Programme Immobilier Saint-Genis-les-Ollières | Un « esprit maison » dans une nature omniprésente

Découvrez Saint-Genis-Les-Ollières, une pépite sur les hauteurs de Lyon

L’Ouest Lyonnais représente pour beaucoup un havre de paix à seulement 20 minutes de Lyon. Des Monts d’Or aux Vallons du Lyonnais, on trouve ici d’authentiques petits villages, souvent perchés sur les hauteurs depuis lesquels on profite d’un panorama exceptionnel.

Saint-Genis-les-Ollières fait partie de ces perles située sur les hauteurs des Monts du Lyonnais. Entourée par Tassin-la-Demi-Lune et Craponne, elle est située à 20 kms de Lyon et profite d’une atmosphère de village authentique. Bien que conviviale et animée, on retrouve ici tout le charme d’une commune entourée de ruisseaux et de bois offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié.

Coté activités, vous pourrez découvrir, à moins de 10 minutes le domaine de Lacroix-Laval (115 ha de prairies, étangs, bois…), ainsi que le golf de Lyon-Tassin. Profitez également, en plein centre-ville, du très beau parc Picaud Brosse, véritable appel au repos.

Chaque année au mois de Mai, assistez au festival musical « Changez d’air », ou à l’une des nombreuses animations de l’espace culturel « L’Escale » ou de la médiathèque.

Accessibilité : 

En voiture : 

• Autoroute A6 vers Paris et Lyon centre à 10 min
• Périphérique Nord vers A43 et A42 en 10 min

En train : 

• Gare de Tassin-le-Boug à 8 min en voiture vers Gorge de Loup en 7 min et Saint-Paul en 12 min

En bus : 

• Arrêt de bus TCL ligne 72 à 300 m vers Gare de Tassin-la-Demi-Lune en 10 min et Gorge de Loup en 19 min

En avion : 

• Aéroport international Saint-Exupéry (lignes nationales, internationales et low-cost) à 35 min en voiture.

Résidence Saint-Genis-Les-Ollières : un « esprit maison » dans une nature omniprésente

La Résidence, idéalement située rue Jean Piccandet, entre la place Charles de Gaulle et l’avenue de la Libération.

A 3 minutes à pied, retrouver vos commerces de proximité, votre marché de produits locaux et toutes les commodités indispensables à votre quotidien.

Dès 2025 prendra naissance le projet de téléphérique qui reliera Francheville à Gerland (métro B) en 20 min.

La Résidence Saint-Genis-Les-Ollières à été pensée pour s’intégrer avec élégance dans l’harmonie du village, grâce à des bâtiments de petites tailles orientés de façon à optimiser les dégagements qu’offrent les appartements sur les Monts d’Or et la nature environnante

Entre les bâtiments se dessine un jardin intérieur composé de différentes essences tels que des pins et des érables mais aussi de jolis bosquets de tilleuls apportant fraicheur et ombre.

Quelques chemins piétonniers traversent la vaste prairie centrale, agrémenté de bacs potagers et de jardinières fleuries.

Une attention particulière est portée au respect de la biodiversité grâce à l’implantation de composteurs, nichoirs et hôtels à insectes…

Pour plus de confort, les garde-corps ont été conçus et placés pour votre parfaite intimité. Pour une sérénité parfaite, la résidence est entièrement close et sécurisée. Au sous-sol, vous aurez accès à un parking, tandis qu’au rez-de-chaussée, vous trouverez un local vélo pratique et accessible.

Nos appartements sont disponibles du studio au 4 pièces. Clairs et spacieux, la cuisine est ouverte sur le salon-séjour tandis que les pièces de nuit sont à l’opposé afin de préserver calme et intimité.

Prolongés par des loggias, de vastes balcons ou de grandes terrasses plein ciel, vous profiterez du magnifique panorama sur les Monts du Lyonnais, sur le jardin verdoyant en cœur de Résidence ou encore sur la jolie place Charles de Gaulle.

Les prestations de grande qualité peuvent également être personnalisées.

• Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie et parquet contrecollé dans les chambres. 
• WC suspendus. 
• Peinture lisse blanche murs et plafonds dans toutes les pièces. 

Pour un confort optimal : 

• Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes. 
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces et brise-soleil orientables au dernier étage. 
• Chaudière individuelle au gaz. 
• Chape isophonique et cloisons Placostyl 72mm.

Pour se sentir en toute sécurité…

• Clôture métallique et portillons extérieurs avec contrôle d’accès par digicode et badge Vigik®. • Vidéophone et porte palière avec serrure 3 points A2P 1*. 

Coté parties communes …

• Halls d’entrée décorés avec soin par un architecte d’intérieur. 
• Garages fermés en sous-sol. 
• Ascenseurs desservant tous les niveaux. 
• Locaux à vélos sécurisés au rez-de-chaussée.

La Résidence Saint-Genis-Les-Ollières est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Saint-Genis-Les-Ollières (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Saint-Genis-Les-Ollières en résumé : 

• Appartements du studio au 4 pièces, spacieux et lumineux avec loggias, vastes balcons ou grandes terrasses plein ciel.
• Beaux espaces extérieurs verdoyants avec magnifique panorama sur les Monts du Lyonnais.
• Conforme RT 2012.
• Défiscalisation Pinel et PTZ possible.

De belles prestations

• Volets roulants électriques dans toutes les pièces et brise-soleil orientables au dernier étage. 
• Chaudière individuelle au gaz. 
• Chape isophonique et cloisons Placostyl.
• Clôture et portillons extérieurs avec contrôle d’accès par digicode et badge Vigik®. 
• Vidéophone et porte palière avec serrure 3 points A2P 1. 
• Garages fermés en sous-sol. 
• Locaux à vélos sécurisés au rez-de-chaussée.