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Programme Immobilier Ernolsheim-Bruche | Une résidence intimiste sur les hauteurs d’un village prisé

Ernolsheim-Bruche | Une résidence intimiste sur les hauteurs d’un village prisé

Programme immobilier neuf

2 à 3 pièces

Ă  partir de

154 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

PTZ

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sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
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Découvrez une résidence intimiste sur les hauteurs prisées d’Ernolsheim-sur-Bruche. Une résidence sur les hauteurs d’un village prisé Dans la communauté de communes Molsheim-Mutzig, le petit village d’Ernolsheim-sur-Bruche bénéficie d’une forte attra...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

154 000€

20 %

T3

188 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Découvrez une résidence intimiste sur les hauteurs prisées d’Ernolsheim-sur-Bruche.

Une résidence sur les hauteurs d’un village prisé

Dans la communauté de communes Molsheim-Mutzig, le petit village d’Ernolsheim-sur-Bruche bénéficie d’une forte attractivité. Les familles sont attirées par son atmosphère bucolique, à proximité de plusieurs pôles économiques dynamiques : Molsheim (5 minutes), Parc d’activité de la Plaine de la Bruche (5 minutes), zone d’activité du Trèfle (10 minutes), Entzheim (17 minutes), Strasbourg (20 minutes). 

La résidence Ernolsheim 1 est construite sur les hauteurs de la commune, dans un environnement très recherché, entre vergers et forêts avec vue dégagée sur la plaine. Les premiers commerces sont à 300 mètres (boulangerie supérette Coop). Une offre scolaire maternelle, élémentaire et périscolaire est située à 200 mètres. Plus loin, les commerces de la zone d’activité du Trèfle, l’hypermarché Cora, le cinéma et les restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes. Enfin pour vos déplacements, un arrêt de bus est à 700 mètres de la résidence (ligne 209 direction Duppigheim-Strasbourg). Vous pouvez aussi emprunter l’autoroute A35 ou vous rendre à la gare TER de Duttlenheim située à 5 minutes en voiture.

Une résidence intimiste aux prestations haut de gamme

Cette résidence neuve propose 21 appartements dans un bâtiment haut de gamme et moderne, évoquant l’architecture des maisons de village avec sa toiture en triangle et ses façades claires. Le bâtiment fait la part belle au confort d’hiver et d’été avec une orientation optimisée des logements, une isolation thermique conforme à la réglementation RT 2012 et un plancher chauffant à circulation d’eau. Pour faciliter la vie des résidents, une cave, des parkings, des garages privatifs et un local à vélo sont mis à disposition.

Les appartements neufs sont des 2 ou 3 pièces ouverts sur l’extérieur par une large baie vitrée et prolongés par un jardin privatif clos, un balcon ou une terrasse. Les prestations sont haut de gamme avec les portes intérieures design et leur poignée en inox mat, le carrelage grand format dans les pièces de vie, le revêtement stratifié dans les chambres, les WC suspendus avec lave-mains, la salle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et robinetterie thermostatique. L’entrée est sécurisée par une porte palière blindée anti-effraction avec serrure sécurité et vidéophone. Pour maîtriser votre consommation d’énergie, le chauffage est à chaudière gaz collective à condensation avec comptage individuel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Ernolsheim-sur-Bruche (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif.

La résidence Ernolsheim 1 en résumé 

  • Une rĂ©sidence de standing sur les hauteurs d’Ernolsheim-sur-Bruche
  • Logements de 2 ou 3 pièces
  • Vergers et forĂŞts
  • Vue sur la plaine
  • Seulement 21 logements
  • Conforme RT 2012
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Boulangerie Ă  350 m
  • SupĂ©rette Coop Ă  500 m
  • École maternelle, Ă©lĂ©mentaire et pĂ©riscolaire Ă  800 m
  • Zone d’activitĂ© du Trèfle Ă  8 km (hypermarchĂ©, restaurants, cinĂ©ma, bowling…)
  • Parc d’activitĂ© de la Plaine de la Bruche Ă  3 km
  • Transports en commun Ă  700 m (bus ligne 209)
  • Gare TER de Duttlenheim Ă  5 km

Des prestations haut de gamme 

  • 2 ou 3 pièces
  • Large baie vitrĂ©e
  • Jardin privatif, balcon ou terrasse
  • Plancher chauffant Ă  circulation d’eau
  • Portes intĂ©rieures design, poignĂ©es en inox mat
  • Porte palière blindĂ©e anti-effraction A2P avec serrure sĂ©curitĂ©
  • VidĂ©ophone
  • Salle de bains Ă©quipĂ©e 
  • WC suspendus avec lave-mains
  • Carrelage haut de gamme grand format et revĂŞtement stratifiĂ© selon les pièces
  • Chaudière collective gaz condensation avec comptage individuel

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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21 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

6 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

15 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

10 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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