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Programme Immobilier Marcy-l'Étoile | Un cocon au centre-ville

Marcy-l'Étoile | Un cocon au centre-ville

Programme immobilier neuf

3 à 5 pièces

Ă  partir de

378 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

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À Marcy-l’Etoile, découvrez une résidence neuve au cœur d’une petite ville dynamique Située à 15 kms de Lyon, Marcy-L’étoile est une commune appartenant à l'unité urbaine de Lyon, une agglomération inter-départementale regroupant 124 communes, ainsi ...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T3

378 000€

20 %

T4

411 500€

20 %

T5

650 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

À Marcy-l’Etoile, découvrez une résidence neuve au cœur d’une petite ville dynamique

SituĂ©e Ă  15 kms de Lyon, Marcy-L’étoile est une commune appartenant Ă  l’unitĂ© urbaine de Lyon, une agglomĂ©ration inter-dĂ©partementale regroupant 124 communes, ainsi qu’à l’aire d’attraction de Lyon regroupant 398 communes.

Avec ses presque 4 000 habitants, c’est une commune où il fait bon vivre au quotidien, grâce à son environnement calme et champêtre, à l’image du parc de Lacroix-Laval, véritable écrin de nature.

L’économie de Marcy-L’étoile est particulièrement dynamique du entre autre à la présence de 2 leaders de l’industrie pharmaceutique que sont BioMérieux et Sanofi Pasteur, mais aussi le CHU VetAgro Sup et son campus : Marcy-l’Étoile compte 4,5 fois plus d’emplois que d’habitants actifs sur son territoire !

Résidence Marcy-l’Etoile: un cocon au centre-ville

La résidence Marcy-l’Etoile est implantée en plein centre, à 2 pas des commerces, de la nouvelle halle et des écoles. Le pôle commercial est quant à lui situé à 3 minutes à pied et le cinéma à seulement 8 minutes en voiture.

Le rez-de-chaussée de la Résidence accueille des commerces et locaux d’activité dans un style architectural respectueux des bâtiments voisins, avec de larges ouvertures, de vastes loggias et des toitures traditionnelles,

Un soin particulier est amené au jardin et à son  aménagement qui accueille diverses variétés d’arbres et d’arbustes ainsi que des nichoirs et abris à insectes qui contribuent à préserver la biodiversité locale.

Nos appartements sont disponibles du 3 pièces au 5 pièces et la majorité d’entre eux bénéficient d’orientations multiples grâce à une configuration traversante ou à une situation d’angle. 

L’accent est mis sur de beaux prolongements extérieurs par des loggias, terrasses ou jardins privatifs. 

Les appartements du dernier étage, profitent du charme de leurs poutres apparentes et offrent de belles terrasses plein ciel avec de jolies vues dégagées sur les monts du Lyonnais.

Tous nos logements sont conformes aux normes RT 2012 et proposent des performances environnementales telles que la basse consommation énergétique, une isolation thermique et phonique renforcée pour un haut niveau de confort été comme hiver.

Des prestations haut de gamme sont proposées pour vous apporter un confort optimal et un bien-être quotidien dans votre nouveau lieu de vie.

Ainsi, les pièces de vie et les dégagements sont traités en carrelage grès cérame 40 x 40 cm avec des plinthes en carrelage assortis.

Les chambres bénéficient de l’aspect feutré d’un parquet stratifié, tandis que la salle de bain dispose d’un carrelage grès cérame 30 x 30 cm, de faïence murale toute hauteur et est équipée d’un meuble, miroir avec bandeau lumineux, d’une baignoire ou d’un receveur de douche extra plat ainsi que d’un sèche-serviettes.

Pour encore plus de confort et de sécurité, nos biens sont équipés de volets roulants électriques, de porte palière 3 points munie d’une serrure A2P, d’un contrôle d’accès de la résidence par vidéophone et d’un accès au parking en sous-sol avec télécommande individuelle. 

De plus, l’ensemble de la copropriété est clos et sécurisé.

Côté énergie, la Résidence Marcy-l’Etoile est conforme à la dernière Réglementation Thermique en vigueur. 

Le chauffage est assuré par une chaudière murale individuelle gaz à condensation ou par un chauffage électrique par radiateur à fluide caloporteur pour certains T2. 

Enfin, les appartements bénéficient d’un double vitrage avec argon pour une bonne isolation thermique et acoustique.

Pour finir en beauté, chaque appartement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45) et la fibre optique installée dans votre Résidence.

Grâce à la domotique, vous profiterez d’un logement connecté et intelligent : programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance.

La résidence Marcy-l’Etoile est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Marcy (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Marcy-l’Etoile en résumé : 

  • RĂ©sidence neuve en centre-ville
  • Appartements du 3 au 5 pièces, spacieux et lumineux
  • Espaces extĂ©rieurs arborĂ©s
  • Parking privatif en sous-sol et accès sĂ©curisĂ© grâce Ă  une tĂ©lĂ©commande
  • Conforme RT 2012
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro

De très bonnes prestations

  • Loggias, jardins privatifs ou grandes terrasses plein ciel
  • Équipement domotique pilotage Ă  distance du chauffage entre autres
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • Double vitrage avec argon pour une bonne isolation thermique et acoustique
  • ContrĂ´le d’accès de la rĂ©sidence par vidĂ©ophone
  • Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P*
  • Fibre optique installĂ©e dans la RĂ©sidence et prises multimĂ©dia RJ45 dans chaque pièce Ă  vivre et dans les chambres
  • CopropriĂ©tĂ© entièrement close et sĂ©curisĂ©e

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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MILLON

15 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

10 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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