Programme Immobilier Mundolsheim | Une copropriété intimiste à mi-chemin entre la campagne et la ville

Découvrez une copropriété intimiste à mi-chemin entre la campagne préservée et les premières habitations de Mundolsheim.

Mundolsheim, une commune recherchée dans l’Eurométropole

Dans l’Eurométropole à seulement quelques minutes de Strasbourg, la commune de Mundolsheim offre un cadre de vie entre ville et campagne. Elle est bordée de champs avec un centre historique typiquement alsacien, mais elle est également dotée d’infrastructures modernes, de nombreux commerces et services, d’une excellente desserte et de quartiers résidentiels prisés. Aujourd’hui, la commune est en plein développement au cœur d’une communauté urbaine dynamique.

La résidence neuve Mundolsheim 1 est en parfaite adéquation avec l’atmosphère de la commune puisqu’elle se situe entre la campagne préservée et les premières habitations. Sur cet espace de nature, le centre de Mundolsheim est à moins d’un kilomètre avec toutes les commodités pratiques, commerces, services, supermarché ainsi qu’une offre étoffée dédiée à la petite enfance, la scolarité et le périscolaire (crèches, écoles jusqu’au collège, garderie, centre de loisirs…). En dehors de la ville, la zone d’activité de Vendenheim est facilement accessible (3 kilomètres). Elle propose plus de 180 magasins et restaurants, notamment le centre commercial Cora.

Enfin, pour vos déplacements, les lignes de bus 60 et 75 sont situées à quelques pas de la résidence (direction Strasbourg, Wacken, Eckwersheim) quand la ligne 73 n’est qu’à 800 mètres pour vous rendre aux Halles de Strasbourg en direct. En voiture, les accès A4et A35 sont à quelques minutes.

Une résidence neuve intimiste avec panneaux photovoltaïques

La résidence Mundolsheim 1 ne propose que 14 appartements neufs. Elle est d’architecture moderne et épurée, faite de bardage en zinc et de larges ouvertures. Elle est dotée de stationnements en sous-sol, d’un un local à vélos, mais elle fait aussi la part belle à la convivialité avec un potager collaboratif, une chambre d’amis et une espace bricolage partagés. L’accent est mis sur l’efficacité énergétique avec la certification RT 2012, la pose de chappe flottante permettant une meilleure isolation et la présence de panneaux photovoltaïques pour l’autoproduction d’une partie de l’électricité et de l’eau chaude à destination des résidents.

Les appartements neufs disponibles sont des 3 ou des 4 pièces, prolongés par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse exposé(e) sud.

Les prestations sont excellentes avec la porte blindée et vidéophone à l’entrée, les volets électriques dans le séjour, la faïencerie toute hauteur, la robinetterie haut de gamme et le sèche-serviette électrique dans la salle de bains, les WC suspendus, le parquet stratifié, les peintures écologiques au mur, le plancher chauffant, la chaudière gaz condensation et la production d’eau chaude collective avec comptage individuel.

Ces appartements neufs sont éligibles à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Mundolsheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence neuve Mundolsheim 1 en résumé

• Une résidence intimiste à Mundolsheim
• 14 appartements de 3 ou 4 pièces
• Architecture moderne
• Exposition sud
• À côté des champs et des espaces naturels

• Stationnements en sous-sol
• Local à vélo
• Potager collectif
• Espace bricolage partagé
• Chambre d’amis meublée et partagée
• Panneaux photovoltaïques – réduction des factures d’énergie
• Isolation renforcée avec chappe flottante
• Conforme RT 2012
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

Centre-ville de Mundolsheim à moins d’un kilomètre avec :

• Offre petite enfance
• Offre scolaire jusqu’au collège
• Périscolaire, garderie
• Supermarchés
• Restaurants
• Commerces et services de proximité
• Médecins
• Pharmacies
• Banques

Accès et transports :

• A4 et A35 à quelques minutes
• Bus à quelques mètres (lignes 60 et 75 directions Strasbourg, Wacken, Eckwerhseim)
• Ligne 73 à 800 m environ (direction Strasbourg les Halles, Lampertheim…)

D’excellentes prestations intérieures

• Jardin privatif, balcon ou terrasse
• Porte blindée
• Vidéophone
• Volets électriques dans le séjour
• Store brise-soleil à commande électrique dans certains appartements
• WC suspendus
• Salle de bains avec sèche-serviette électrique, faïence toute hauteur, robinetterie haut de gamme
• Parquet stratifié
• Fibres murales et peinture écologique
• Plancher chauffant
• Chaudière condensation gaz
• Production eau chaude collective avec comptage individuel