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Programme Immobilier Illkirch-Graffenstaden | Une résidence proche du Canal

Illkirch-Graffenstaden | Une résidence proche du Canal

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

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RT2012

Pinel

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Illkirch-Graffenstaden, l'alliance parfaite entre la quiétude et un quartier dynamique Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est une commune dynamique, agréable à vivre et très bien desservie. Les lignes de tramway A et E vous permettent d...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T1

127 300€

20 %

T2

171 100€

20 %

T3

228 600€

20 %

T4

296 500€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

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Illkirch-Graffenstaden, l’alliance parfaite entre la quiĂ©tude et un quartier dynamique

Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est une commune dynamique, agréable à vivre et très bien desservie. Les lignes de tramway A et E vous permettent d’accéder au centre de Strasbourg en quelques minutes à peine. Des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles facilitent votre confort de vie. De nombreux espaces verts bordent la ville ; parmi eux, le parc animalier Friedel est le lieu idéal pour des promenades dominicales.

C’est au cœur de cette ville attractive, aux portes de Strasbourg et à proximité du canal du Rhône au Rhin que la résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 6 ouvre ses portes. Pratique, elle est située à deux pas d’une ligne de tramway et elle dispose d’espaces communs pour les vélos et les poussettes.

La résidence Illkirch-Graffenstaden 6 vous propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par une terrasse et de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle. Le programme immobilier vous laisse la possibilité de personnaliser votre logement, d’agrandir certaines pièces et de réaménager les espaces (sous conditions). Illkirch-Graffenstaden 6 est idéal pour trouver enfin un logement qui vous ressemble !

Vous apprécierez par ailleurs le chauffage par plancher chauffant qui répartit de façon homogène la chaleur dans toutes les pièces, tout en optimisant l’espace et les économies d’énergie.

La résidence neuve est conçue conformément à la règlementation thermique BBC RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale (ou n’en étiez pas propriétaires au cours des deux dernières années), pensez au Prêt à Taux Zéro pour financer l’achat de votre appartement neuf dans la résidence Illkirch-Graffenstaden 6 ! Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.

Un nouveau programme immobilier situé à Illkirch-Graffenstaden  

Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est une commune dynamique, agréable à vivre et très bien desservie. Les lignes de tramway A et E vous permettent d’accéder au centre de Strasbourg en quelques minutes à peine. Des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles facilitent votre confort de vie. La salle de spectacle de l’Illiade, la Médiathèque ou encore le centre socioculturel le Phare de l’Ill vous proposent quotidiennement de nombreuses animations pour toute la famille.

Illkirch-Graffenstaden plaît tant pour ses commodités que pour sa proximité avec la nature

Illkirch-Graffenstaden plaît, tant pour ses commodités que pour sa proximité avec la nature. De nombreux espaces verts bordent la ville. Celle-ci est d’ailleurs la première commune du Grand Est à avoir obtenu un éco-label pour la gestion durable de ses parcs et jardins. Parmi eux, le parc animalier Friedel est le lieu idéal pour des promenades dominicales.

C’est au cœur de cette ville attractive, aux portes de Strasbourg et à proximité du canal du Rhône au Rhin que la résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 6 ouvre ses portes. Pratique, elle est située à deux pas d’une ligne de tramway et elle dispose d’espaces communs pour les vélos et les poussettes.

Des espaces personnalisables pour votre appartement neuf

La résidence Illkirch-Graffenstaden 6 vous propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par une terrasse et de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle. Le programme immobilier vous laisse la possibilité de personnaliser votre logement, d’agrandir certaines pièces et de réaménager les espaces (sous conditions). Illkirch-Graffenstaden 6 est idéal pour trouver enfin un logement qui vous ressemble !

Vous apprécierez par ailleurs le chauffage par plancher chauffant qui répartit de façon homogène la chaleur dans toutes les pièces, tout en optimisant l’espace et les économies d’énergie.

La résidence neuve est conçue conformément à la règlementation thermique BBC RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie.

Vous êtes primo-accédant de votre résidence principale ? (Ou n’en étiez pas propriétaires au cours des deux dernières années ?) Pensez au Prêt à Taux Zéro pour financer l’achat de votre appartement neuf dans la résidence Illkirch-Graffenstaden 6 ! Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.

Illkirch-Graffenstaden, une ville bordée d’espaces verts aux portes de Strasbourg

  • 3e commune du Bas-Rhin
  • Ă€ 20 minutes du centre-ville de Strasbourg
  • Fort bassin d’emploi liĂ© Ă  la prĂ©sence du parc d’innovation technologique
  • Transports en commun : lignes de tramway A (arrĂŞt « Illkirch Lixenbuhl ») et E, bus
  • Nombreuses pistes cyclables
  • Offre scolaire complète : de la maternelle Ă  l’universitĂ©
  • Nombreuses infrastructures culturelles : l’Illiade, la MĂ©diathèque, le centre socioculturel le Phare de l’Ill…

Une résidence neuve et pratique

  • Espace commun pour les vĂ©los et poussettes
  • Ascenseur
  • ProximitĂ© immĂ©diate du tramway

Des appartements neufs pour un confort de vie au quotidien

  • Terrasses
  • Chauffage par plancher chauffant
  • Optimisation des espaces de vie
  • Grandes baies vitrĂ©es
  • LuminositĂ© optimisĂ©e

Le + Ă©cologique

  • CertifiĂ© BBC RT 2012
  • MaĂ®trise de la consommation d’énergie
  • Garantie patrimoniale Ă  terme

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Kamilla

1 jours

La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.

R

5 jours

Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.

gaetan

10 jours

Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier

Steve

18 jours

M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.

4.9

/5

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