Programme Immobilier Saint-Genis-les-Ollières | Un « esprit maison » dans une nature omniprésente
VENDU
Programme immobilier neuf
4 pièces
Ă partir de
429 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Découvrez Saint-Genis-Les-Ollières, une pépite sur les hauteurs de Lyon
L’Ouest Lyonnais représente pour beaucoup un havre de paix à seulement 20 minutes de Lyon. Des Monts d’Or aux Vallons du Lyonnais, on trouve ici d’authentiques petits villages, souvent perchés sur les hauteurs depuis lesquels on profite d’un panorama exceptionnel.
Saint-Genis-les-Ollières fait partie de ces perles située sur les hauteurs des Monts du Lyonnais. Entourée par Tassin-la-Demi-Lune et Craponne, elle est située à 20 kms de Lyon et profite d’une atmosphère de village authentique. Bien que conviviale et animée, on retrouve ici tout le charme d’une commune entourée de ruisseaux et de bois offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié.
CotĂ© activitĂ©s, vous pourrez dĂ©couvrir, Ă moins de 10 minutes le domaine de Lacroix-Laval (115 ha de prairies, Ă©tangs, bois…), ainsi que le golf de Lyon-Tassin. Profitez Ă©galement, en plein centre-ville, du très beau parc Picaud Brosse, vĂ©ritable appel au repos.
Chaque année au mois de Mai, assistez au festival musical « Changez d’air », ou à l’une des nombreuses animations de l’espace culturel « L’Escale » ou de la médiathèque.
AccessibilitĂ©Â :Â
En voiture :Â
- Autoroute A6 vers Paris et Lyon centre Ă 10 min
- Périphérique Nord vers A43 et A42 en 10 min
En train :Â
- Gare de Tassin-le-Boug Ă 8 min en voiture vers Gorge de Loup en 7 min et Saint-Paul en 12 min
En bus :Â
- ArrĂŞt de bus TCL ligne 72 Ă 300 m vers Gare de Tassin-la-Demi-Lune en 10 min et Gorge de Loup en 19 min
En avion :Â
- Aéroport international Saint-Exupéry (lignes nationales, internationales et low-cost) à 35 min en voiture.
Résidence Saint-Genis-Les-Ollières : un « esprit maison » dans une nature omniprésente
La Résidence, idéalement située rue Jean Piccandet, entre la place Charles de Gaulle et l’avenue de la Libération.
A 3 minutes à pied, retrouver vos commerces de proximité, votre marché de produits locaux et toutes les commodités indispensables à votre quotidien.
Dès 2025 prendra naissance le projet de téléphérique qui reliera Francheville à Gerland (métro B) en 20 min.
La Résidence Saint-Genis-Les-Ollières à été pensée pour s’intégrer avec élégance dans l’harmonie du village, grâce à des bâtiments de petites tailles orientés de façon à optimiser les dégagements qu’offrent les appartements sur les Monts d’Or et la nature environnante
Entre les bâtiments se dessine un jardin intérieur composé de différentes essences tels que des pins et des érables mais aussi de jolis bosquets de tilleuls apportant fraicheur et ombre.
Quelques chemins piétonniers traversent la vaste prairie centrale, agrémenté de bacs potagers et de jardinières fleuries.
Une attention particulière est portée au respect de la biodiversité grâce à l’implantation de composteurs, nichoirs et hôtels à insectes…
Pour plus de confort, les garde-corps ont été conçus et placés pour votre parfaite intimité. Pour une sérénité parfaite, la résidence est entièrement close et sécurisée. Au sous-sol, vous aurez accès à un parking, tandis qu’au rez-de-chaussée, vous trouverez un local vélo pratique et accessible.
Nos appartements sont disponibles du studio au 4 pièces. Clairs et spacieux, la cuisine est ouverte sur le salon-séjour tandis que les pièces de nuit sont à l’opposé afin de préserver calme et intimité.
Prolongés par des loggias, de vastes balcons ou de grandes terrasses plein ciel, vous profiterez du magnifique panorama sur les Monts du Lyonnais, sur le jardin verdoyant en cœur de Résidence ou encore sur la jolie place Charles de Gaulle.
Les prestations de grande qualité peuvent également être personnalisées.
- Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie et parquet contrecollĂ© dans les chambres.Â
- WC suspendus.Â
- Peinture lisse blanche murs et plafonds dans toutes les pièces.Â
Pour un confort optimal :Â
- Salles de bains Ă©quipĂ©es avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes.Â
- Volets roulants Ă©lectriques dans toutes les pièces et brise-soleil orientables au dernier Ă©tage.Â
- Chaudière individuelle au gaz.Â
- Chape isophonique et cloisons Placostyl 72mm.
Pour se sentir en toute sécurité…
- ClĂ´ture mĂ©tallique et portillons extĂ©rieurs avec contrĂ´le d’accès par digicode et badge Vigik®. • VidĂ©ophone et porte palière avec serrure 3 points A2P 1*.Â
Coté parties communes …
- Halls d’entrĂ©e dĂ©corĂ©s avec soin par un architecte d’intĂ©rieur.Â
- Garages fermĂ©s en sous-sol.Â
- Ascenseurs desservant tous les niveaux.Â
- Locaux à vélos sécurisés au rez-de-chaussée.
La Résidence Saint-Genis-Les-Ollières est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Saint-Genis-Les-Ollières (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La RĂ©sidence Saint-Genis-Les-Ollières en rĂ©sumĂ©Â :Â
- Appartements du studio au 4 pièces, spacieux et lumineux avec loggias, vastes balcons ou grandes terrasses plein ciel.
- Beaux espaces extérieurs verdoyants avec magnifique panorama sur les Monts du Lyonnais.
- Conforme RTÂ 2012.
- DĂ©fiscalisation Pinel et PTZ possible.
De belles prestations
- Volets roulants Ă©lectriques dans toutes les pièces et brise-soleil orientables au dernier Ă©tage.Â
- Chaudière individuelle au gaz.Â
- Chape isophonique et cloisons Placostyl.
- ClĂ´ture et portillons extĂ©rieurs avec contrĂ´le d’accès par digicode et badge Vigik®.Â
- VidĂ©ophone et porte palière avec serrure 3 points A2P 1.Â
- Garages fermĂ©s en sous-sol.Â
- Locaux à vélos sécurisés au rez-de-chaussée.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Vous pourriez aussi aimer
Dernier lot !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile
4e Trimestre 2025
1 à 5 pièces
Ă partir de
188 000€ O€ frais d’agence !
Dernier lot !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Mittelhausbergen | Petites résidences en cœur de village
2e Trimestre 2025
1 à 5 pièces
Ă partir de
159 000€ O€ frais d’agence !
Dernier lot !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Haguenau | Proximité commerces et gare
4e Trimestre 2025
3 à 5 pièces
Ă partir de
280 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord
2e Trimestre 2025
2 à 5 pièces
Ă partir de
196 700€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités
1er Trimestre 2026
2 à 5 pièces
Ă partir de
185 000€ O€ frais d’agence !
Victor
3 jours
Un grand merci à Frédéric Martin pour son professionnalisme et son accompagnement 5 étoiles dans l’acquisition de notre bien. Il a été disponible et à l’écoute tout au long de notre parcours d’achat, de la recherche du bien à la signature chez le notaire et même au delà . Si vous souhaitez comme nous acquérir votre premier bien immo, foncez chez Noveo !
Alexandre
26 jours
Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de très professionnel, qui n’hésite pas à donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a été très a l’écoute de nos différentes demandes, je le recommanderai sans hésiter!
Eva
4 mois
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
28 mois
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
442 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !