Programme Immobilier Illkirch-Graffenstaden | Une résidence proche du Canal
VENDU
Programme immobilier neuf
1 pièce
à partir de
127 300€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Illkirch-Graffenstaden, l’alliance parfaite entre la quiétude et un quartier dynamique
Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est une commune dynamique, agréable à vivre et très bien desservie. Les lignes de tramway A et E vous permettent d’accéder au centre de Strasbourg en quelques minutes à peine. Des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles facilitent votre confort de vie. De nombreux espaces verts bordent la ville ; parmi eux, le parc animalier Friedel est le lieu idéal pour des promenades dominicales.
C’est au cœur de cette ville attractive, aux portes de Strasbourg et à proximité du canal du Rhône au Rhin que la résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 6 ouvre ses portes. Pratique, elle est située à deux pas d’une ligne de tramway et elle dispose d’espaces communs pour les vélos et les poussettes.
La résidence Illkirch-Graffenstaden 6 vous propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par une terrasse et de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle. Le programme immobilier vous laisse la possibilité de personnaliser votre logement, d’agrandir certaines pièces et de réaménager les espaces (sous conditions). Illkirch-Graffenstaden 6 est idéal pour trouver enfin un logement qui vous ressemble !
Vous apprécierez par ailleurs le chauffage par plancher chauffant qui répartit de façon homogène la chaleur dans toutes les pièces, tout en optimisant l’espace et les économies d’énergie.
La résidence neuve est conçue conformément à la règlementation thermique BBC RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale (ou n’en étiez pas propriétaires au cours des deux dernières années), pensez au Prêt à Taux Zéro pour financer l’achat de votre appartement neuf dans la résidence Illkirch-Graffenstaden 6 ! Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.
Un nouveau programme immobilier situé à Illkirch-Graffenstaden
Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est une commune dynamique, agréable à vivre et très bien desservie. Les lignes de tramway A et E vous permettent d’accéder au centre de Strasbourg en quelques minutes à peine. Des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles facilitent votre confort de vie. La salle de spectacle de l’Illiade, la Médiathèque ou encore le centre socioculturel le Phare de l’Ill vous proposent quotidiennement de nombreuses animations pour toute la famille.
Illkirch-Graffenstaden plaît tant pour ses commodités que pour sa proximité avec la nature
Illkirch-Graffenstaden plaît, tant pour ses commodités que pour sa proximité avec la nature. De nombreux espaces verts bordent la ville. Celle-ci est d’ailleurs la première commune du Grand Est à avoir obtenu un éco-label pour la gestion durable de ses parcs et jardins. Parmi eux, le parc animalier Friedel est le lieu idéal pour des promenades dominicales.
C’est au cœur de cette ville attractive, aux portes de Strasbourg et à proximité du canal du Rhône au Rhin que la résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 6 ouvre ses portes. Pratique, elle est située à deux pas d’une ligne de tramway et elle dispose d’espaces communs pour les vélos et les poussettes.
Des espaces personnalisables pour votre appartement neuf
La résidence Illkirch-Graffenstaden 6 vous propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par une terrasse et de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle. Le programme immobilier vous laisse la possibilité de personnaliser votre logement, d’agrandir certaines pièces et de réaménager les espaces (sous conditions). Illkirch-Graffenstaden 6 est idéal pour trouver enfin un logement qui vous ressemble !
Vous apprécierez par ailleurs le chauffage par plancher chauffant qui répartit de façon homogène la chaleur dans toutes les pièces, tout en optimisant l’espace et les économies d’énergie.
La résidence neuve est conçue conformément à la règlementation thermique BBC RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie.
Vous êtes primo-accédant de votre résidence principale ? (Ou n’en étiez pas propriétaires au cours des deux dernières années ?) Pensez au Prêt à Taux Zéro pour financer l’achat de votre appartement neuf dans la résidence Illkirch-Graffenstaden 6 ! Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.
Illkirch-Graffenstaden, une ville bordée d’espaces verts aux portes de Strasbourg
- 3e commune du Bas-Rhin
- À 20 minutes du centre-ville de Strasbourg
- Fort bassin d’emploi lié à la présence du parc d’innovation technologique
- Transports en commun : lignes de tramway A (arrêt « Illkirch Lixenbuhl ») et E, bus
- Nombreuses pistes cyclables
- Offre scolaire complète : de la maternelle à l’université
- Nombreuses infrastructures culturelles : l’Illiade, la Médiathèque, le centre socioculturel le Phare de l’Ill…
Une résidence neuve et pratique
- Espace commun pour les vélos et poussettes
- Ascenseur
- Proximité immédiate du tramway
Des appartements neufs pour un confort de vie au quotidien
- Terrasses
- Chauffage par plancher chauffant
- Optimisation des espaces de vie
- Grandes baies vitrées
- Luminosité optimisée
Le + écologique
- Certifié BBC RT 2012
- Maîtrise de la consommation d’énergie
- Garantie patrimoniale à terme
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
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