Programme Immobilier Marcy-l'Étoile | Un cocon au centre-ville
VENDU
Programme immobilier neuf
4 pièces
à partir de
411 500€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
À Marcy-l’Etoile, découvrez une résidence neuve au cœur d’une petite ville dynamique
Située à 15 kms de Lyon, Marcy-L’étoile est une commune appartenant à l’unité urbaine de Lyon, une agglomération inter-départementale regroupant 124 communes, ainsi qu’à l’aire d’attraction de Lyon regroupant 398 communes.
Avec ses presque 4 000 habitants, c’est une commune où il fait bon vivre au quotidien, grâce à son environnement calme et champêtre, à l’image du parc de Lacroix-Laval, véritable écrin de nature.
L’économie de Marcy-L’étoile est particulièrement dynamique du entre autre à la présence de 2 leaders de l’industrie pharmaceutique que sont BioMérieux et Sanofi Pasteur, mais aussi le CHU VetAgro Sup et son campus : Marcy-l’Étoile compte 4,5 fois plus d’emplois que d’habitants actifs sur son territoire !
Résidence Marcy-l’Etoile: un cocon au centre-ville
La résidence Marcy-l’Etoile est implantée en plein centre, à 2 pas des commerces, de la nouvelle halle et des écoles. Le pôle commercial est quant à lui situé à 3 minutes à pied et le cinéma à seulement 8 minutes en voiture.
Le rez-de-chaussée de la Résidence accueille des commerces et locaux d’activité dans un style architectural respectueux des bâtiments voisins, avec de larges ouvertures, de vastes loggias et des toitures traditionnelles,
Un soin particulier est amené au jardin et à son aménagement qui accueille diverses variétés d’arbres et d’arbustes ainsi que des nichoirs et abris à insectes qui contribuent à préserver la biodiversité locale.
Nos appartements sont disponibles du 3 pièces au 5 pièces et la majorité d’entre eux bénéficient d’orientations multiples grâce à une configuration traversante ou à une situation d’angle.
L’accent est mis sur de beaux prolongements extérieurs par des loggias, terrasses ou jardins privatifs.
Les appartements du dernier étage, profitent du charme de leurs poutres apparentes et offrent de belles terrasses plein ciel avec de jolies vues dégagées sur les monts du Lyonnais.
Tous nos logements sont conformes aux normes RT 2012 et proposent des performances environnementales telles que la basse consommation énergétique, une isolation thermique et phonique renforcée pour un haut niveau de confort été comme hiver.
Des prestations haut de gamme sont proposées pour vous apporter un confort optimal et un bien-être quotidien dans votre nouveau lieu de vie.
Ainsi, les pièces de vie et les dégagements sont traités en carrelage grès cérame 40 x 40 cm avec des plinthes en carrelage assortis.
Les chambres bénéficient de l’aspect feutré d’un parquet stratifié, tandis que la salle de bain dispose d’un carrelage grès cérame 30 x 30 cm, de faïence murale toute hauteur et est équipée d’un meuble, miroir avec bandeau lumineux, d’une baignoire ou d’un receveur de douche extra plat ainsi que d’un sèche-serviettes.
Pour encore plus de confort et de sécurité, nos biens sont équipés de volets roulants électriques, de porte palière 3 points munie d’une serrure A2P, d’un contrôle d’accès de la résidence par vidéophone et d’un accès au parking en sous-sol avec télécommande individuelle.
De plus, l’ensemble de la copropriété est clos et sécurisé.
Côté énergie, la Résidence Marcy-l’Etoile est conforme à la dernière Réglementation Thermique en vigueur.
Le chauffage est assuré par une chaudière murale individuelle gaz à condensation ou par un chauffage électrique par radiateur à fluide caloporteur pour certains T2.
Enfin, les appartements bénéficient d’un double vitrage avec argon pour une bonne isolation thermique et acoustique.
Pour finir en beauté, chaque appartement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45) et la fibre optique installée dans votre Résidence.
Grâce à la domotique, vous profiterez d’un logement connecté et intelligent : programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance.
La résidence Marcy-l’Etoile est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Marcy (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence Marcy-l’Etoile en résumé :
- Résidence neuve en centre-ville
- Appartements du 3 au 5 pièces, spacieux et lumineux
- Espaces extérieurs arborés
- Parking privatif en sous-sol et accès sécurisé grâce à une télécommande
- Conforme RT 2012
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
De très bonnes prestations
- Loggias, jardins privatifs ou grandes terrasses plein ciel
- Équipement domotique pilotage à distance du chauffage entre autres
- Volets roulants électriques
- Double vitrage avec argon pour une bonne isolation thermique et acoustique
- Contrôle d’accès de la résidence par vidéophone
- Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P*
- Fibre optique installée dans la Résidence et prises multimédia RJ45 dans chaque pièce à vivre et dans les chambres
- Copropriété entièrement close et sécurisée
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
