérieures en aluminium dans tous les appartements.
La production de chaleur et d’eau chaude est fournie par chaudière individuelle au gaz ou ballon d’eau chaude électrique pour les T4, sèche serviettes dans les salles de bain et salle d’eau avec option soufflant. La baignoire est spacieuse et confortable pour les T2, T3, T4, WC suspendu et lave main complète l’offre.
De beaux espaces de rangement sont également disponibles sur l’ensemble des appartements.
Vous bénéficierez de brise-soleil électrique ainsi que d’une prise de chargeur USB dans la chambre principale.
Un vidéophone main libre couleur est disponible à l’intérieur de chaque logement.
La porte palière est munie d’une serrure de sécurité 3 points.
Chaque espace extérieur est équipé d’une prise électrique ainsi que d’un robinet de puisage. La cabine d’ascenseur est dotée d’un système de vidéosurveillance pour votre confort.
Cette offre est complétée par la mise à disposition d’un local vélo de 75m2.
Le stationnement en sous- sol est accessible grâce à une télécommande.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à tous zéro (PTZ)pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence en résumé
- Appartements lumineux du 2 au 4 pièces
- Belle palette de commerces et services à proximité
- Ecoles primaires, collèges et lycées dans un périmètre proche
Des prestations de qualité
- Jardins privatifs et terrasses généreux
- Menuiseries en aluminium
- Brise-soleils électriques
- Beaux espaces de rangement
- Salles de bain équipées Porte sécurisée
- Chaudière individuelle
- Stationnement en sous-sol
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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