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Programme Immobilier Illkirch-Graffenstaden | Une résidence neuve moderne aux prestations de standing

Illkirch-Graffenstaden | Une résidence neuve moderne aux prestations de standing

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

à partir de

114 500‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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RT2012

Pinel

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Découvrez une résidence neuve dans un écrin de verdure à Illkirch-Graffenstaden. Illkirch-Graffenstaden, une ville qui préserve la nature aux portes de Strasbourg Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden offre à ses habitants un mode de vie r...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T1

114 500‚ā¨

20 %

T2

193 000‚ā¨

20 %

T3

244 000‚ā¨

20 %

T4

318 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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Découvrez une résidence neuve dans un écrin de verdure à Illkirch-Graffenstaden.

Illkirch-Graffenstaden, une ville qui préserve la nature aux portes de Strasbourg

Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden offre à ses habitants un mode de vie résolument urbain tout en préservant la nature environnante avec la présence de nombreux parcs, vergers, bois et prairies. Renommée pour son campus et son attractivité économique, Illkirch-Graffenstaden est le parfait compromis entre ville et campagne, notamment pour ceux qui veulent vivre au plus près de Strasbourg. 

La r√©sidence neuve Illkirch-Graffenstaden¬†3 concr√©tise ce mode de vie mi-urbain, mi-campagnard. Elle se situe au cŇďur d‚Äôun √©crin de verdure, aux abords d‚Äôune belle prairie et du canal du Rh√īne au Rhin. Elle reste id√©alement situ√©e √† quelques m√®tres de la station de tramway pour rejoindre le centre-ville de Strasbourg en 20 minutes. Le parc d‚ÄôInnovation et le campus sont √† moins de 5 kilom√®tres avec leurs entreprises et laboratoires de recherche √† dimension internationale. Enfin, le centre d‚ÄôIllkirch-Graffenstaden, toutes les commodit√©s urbaines, ainsi qu‚Äôune cr√®che et une offre scolaire compl√®te sont accessibles dans un rayon de 5 kilom√®tres maximum.

Une résidence neuve moderne aux prestations de standing

La r√©sidence neuve Illkirch-Graffenstaden¬†3 offre des lignes modernes avec des jeux de volume, d‚Äôombre et de lumi√®re faisant la part belle √† l‚Äôintimit√© des habitants. Le b√Ętiment, conforme √† la r√©glementation thermique RT¬†2012, offre une efficience √©nerg√©tique renforc√©e avec le chauffage urbain √† 60¬†% biom√©thane et 40¬†% gaz naturel, pour des factures all√©g√©es.

La résidence neuve est de standing avec la présence d’une conciergerie et de stationnements en sous-sol. Les appartements neufs disponibles vont du 1 au 4 pièces, prolongés par un balcon ou une terrasse aux volumes conséquents. Les prestations sont qualitatives avec un agencement optimisé des espaces.

Les appartements neufs de la résidence Illkirch-Graffenstaden 3 sont éligibles à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Illkirch-Graffenstaden (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 3 en résumé

  • Une r√©sidence dans un √©crin de verdure √† Illkirch-Graffenstaden
  • Appartements neufs du 1 au 4 pi√®ces
  • Vue sur prairie
  • √Ä proximit√© du canal du Rh√īne au Rhin
  • Architecture moderne
  • Conciergerie
  • Parkings en sous-sol
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Acc√®s direct autoroutes Sud et Nord
  • Arr√™t de tram √† 600¬†m (ligne A Lixenbuhl direction Strasbourg)
  • Centre-ville d‚ÄôIllkirch-Graffenstaden √† moins de 3¬†km (3¬†min en tram)
  • Centre-ville de Strasbourg √† 20 minutes en tram
  • Parc d‚ÄôInnovation √† moins de 3¬†km
  • Campus √† moins d‚Äôun kilom√®tre
  • Supermarch√©s et commerces de bouches √† moins de 3¬†km
  • Restaurants √† moins de 3¬†km
  • Tous services de proximit√© √† moins de 3¬†km
  • Cr√®che et offre scolaire jusqu‚Äôau lyc√©e dans un rayon de 5¬†km

De très bonnes prestations dans les appartements neufs

  • Vaste balcon ou terrasse
  • Intimit√© pr√©serv√©e
  • Agencement optimis√© des pi√®ces

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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