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Programme Immobilier Illkirch-Graffenstaden | Une résidence proche du Canal

Illkirch-Graffenstaden | Une résidence proche du Canal

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

à partir de

127 300‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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RT2012

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Illkirch-Graffenstaden, l'alliance parfaite entre la quiétude et un quartier dynamique Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est une commune dynamique, agréable à vivre et très bien desservie. Les lignes de tramway A et E vous permettent d...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
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T1

127 300‚ā¨

20 %

T2

171 100‚ā¨

20 %

T3

228 600‚ā¨

20 %

T4

296 500‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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Illkirch-Graffenstaden, l’alliance parfaite entre la qui√©tude et un quartier dynamique

Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est une commune dynamique, agréable à vivre et très bien desservie. Les lignes de tramway A et E vous permettent d’accéder au centre de Strasbourg en quelques minutes à peine. Des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles facilitent votre confort de vie. De nombreux espaces verts bordent la ville ; parmi eux, le parc animalier Friedel est le lieu idéal pour des promenades dominicales.

C‚Äôest au cŇďur de cette ville attractive, aux portes de Strasbourg et √† proximit√© du canal du Rh√īne au Rhin que la r√©sidence neuve Illkirch-Graffenstaden 6¬†ouvre ses portes. Pratique, elle est situ√©e √† deux pas d‚Äôune ligne de tramway et elle dispose d‚Äôespaces communs pour les v√©los et les poussettes.

La résidence Illkirch-Graffenstaden 6 vous propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par une terrasse et de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle. Le programme immobilier vous laisse la possibilité de personnaliser votre logement, d’agrandir certaines pièces et de réaménager les espaces (sous conditions). Illkirch-Graffenstaden 6 est idéal pour trouver enfin un logement qui vous ressemble !

Vous apprécierez par ailleurs le chauffage par plancher chauffant qui répartit de façon homogène la chaleur dans toutes les pièces, tout en optimisant l’espace et les économies d’énergie.

La résidence neuve est conçue conformément à la règlementation thermique BBC RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale (ou n’en étiez pas propriétaires au cours des deux dernières années), pensez au Prêt à Taux Zéro pour financer l’achat de votre appartement neuf dans la résidence Illkirch-Graffenstaden 6 ! Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.

Un nouveau programme immobilier situé à Illkirch-Graffenstaden  

Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est une commune dynamique, agréable à vivre et très bien desservie. Les lignes de tramway A et E vous permettent d’accéder au centre de Strasbourg en quelques minutes à peine. Des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles facilitent votre confort de vie. La salle de spectacle de l’Illiade, la Médiathèque ou encore le centre socioculturel le Phare de l’Ill vous proposent quotidiennement de nombreuses animations pour toute la famille.

Illkirch-Graffenstaden pla√ģt tant pour ses commodit√©s que pour sa proximit√© avec la nature

Illkirch-Graffenstaden pla√ģt, tant pour ses commodit√©s que pour sa proximit√© avec la nature. De nombreux espaces verts bordent la ville. Celle-ci est d‚Äôailleurs la premi√®re commune du Grand Est √† avoir obtenu un √©co-label pour la gestion durable de ses parcs et jardins. Parmi eux, le parc animalier Friedel est le lieu id√©al pour des promenades dominicales.

C‚Äôest au cŇďur de cette ville attractive, aux portes de Strasbourg et √† proximit√© du canal du Rh√īne au Rhin que la r√©sidence neuve Illkirch-Graffenstaden 6 ouvre ses portes. Pratique, elle est situ√©e √† deux pas d‚Äôune ligne de tramway et elle dispose d‚Äôespaces communs pour les v√©los et les poussettes.

Des espaces personnalisables pour votre appartement neuf

La résidence Illkirch-Graffenstaden 6 vous propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par une terrasse et de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle. Le programme immobilier vous laisse la possibilité de personnaliser votre logement, d’agrandir certaines pièces et de réaménager les espaces (sous conditions). Illkirch-Graffenstaden 6 est idéal pour trouver enfin un logement qui vous ressemble !

Vous apprécierez par ailleurs le chauffage par plancher chauffant qui répartit de façon homogène la chaleur dans toutes les pièces, tout en optimisant l’espace et les économies d’énergie.

La résidence neuve est conçue conformément à la règlementation thermique BBC RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie.

Vous êtes primo-accédant de votre résidence principale ? (Ou n’en étiez pas propriétaires au cours des deux dernières années ?) Pensez au Prêt à Taux Zéro pour financer l’achat de votre appartement neuf dans la résidence Illkirch-Graffenstaden 6 ! Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité.

Illkirch-Graffenstaden, une ville bordée d’espaces verts aux portes de Strasbourg

  • 3e commune du Bas-Rhin
  • √Ä 20 minutes du centre-ville de Strasbourg
  • Fort bassin d‚Äôemploi li√© √† la pr√©sence du parc d‚Äôinnovation technologique
  • Transports en commun¬†: lignes de tramway A (arr√™t ¬ę¬†Illkirch Lixenbuhl¬†¬Ľ) et E, bus
  • Nombreuses pistes cyclables
  • Offre scolaire compl√®te¬†: de la maternelle √† l‚Äôuniversit√©
  • Nombreuses infrastructures culturelles¬†: l‚ÄôIlliade, la M√©diath√®que, le centre socioculturel le Phare de l‚ÄôIll‚Ķ

Une résidence neuve et pratique

  • Espace commun pour les v√©los et poussettes
  • Ascenseur
  • Proximit√© imm√©diate du tramway

Des appartements neufs pour un confort de vie au quotidien

  • Terrasses
  • Chauffage par plancher chauffant
  • Optimisation des espaces de vie
  • Grandes baies vitr√©es
  • Luminosit√© optimis√©e

Le + écologique

  • Certifi√© BBC RT¬†2012
  • Ma√ģtrise de la consommation d‚Äô√©nergie
  • Garantie patrimoniale √† terme

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

7 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

25 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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