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Programme Immobilier Lingolsheim | Une résidence intimiste sur pilotis dans un nouveau quartier

Lingolsheim | Une résidence intimiste sur pilotis dans un nouveau quartier

Programme immobilier neuf

3 à 4 pièces

à partir de

198 692‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

TVA réduite

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sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
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promoteurs

4,9/5
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Découvrez une résidence intimiste sur pilotis dans le nouveau quartier de Lingolsheim. Lingolsheim, une adresse recherchée à mi-chemin entre Strasbourg et Entzheim Commune prisée de l’Eurométropole, Lingolsheim attire les familles désireuses de vivre...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T3

198 692‚ā¨

5,5 %

T4

251 442‚ā¨

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Découvrez une résidence intimiste sur pilotis dans le nouveau quartier de Lingolsheim.

Lingolsheim, une adresse recherchée à mi-chemin entre Strasbourg et Entzheim

Commune pris√©e de l‚ÄôEurom√©tropole, Lingolsheim attire les familles d√©sireuses de vivre dans un environnement bucolique tout en b√©n√©ficiant d‚Äôinfrastructures modernes et faciles d‚Äôacc√®s. La commune est effectivement id√©alement situ√©e √† quelques minutes de Strasbourg et de l‚Äôa√©roport international d‚ÄôEntzheim. Elle offre en outre un panel de commerces et de services autour d‚Äôun cŇďur de village typiquement alsacien avec des maisons √† colombage et des places pi√©tonnes anim√©es.


C’est dans un quartier récent de Lingolsheim Рle quartier européen Рque se situe la résidence neuve Lingolsheim 1. L’emplacement est idéal, à quelques minutes à pied de la ligne de tram B et d’une offre scolaire complète allant de la petite enfance au collège. Cette zone accueille de nombreux commerces et services de proximité : supermarché (1.6 kilomètre), boulangerie (160 mètres), pharmacie (800 mètres), médecins (850 mètres), mais aussi un centre socioculturel, un gymnase, un accueil périscolaire étoffé autour des résidences neuves haut de gamme et d’espaces végétalisés.

Une résidence intimiste sur pilotis

Avec seulement 19 logements disponibles sur 2 étages, cette résidence neuve Lingolsheim 1  est à taille humaine. Sa construction en longueur est moderne et raffinée avec des extérieurs en bois sur pilotis qui font baigner les habitants dans une atmosphère de nature presque exotique. Les toits en triangle rappellent tout de même l’architecture traditionnelle alsacienne. Entre les végétaux et les allées, la résidence Lingolsheim 1 propose des stationnements privatifs intérieurs (rez-de-chaussée), un local à vélo et un ascenseur. Elle est certifiée conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Les appartements neufs sont des 3 ou 4 pièces prolongés par un balcon ou une terrasse aménagée. Les derniers étages sont en attique et offrent une vue privilégiée. Les larges baies vitrées et les prestations haut de gamme font la part belle au confort des habitants : portes intérieures design, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviette électrique soufflant et mitigeur thermostatique, carrelage en grès cérame pleine masse ou parquet stratifié selon les pièces, papier peint intissé avec peinture veloutée blanche, chauffage collectif avec comptage individuel et entrée sécurisée par une porte palière blindée serrure haute sécurité A2P et visiophone.

La résidence Lingolsheim 1 bénéficie d’une TVA réduite à 5.5 % (sous conditions).

Elle est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lingolsheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces différents dispositifs.

La résidence Lingolsheim 1 en résumé

  • Une r√©sidence intimiste √† Lingolsheim
  • Dans un nouveau quartier
  • 19 logements de 3 ou 4 pi√®ces
  • Architecture avec bois et pilotis, effet ¬ę¬†nature¬†¬Ľ
  • Espaces v√©g√©taux
  • Ascenseur
  • Parkings priv√©s int√©rieurs (rez-de-chauss√©e)
  • Local √† v√©lo
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • TVA r√©duite √† 5.5¬†% (sous conditions)
  • Supermarch√© √† 1.6¬†km
  • Boulangerie-p√Ętisserie √† 160¬†m
  • Pharmacie √† 800¬†m
  • M√©decins √† 850¬†m
  • R√©sidence personnes √Ęg√©es √† 800¬†m
  • Cr√®che √† 800¬†m
  • Offre scolaire de la maternelle au coll√®ge dans un rayon de 1¬†km
  • Centre de loisirs √† 1¬†km
  • Piscine √† 2.2¬†km
  • M√©diath√®que 1.2 km

Accès et transport :

  • Tram B station Tiergaertel √† 300¬†m
  • A35 √† 5 minutes en voiture

Des prestations haut de gamme

  • Balcon, terrasse ou terrasse attique avec luminaire et prise √©lectrique
  • Point d‚Äôeau sur les terrasses attiques
  • Larges baies vitr√©es
  • Carrelage en gr√®s c√©rame pleine masse
  • Parquet stratifi√© haut de gamme dans les chambres
  • Papier peint intiss√© avec peinture velout√©e blanche
  • Salle de bains √©quip√©e¬†: meuble vasque, radiateur s√®che-serviette √©lectrique soufflant, mitigeurs thermostatiques (baignoire / douche), miroir et bandeau lumineux
  • Portes int√©rieures design avec poign√©es contemporaines en inox mat
  • Porte pali√®re blind√©e serrure haute s√©curit√©¬†A2P
  • Visiophone
  • Chauffage collectif avec comptage individue

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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