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Programme Immobilier VĂ©nissieux | Proche MĂ©tro D et Tramway T4

VĂ©nissieux | Proche MĂ©tro D et Tramway T4

Programme immobilier neuf

1 Ă  5 piĂšces

Ă  partir de

162 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2025

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

DĂ©couvrez le calme d’une nouvelle RĂ©sidence Ă  VĂ©nissieux C’est dans la commune de VĂ©nissieux, au cƓur de la mĂ©tropole lyonnaise et dans un cadre de vie verdoyant que s’installe ce programme immobilier. ConnectĂ© Ă  Lyon, VĂ©nissieux offre Ă  ses habitant...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Salle de bain équipée

Volets roulants Ă©lectriques

Résidence sécurisée

Secteur en devenir

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Esprit village

Vue dégagée

Faibles charges de copropriété

Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T1

162 000€

20 %

T2

199 000€

20 %

T3

249 000€

20 %

T4

309 000€

20 %

T5

406 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

DĂ©couvrez le calme d’une nouvelle RĂ©sidence Ă  VĂ©nissieux

C’est dans la commune de VĂ©nissieux, au cƓur de la mĂ©tropole lyonnaise et dans un cadre de vie verdoyant que s’installe ce programme immobilier.

ConnectĂ© Ă  Lyon, VĂ©nissieux offre Ă  ses habitants la proximitĂ© des zones d’activitĂ© et l’animation du cƓur lyonnais tout en bĂ©nĂ©ficiant d’une qualitĂ© de vie au calme.

A moins de 450 m, vous trouverez boulangerie, restaurants, banque, supérette, coiffeur,
supermarchĂ© Casino et Ă  moins de 2 min Ă  vĂ©lo, le plateau sportif du Centre et le gymnase du Centre. VĂ©nissieux a d’ailleurs reçue le Label « Ville active et sportive » pour 2022-2024.

Profitez Ă©galement d’une large offre culturelle avec le MusĂ©e d’Histoire Ă  seulement 4 min Ă  pied de votre RĂ©sidence, ou de la Maison des associations Ă  4 min Ă  pied.

Pour les amateurs de grands espaces, le Parc Louis-Dupic se trouve à 8 min à pied, tandis que le Parc de Parilly est distant de 13 min à vélo.

La Résidence se situe rue Emile Zola, dans un quartier résidentiel particuliÚrement serein, non loin des commerces du centre-bourg, des transports, des crÚche et école, proche des équipements publics et culturels.
A titre d’exemple, vous vous situerez Ă  3 mns Ă  pied de la crĂšche Berlingot, Ă  90 m de l’école Ă©lĂ©mentaire du Centre, Ă  3 mns du collĂšge Alain Site des Marronniers.

Transports en commun

  • ArrĂȘt de la future ligne T10 Ă  3 min Ă  pied Ă  partir de 2026
  • Bus 93 Ă  80 m
  • Bus C12 Ă  120 m
  • Bus 35 et 39 Ă  500 m
  • Tramway T4 Ă  8 min Ă  pied
  • Gare TER de VĂ©nissieux

Une RĂ©sidence qui s’inscrit parfaitement dans son environnement

La RĂ©sidence se trouve rue Emile Zola et est composĂ©e de 2 petits bĂątiments Ă  taille humaine (31 appartements au total) afin de s’intĂ©grer parfaitement au bĂąti alentour, notamment aux maisons individuelles environnantes.

ComposĂ©e d’un cƓur d’Ăźlot paysager crĂ©e comme un abri de fraicheur pour la flore et la faune locale, mais aussi un lieu de rencontre pour les rĂ©sidents agrĂ©mentĂ© de nichoirs Ă  oiseaux, hĂŽtels Ă  insectes et petite place amĂ©nagĂ©e.

Chaque appartement bĂ©nĂ©ficie d’un espace extĂ©rieur privatif : jardin, balcon, loggia ou terrasse jusqu’Ă  101 mÂČ. Quelques appartements profiteront d’une vue dĂ©gagĂ©e et tous disposerons d’un stationnement boxĂ© et sĂ©curisĂ© en sous-sol.

Disponibles du 1 au 5 piĂšces, nos appartements profitent d’une lumiĂšre naturelle grĂące aux accĂšs vers les espaces extĂ©rieurs.
Une double voire une triple orientation pour la majorité des logements, des volets roulants électriques et un chauffage urbain contribueront largement à un confort optimal.

Quelques appartements familiaux disposeront d’une vue totalement dĂ©gagĂ©e, de piĂšces de vie allant jusqu’à 40mÂČ et de suites parentales incluant salle d’eau et dressing.

Afin de répondre au mieux à vos attentes, les prestations sont soignées : vous trouverez dans les salles de bain un meuble de salle de bain sur pied, de la faïence toute hauteur, un receveur de douche 100 % français, une paroi de douche vitrée, une colonne de douche contemporaine.

Pour votre sécurité, la résidence est équipée de Vigik et vidéophone. Les AccÚs sous-sol sont sécurisés et les garages boxés.
Une prise pour voiture Ă©lectrique Ă©quipe chaque emplacement de parking.
Les locaux vélos sont sécurisés et équipés.

Transports et accessibilité

En train :
  • Gare TGV de la Part-Dieu : accessible par la ligne T4 du tramway
  • Gare de Vénissieux : dessert la Gare Lyon Perrache, Grenoble et Marseille
En avion :
  • Aéroport international de Saint-Exupéry
  • Aéroport de Bron pour l’aviation d’affaires
En voiture :
  • Accès au périphérique (A6/7, A42/43, Rocade Est
)
  • Gare de VĂ©nissieux (métro D, Tram T4, bus 62, 54, 87, 93 et 35) relient le centre-ville lyonnais

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  VĂ©nissieux (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La résidence en résumé

  • RĂ©sidence composĂ©e de 2 petits bĂątiments Ă  taille humaine
  • Proche de toutes commoditĂ©s
  • Appartements disponibles du 1 au 5 piĂšces
  • Jardin paysagĂ© et amĂ©nagĂ©
  • IntĂ©gration de matĂ©riaux plus durables : menuiseries en bois et peinture biosourcĂ©e
  • CertifiĂ© Norme RE 2020
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  taux ZĂ©ro

Des prestations qui riment avec bien-ĂȘtre

  • Double voire triple orientation pour la majoritĂ© des logements
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • Chauffage urbain
  • Colonne de douche contemporaine
  • MatĂ©riaux de qualitĂ© et fournisseurs renommĂ©s.
  • Une prise pour voiture Ă©lectrique par emplacement de parking
  • Locaux vĂ©los sĂ©curisĂ©s et Ă©quipĂ©s
  • AccĂšs par Vigik et vidĂ©ophone
  • AccĂšs sous-sol sĂ©curisĂ© et garage boxĂ©

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

17 jours

Un grand merci Ă  Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa rĂ©activitĂ© et disponibilitĂ© dans l’accompagnement de mon projet. Je suis trĂšs satisfait de cette expĂ©rience . Merci

Thibaut

2 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grùce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

10 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. TrÚs aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

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