Programme Immobilier Lingolsheim | Une résidence intimiste sur pilotis dans un nouveau quartier

Découvrez une résidence intimiste sur pilotis dans le nouveau quartier de Lingolsheim.

Lingolsheim, une adresse recherchée à mi-chemin entre Strasbourg et Entzheim

Commune prisée de l’Eurométropole, Lingolsheim attire les familles désireuses de vivre dans un environnement bucolique tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et faciles d’accès. La commune est effectivement idéalement située à quelques minutes de Strasbourg et de l’aéroport international d’Entzheim. Elle offre en outre un panel de commerces et de services autour d’un cœur de village typiquement alsacien avec des maisons à colombage et des places piétonnes animées.

C’est dans un quartier récent de Lingolsheim – le quartier européen – que se situe la résidence neuve Lingolsheim 1. L’emplacement est idéal, à quelques minutes à pied de la ligne de tram B et d’une offre scolaire complète allant de la petite enfance au collège. Cette zone accueille de nombreux commerces et services de proximité : supermarché (1.6 kilomètre), boulangerie (160 mètres), pharmacie (800 mètres), médecins (850 mètres), mais aussi un centre socioculturel, un gymnase, un accueil périscolaire étoffé autour des résidences neuves haut de gamme et d’espaces végétalisés.

Une résidence intimiste sur pilotis

Avec seulement 19 logements disponibles sur 2 étages, cette résidence neuve Lingolsheim 1  est à taille humaine. Sa construction en longueur est moderne et raffinée avec des extérieurs en bois sur pilotis qui font baigner les habitants dans une atmosphère de nature presque exotique. Les toits en triangle rappellent tout de même l’architecture traditionnelle alsacienne. Entre les végétaux et les allées, la résidence Lingolsheim 1 propose des stationnements privatifs intérieurs (rez-de-chaussée), un local à vélo et un ascenseur. Elle est certifiée conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Les appartements neufs sont des 3 ou 4 pièces prolongés par un balcon ou une terrasse aménagée. Les derniers étages sont en attique et offrent une vue privilégiée. Les larges baies vitrées et les prestations haut de gamme font la part belle au confort des habitants : portes intérieures design, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviette électrique soufflant et mitigeur thermostatique, carrelage en grès cérame pleine masse ou parquet stratifié selon les pièces, papier peint intissé avec peinture veloutée blanche, chauffage collectif avec comptage individuel et entrée sécurisée par une porte palière blindée serrure haute sécurité A2P et visiophone.

La résidence Lingolsheim 1 bénéficie d’une TVA réduite à 5.5 % (sous conditions).

Elle est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lingolsheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces différents dispositifs.

La résidence Lingolsheim 1 en résumé

• Une résidence intimiste à Lingolsheim
• Dans un nouveau quartier
• 19 logements de 3 ou 4 pièces
• Architecture avec bois et pilotis, effet « nature »
• Espaces végétaux
• Ascenseur
• Parkings privés intérieurs (rez-de-chaussée)
• Local à vélo
• Conforme RT 2012
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• TVA réduite à 5.5 % (sous conditions)

• Supermarché à 1.6 km
• Boulangerie-pâtisserie à 160 m
• Pharmacie à 800 m
• Médecins à 850 m
• Résidence personnes âgées à 800 m
• Crèche à 800 m
• Offre scolaire de la maternelle au collège dans un rayon de 1 km
• Centre de loisirs à 1 km
• Piscine à 2.2 km
• Médiathèque 1.2 km

Accès et transport :

• Tram B station Tiergaertel à 300 m
• A35 à 5 minutes en voiture

Des prestations haut de gamme

• Balcon, terrasse ou terrasse attique avec luminaire et prise électrique
• Point d’eau sur les terrasses attiques
• Larges baies vitrées
• Carrelage en grès cérame pleine masse
• Parquet stratifié haut de gamme dans les chambres
• Papier peint intissé avec peinture veloutée blanche
• Salle de bains équipée : meuble vasque, radiateur sèche-serviette électrique soufflant, mitigeurs thermostatiques (baignoire / douche), miroir et bandeau lumineux
• Portes intérieures design avec poignées contemporaines en inox mat
• Porte palière blindée serrure haute sécurité A2P
• Visiophone
• Chauffage collectif avec comptage individue