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Programme Immobilier Lingolsheim | Une résidence intimiste sur pilotis dans un nouveau quartier

Lingolsheim | Une résidence intimiste sur pilotis dans un nouveau quartier

Programme immobilier neuf

3 à 4 pièces

Ă  partir de

198 692€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

TVA réduite

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sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
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Découvrez une résidence intimiste sur pilotis dans le nouveau quartier de Lingolsheim. Lingolsheim, une adresse recherchée à mi-chemin entre Strasbourg et Entzheim Commune prisée de l’Eurométropole, Lingolsheim attire les familles désireuses de vivre...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T3

198 692€

5,5 %

T4

251 442€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Découvrez une résidence intimiste sur pilotis dans le nouveau quartier de Lingolsheim.

Lingolsheim, une adresse recherchée à mi-chemin entre Strasbourg et Entzheim

Commune prisée de l’Eurométropole, Lingolsheim attire les familles désireuses de vivre dans un environnement bucolique tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et faciles d’accès. La commune est effectivement idéalement située à quelques minutes de Strasbourg et de l’aéroport international d’Entzheim. Elle offre en outre un panel de commerces et de services autour d’un cœur de village typiquement alsacien avec des maisons à colombage et des places piétonnes animées.


C’est dans un quartier rĂ©cent de Lingolsheim – le quartier europĂ©en – que se situe la rĂ©sidence neuve Lingolsheim 1. L’emplacement est idĂ©al, Ă  quelques minutes Ă  pied de la ligne de tram B et d’une offre scolaire complète allant de la petite enfance au collège. Cette zone accueille de nombreux commerces et services de proximité : supermarchĂ© (1.6 kilomètre), boulangerie (160 mètres), pharmacie (800 mètres), mĂ©decins (850 mètres), mais aussi un centre socioculturel, un gymnase, un accueil pĂ©riscolaire Ă©toffĂ© autour des rĂ©sidences neuves haut de gamme et d’espaces vĂ©gĂ©talisĂ©s.

Une résidence intimiste sur pilotis

Avec seulement 19 logements disponibles sur 2 étages, cette résidence neuve Lingolsheim 1  est à taille humaine. Sa construction en longueur est moderne et raffinée avec des extérieurs en bois sur pilotis qui font baigner les habitants dans une atmosphère de nature presque exotique. Les toits en triangle rappellent tout de même l’architecture traditionnelle alsacienne. Entre les végétaux et les allées, la résidence Lingolsheim 1 propose des stationnements privatifs intérieurs (rez-de-chaussée), un local à vélo et un ascenseur. Elle est certifiée conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Les appartements neufs sont des 3 ou 4 pièces prolongés par un balcon ou une terrasse aménagée. Les derniers étages sont en attique et offrent une vue privilégiée. Les larges baies vitrées et les prestations haut de gamme font la part belle au confort des habitants : portes intérieures design, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviette électrique soufflant et mitigeur thermostatique, carrelage en grès cérame pleine masse ou parquet stratifié selon les pièces, papier peint intissé avec peinture veloutée blanche, chauffage collectif avec comptage individuel et entrée sécurisée par une porte palière blindée serrure haute sécurité A2P et visiophone.

La résidence Lingolsheim 1 bénéficie d’une TVA réduite à 5.5 % (sous conditions).

Elle est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lingolsheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces différents dispositifs.

La résidence Lingolsheim 1 en résumé

  • Une rĂ©sidence intimiste Ă  Lingolsheim
  • Dans un nouveau quartier
  • 19 logements de 3 ou 4 pièces
  • Architecture avec bois et pilotis, effet « nature »
  • Espaces vĂ©gĂ©taux
  • Ascenseur
  • Parkings privĂ©s intĂ©rieurs (rez-de-chaussĂ©e)
  • Local Ă  vĂ©lo
  • Conforme RT 2012
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • TVA rĂ©duite Ă  5.5 % (sous conditions)
  • SupermarchĂ© Ă  1.6 km
  • Boulangerie-pâtisserie Ă  160 m
  • Pharmacie Ă  800 m
  • MĂ©decins Ă  850 m
  • RĂ©sidence personnes âgĂ©es Ă  800 m
  • Crèche Ă  800 m
  • Offre scolaire de la maternelle au collège dans un rayon de 1 km
  • Centre de loisirs Ă  1 km
  • Piscine Ă  2.2 km
  • MĂ©diathèque 1.2 km

Accès et transport :

  • Tram B station Tiergaertel Ă  300 m
  • A35 Ă  5 minutes en voiture

Des prestations haut de gamme

  • Balcon, terrasse ou terrasse attique avec luminaire et prise Ă©lectrique
  • Point d’eau sur les terrasses attiques
  • Larges baies vitrĂ©es
  • Carrelage en grès cĂ©rame pleine masse
  • Parquet stratifiĂ© haut de gamme dans les chambres
  • Papier peint intissĂ© avec peinture veloutĂ©e blanche
  • Salle de bains Ă©quipĂ©e : meuble vasque, radiateur sèche-serviette Ă©lectrique soufflant, mitigeurs thermostatiques (baignoire / douche), miroir et bandeau lumineux
  • Portes intĂ©rieures design avec poignĂ©es contemporaines en inox mat
  • Porte palière blindĂ©e serrure haute sĂ©curité A2P
  • Visiophone
  • Chauffage collectif avec comptage individue

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

12 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

6 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

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