Programme Immobilier Oberhausbergen | Une résidence neuve tout confort située en bordure de champs
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Programme immobilier neuf
3 pièces
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Les lots du programme
T3
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Découvrez une résidence neuve tout confort située en bordure de champs à Oberhausbergen.
Oberhausbergen, commune dynamique dans un décor de nature et de champs
Les familles qui vivent à Oberhausbergen bénéficient d’un cadre de vie de très grande qualité. La commune propose en effet des infrastructures modernes et une offre commerciale diversifiée. Elle est réputée pour son dynamisme à seulement 10 minutes de Strasbourg et 6 minutes de l’Espace Européen de l’Entreprise, aux portes de la campagne du Kochersberg, dans un décor de nature, de collines et de champs.
La résidence Oberhausbergen 3 est située dans un environnement calme, en bordure de champs à environ 1 kilomètre de toutes les commodités du centre d’Oberhausbergen. Vous accédez ainsi rapidement à l’offre scolaire et périscolaire de la commune : jardin de loisirs, accueil petite enfance, maternelle et primaire. Un transport scolaire est organisé en direction du collège de rattachement situé à Mundolsheim.
Au centre de la commune, vous trouvez également les nombreux commerces et services : supermarchés, commerces de bouche, médecins, maison de santé, banques, professions libérales… Ainsi que les infrastructures sportives et de loisirs : complexe sportif, stade, salle de spectacle, médiathèque, école de danse, associations…
Pour vos déplacements, les lignes de bus 220, 70 et 71 traversent la commune. Elles vous permettent de rejoindre les autres villes de l’Eurométropole (Bischheim, Hœnheim, Eckbolsheim, La Robertsau, Cronenbourg ou encore Truchtersheim, Kienheim …). Enfin, les autoroutes A35, A351 et A4 sont facilement accessibles grâce aux différentes dessertes routières d’Oberhausbergen.
Une résidence neuve tout confort à l’isolation renforcée
Avec ses lignes épurées, son espace paysager et ses vastes ouvertures, la résidence Oberhausbergen 3 est résolument moderne. Elle offre tout le confort à ses habitants : des matériaux de qualité destinés à renforcer l’isolation acoustique, des garages ou des stationnements en sous-sol, mais aussi des parkings privatifs extérieurs, un local à vélo, une cave et un ascenseur desservant tous les étages.
Les appartements neufs disponibles sont des 3 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif arboré. Les intérieurs offrent de beaux volumes et des prestations de très bonne qualité : porte blindée 5 points, volets roulants électriques avec centralisation, WC suspendus, carrelage ou parquet stratifié selon les pièces, chauffage au sol.
Cette résidence neuve est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Oberhausbergen (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.
La résidence Oberhausbergen 3 en résumé
- Une résidence moderne à Oberhausbergen
- Appartements neufs 3 pièces
- Vue sur champs
- Acoustique renforcée
- Espace paysager
- Ascenseur
- Garages ou stationnements en sous-sol
- Parkings extérieurs privés
- Local à vélos
- Caves
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
A 1 kilomètre environ de toutes les commodités d’Oberhausbergen :
- Offre scolaire et périscolaire maternelle et primaire
- Accueil petite enfance
- Centre de loisirs 3 à 6 ans
- Supermarché
- Boulangerie
- Commerces et services de proximité
- Médecins
- Maison de santé
- Médiathèque
- Complexe sportif
- Stade
- École de danse
- Associations culturelles et sportives
Accès et transport
- Transports en commun (bus 221, 70 et 71 directions Rotonde, Hoenheim, Robertsau, Truchtersheim, Eckbolsheim…)
- Transport scolaire vers collège de Mundolsheim
- Accès A351, A35 et A4
D’excellentes prestations dans les appartements neufs
- Balcon, terrasse ou jardin privatif arboré
- Porte blindée 5 points
- Volets électriques avec centralisation
- WC suspendus
- Carrelage ou parquet stratifié selon les pièces
- Chauffage au sol
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
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