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Programme Immobilier Mundolsheim | Une copropriété intimiste à mi-chemin entre la campagne et la ville

Mundolsheim | Une copropriété intimiste à mi-chemin entre la campagne et la ville

Programme immobilier neuf

3 à 4 pièces

à partir de

250 200‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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RT2012

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Découvrez une copropriété intimiste à mi-chemin entre la campagne préservée et les premières habitations de Mundolsheim. Mundolsheim, une commune recherchée dans l’Eurométropole Dans l’Eurométropole à seulement quelques minutes de Strasbourg, la comm...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T3

250 200‚ā¨

20 %

T4

298 100‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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Découvrez une copropriété intimiste à mi-chemin entre la campagne préservée et les premières habitations de Mundolsheim.

Mundolsheim, une commune recherchée dans l’Eurométropole

Dans l‚ÄôEurom√©tropole √† seulement quelques minutes de Strasbourg, la commune de Mundolsheim offre un cadre de vie entre ville et campagne. Elle est bord√©e de champs avec un centre historique typiquement alsacien, mais elle est √©galement dot√©e d‚Äôinfrastructures modernes, de nombreux commerces et services, d‚Äôune excellente desserte et de quartiers r√©sidentiels pris√©s. Aujourd‚Äôhui, la commune est en plein d√©veloppement au cŇďur d‚Äôune communaut√© urbaine dynamique.

La résidence neuve Mundolsheim 1 est en parfaite adéquation avec l’atmosphère de la commune puisqu’elle se situe entre la campagne préservée et les premières habitations. Sur cet espace de nature, le centre de Mundolsheim est à moins d’un kilomètre avec toutes les commodités pratiques, commerces, services, supermarché ainsi qu’une offre étoffée dédiée à la petite enfance, la scolarité et le périscolaire (crèches, écoles jusqu’au collège, garderie, centre de loisirs…). En dehors de la ville, la zone d’activité de Vendenheim est facilement accessible (3 kilomètres). Elle propose plus de 180 magasins et restaurants, notamment le centre commercial Cora.

Enfin, pour vos déplacements, les lignes de bus 60 et 75 sont situées à quelques pas de la résidence (direction Strasbourg, Wacken, Eckwersheim) quand la ligne 73 n’est qu’à 800 mètres pour vous rendre aux Halles de Strasbourg en direct. En voiture, les accès A4et A35 sont à quelques minutes.

Une r√©sidence neuve intimiste avec panneaux photovolta√Įques

La r√©sidence Mundolsheim¬†1 ne propose que 14 appartements neufs. Elle est d‚Äôarchitecture moderne et √©pur√©e, faite de bardage en zinc et de larges ouvertures. Elle est dot√©e de stationnements en sous-sol, d‚Äôun un local √† v√©los, mais elle fait aussi la part belle √† la convivialit√© avec un potager collaboratif, une chambre d‚Äôamis et une espace bricolage partag√©s. L‚Äôaccent est mis sur l‚Äôefficacit√© √©nerg√©tique avec la certification RT¬†2012, la pose de chappe flottante permettant une meilleure isolation et la pr√©sence de panneaux photovolta√Įques pour l‚Äôautoproduction d‚Äôune partie de l‚Äô√©lectricit√© et de l‚Äôeau chaude √† destination des r√©sidents.

Les appartements neufs disponibles sont des 3 ou des 4 pièces, prolongés par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse exposé(e) sud.

Les prestations sont excellentes avec la porte blind√©e et vid√©ophone √† l‚Äôentr√©e, les volets √©lectriques dans le s√©jour, la fa√Įencerie toute hauteur, la robinetterie haut de gamme et le s√®che-serviette √©lectrique dans la salle de bains, les WC suspendus, le parquet stratifi√©, les peintures √©cologiques au mur, le plancher chauffant, la chaudi√®re gaz condensation et la production d‚Äôeau chaude collective avec comptage individuel.

Ces appartements neufs sont éligibles à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Mundolsheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence neuve Mundolsheim 1 en résumé

  • Une r√©sidence intimiste √† Mundolsheim
  • 14 appartements de 3 ou 4 pi√®ces
  • Architecture moderne
  • Exposition sud
  • √Ä c√īt√© des champs et des espaces naturels
  • Stationnements en sous-sol
  • Local √† v√©lo
  • Potager collectif
  • Espace bricolage partag√©
  • Chambre d‚Äôamis meubl√©e et partag√©e
  • Panneaux photovolta√Įques – r√©duction des factures d‚Äô√©nergie
  • Isolation renforc√©e avec chappe flottante
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro

Centre-ville de Mundolsheim à moins d’un kilomètre avec :

  • Offre petite enfance
  • Offre scolaire jusqu‚Äôau coll√®ge
  • P√©riscolaire, garderie
  • Supermarch√©s
  • Restaurants
  • Commerces et services de proximit√©
  • M√©decins
  • Pharmacies
  • Banques

Accès et transports :

  • A4 et A35 √† quelques minutes
  • Bus √† quelques m√®tres (lignes 60 et 75 directions Strasbourg, Wacken, Eckwerhseim)
  • Ligne¬†73 √† 800 m environ (direction Strasbourg les Halles, Lampertheim…)

D’excellentes prestations intérieures

  • Jardin privatif, balcon ou terrasse
  • Porte blind√©e
  • Vid√©ophone
  • Volets √©lectriques dans le s√©jour
  • Store brise-soleil √† commande √©lectrique dans certains appartements
  • WC suspendus
  • Salle de bains avec s√®che-serviette √©lectrique, fa√Įence toute hauteur, robinetterie haut de gamme
  • Parquet stratifi√©
  • Fibres murales et peinture √©cologique
  • Plancher chauffant
  • Chaudi√®re condensation gaz
  • Production eau chaude collective avec comptage individuel

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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