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Programme Immobilier Marcy-l'Étoile | Un cocon au centre-ville

Marcy-l'Étoile | Un cocon au centre-ville

Programme immobilier neuf

3 Ă  5 piĂšces

Ă  partir de

378 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

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À Marcy-l’Etoile, dĂ©couvrez une rĂ©sidence neuve au cƓur d’une petite ville dynamique SituĂ©e Ă  15 kms de Lyon, Marcy-L’étoile est une commune appartenant Ă  l'unitĂ© urbaine de Lyon, une agglomĂ©ration inter-dĂ©partementale regroupant 124 communes, ainsi ...
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Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T3

378 000€

20 %

T4

411 500€

20 %

T5

650 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

À Marcy-l’Etoile, dĂ©couvrez une rĂ©sidence neuve au cƓur d’une petite ville dynamique

SituĂ©e Ă  15 kms de Lyon, Marcy-L’étoile est une commune appartenant Ă  l’unitĂ© urbaine de Lyon, une agglomĂ©ration inter-dĂ©partementale regroupant 124 communes, ainsi qu’à l’aire d’attraction de Lyon regroupant 398 communes.

Avec ses presque 4 000 habitants, c’est une commune oĂč il fait bon vivre au quotidien, grĂące Ă  son environnement calme et champĂȘtre, Ă  l’image du parc de Lacroix-Laval, vĂ©ritable Ă©crin de nature.

L’économie de Marcy-L’étoile est particuliĂšrement dynamique du entre autre Ă  la prĂ©sence de 2 leaders de l’industrie pharmaceutique que sont BioMĂ©rieux et Sanofi Pasteur, mais aussi le CHU VetAgro Sup et son campus : Marcy-l’Étoile compte 4,5 fois plus d’emplois que d’habitants actifs sur son territoire !

RĂ©sidence Marcy-l’Etoile: un cocon au centre-ville

La rĂ©sidence Marcy-l’Etoile est implantĂ©e en plein centre, Ă  2 pas des commerces, de la nouvelle halle et des Ă©coles. Le pĂŽle commercial est quant Ă  lui situĂ© Ă  3 minutes Ă  pied et le cinĂ©ma Ă  seulement 8 minutes en voiture.

Le rez-de-chaussĂ©e de la RĂ©sidence accueille des commerces et locaux d’activitĂ© dans un style architectural respectueux des bĂątiments voisins, avec de larges ouvertures, de vastes loggias et des toitures traditionnelles,

Un soin particulier est amenĂ© au jardin et Ă  son  amĂ©nagement qui accueille diverses variĂ©tĂ©s d’arbres et d’arbustes ainsi que des nichoirs et abris Ă  insectes qui contribuent Ă  prĂ©server la biodiversitĂ© locale.

Nos appartements sont disponibles du 3 piĂšces au 5 piĂšces et la majoritĂ© d’entre eux bĂ©nĂ©ficient d’orientations multiples grĂące Ă  une configuration traversante ou Ă  une situation d’angle. 

L’accent est mis sur de beaux prolongements extĂ©rieurs par des loggias, terrasses ou jardins privatifs. 

Les appartements du dernier étage, profitent du charme de leurs poutres apparentes et offrent de belles terrasses plein ciel avec de jolies vues dégagées sur les monts du Lyonnais.

Tous nos logements sont conformes aux normes RT 2012 et proposent des performances environnementales telles que la basse consommation énergétique, une isolation thermique et phonique renforcée pour un haut niveau de confort été comme hiver.

Des prestations haut de gamme sont proposĂ©es pour vous apporter un confort optimal et un bien-ĂȘtre quotidien dans votre nouveau lieu de vie.

Ainsi, les piÚces de vie et les dégagements sont traités en carrelage grÚs cérame 40 x 40 cm avec des plinthes en carrelage assortis.

Les chambres bĂ©nĂ©ficient de l’aspect feutrĂ© d’un parquet stratifiĂ©, tandis que la salle de bain dispose d’un carrelage grĂšs cĂ©rame 30 x 30 cm, de faĂŻence murale toute hauteur et est Ă©quipĂ©e d’un meuble, miroir avec bandeau lumineux, d’une baignoire ou d’un receveur de douche extra plat ainsi que d’un sĂšche-serviettes.

Pour encore plus de confort et de sĂ©curitĂ©, nos biens sont Ă©quipĂ©s de volets roulants Ă©lectriques, de porte paliĂšre 3 points munie d’une serrure A2P, d’un contrĂŽle d’accĂšs de la rĂ©sidence par vidĂ©ophone et d’un accĂšs au parking en sous-sol avec tĂ©lĂ©commande individuelle. 

De plus, l’ensemble de la copropriĂ©tĂ© est clos et sĂ©curisĂ©.

CĂŽtĂ© Ă©nergie, la RĂ©sidence Marcy-l’Etoile est conforme Ă  la derniĂšre RĂ©glementation Thermique en vigueur. 

Le chauffage est assuré par une chaudiÚre murale individuelle gaz à condensation ou par un chauffage électrique par radiateur à fluide caloporteur pour certains T2. 

Enfin, les appartements bĂ©nĂ©ficient d’un double vitrage avec argon pour une bonne isolation thermique et acoustique.

Pour finir en beautĂ©, chaque appartement dispose d’une infrastructure internet de qualitĂ© avec l’installation de prises multimĂ©dia dans chaque piĂšce Ă  vivre et dans les chambres (RJ45) et la fibre optique installĂ©e dans votre RĂ©sidence.

GrĂące Ă  la domotique, vous profiterez d’un logement connectĂ© et intelligent : programmez et pilotez tous les Ă©quipements connectĂ©s de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou Ă  distance.

La rĂ©sidence Marcy-l’Etoile est Ă©ligible Ă  la dĂ©fiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Marcy (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La RĂ©sidence Marcy-l’Etoile en rĂ©sumé : 

  • RĂ©sidence neuve en centre-ville
  • Appartements du 3 au 5 piĂšces, spacieux et lumineux
  • Espaces extĂ©rieurs arborĂ©s
  • Parking privatif en sous-sol et accĂšs sĂ©curisĂ© grĂące Ă  une tĂ©lĂ©commande
  • Conforme RT 2012
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro

De trĂšs bonnes prestations

  • Loggias, jardins privatifs ou grandes terrasses plein ciel
  • Équipement domotique pilotage Ă  distance du chauffage entre autres
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • Double vitrage avec argon pour une bonne isolation thermique et acoustique
  • ContrĂŽle d’accĂšs de la rĂ©sidence par vidĂ©ophone
  • Porte paliĂšre 3 points munie d’une serrure A2P*
  • Fibre optique installĂ©e dans la RĂ©sidence et prises multimĂ©dia RJ45 dans chaque piĂšce Ă  vivre et dans les chambres
  • CopropriĂ©tĂ© entiĂšrement close et sĂ©curisĂ©e

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

2 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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