Programme Immobilier Marcy-l'Étoile | Un cocon au centre-ville

À Marcy-l’Etoile, découvrez une résidence neuve au cœur d’une petite ville dynamique

Située à 15 kms de Lyon, Marcy-L’étoile est une commune appartenant à l’unité urbaine de Lyon, une agglomération inter-départementale regroupant 124 communes, ainsi qu’à l’aire d’attraction de Lyon regroupant 398 communes.

Avec ses presque 4 000 habitants, c’est une commune où il fait bon vivre au quotidien, grâce à son environnement calme et champêtre, à l’image du parc de Lacroix-Laval, véritable écrin de nature.

L’économie de Marcy-L’étoile est particulièrement dynamique du entre autre à la présence de 2 leaders de l’industrie pharmaceutique que sont BioMérieux et Sanofi Pasteur, mais aussi le CHU VetAgro Sup et son campus : Marcy-l’Étoile compte 4,5 fois plus d’emplois que d’habitants actifs sur son territoire !

Résidence Marcy-l’Etoile: un cocon au centre-ville

La résidence Marcy-l’Etoile est implantée en plein centre, à 2 pas des commerces, de la nouvelle halle et des écoles. Le pôle commercial est quant à lui situé à 3 minutes à pied et le cinéma à seulement 8 minutes en voiture.

Le rez-de-chaussée de la Résidence accueille des commerces et locaux d’activité dans un style architectural respectueux des bâtiments voisins, avec de larges ouvertures, de vastes loggias et des toitures traditionnelles,

Un soin particulier est amené au jardin et à son  aménagement qui accueille diverses variétés d’arbres et d’arbustes ainsi que des nichoirs et abris à insectes qui contribuent à préserver la biodiversité locale.

Nos appartements sont disponibles du 3 pièces au 5 pièces et la majorité d’entre eux bénéficient d’orientations multiples grâce à une configuration traversante ou à une situation d’angle. 

L’accent est mis sur de beaux prolongements extérieurs par des loggias, terrasses ou jardins privatifs. 

Les appartements du dernier étage, profitent du charme de leurs poutres apparentes et offrent de belles terrasses plein ciel avec de jolies vues dégagées sur les monts du Lyonnais.

Tous nos logements sont conformes aux normes RT 2012 et proposent des performances environnementales telles que la basse consommation énergétique, une isolation thermique et phonique renforcée pour un haut niveau de confort été comme hiver.

Des prestations haut de gamme sont proposées pour vous apporter un confort optimal et un bien-être quotidien dans votre nouveau lieu de vie.

Ainsi, les pièces de vie et les dégagements sont traités en carrelage grès cérame 40 x 40 cm avec des plinthes en carrelage assortis.

Les chambres bénéficient de l’aspect feutré d’un parquet stratifié, tandis que la salle de bain dispose d’un carrelage grès cérame 30 x 30 cm, de faïence murale toute hauteur et est équipée d’un meuble, miroir avec bandeau lumineux, d’une baignoire ou d’un receveur de douche extra plat ainsi que d’un sèche-serviettes.

Pour encore plus de confort et de sécurité, nos biens sont équipés de volets roulants électriques, de porte palière 3 points munie d’une serrure A2P, d’un contrôle d’accès de la résidence par vidéophone et d’un accès au parking en sous-sol avec télécommande individuelle. 

De plus, l’ensemble de la copropriété est clos et sécurisé.

Côté énergie, la Résidence Marcy-l’Etoile est conforme à la dernière Réglementation Thermique en vigueur. 

Le chauffage est assuré par une chaudière murale individuelle gaz à condensation ou par un chauffage électrique par radiateur à fluide caloporteur pour certains T2. 

Enfin, les appartements bénéficient d’un double vitrage avec argon pour une bonne isolation thermique et acoustique.

Pour finir en beauté, chaque appartement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45) et la fibre optique installée dans votre Résidence.

Grâce à la domotique, vous profiterez d’un logement connecté et intelligent : programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance.

La résidence Marcy-l’Etoile est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Marcy (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Marcy-l’Etoile en résumé : 

• Résidence neuve en centre-ville
• Appartements du 3 au 5 pièces, spacieux et lumineux
• Espaces extérieurs arborés
• Parking privatif en sous-sol et accès sécurisé grâce à une télécommande
• Conforme RT 2012
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

De très bonnes prestations

• Loggias, jardins privatifs ou grandes terrasses plein ciel
• Équipement domotique pilotage à distance du chauffage entre autres
• Volets roulants électriques
• Double vitrage avec argon pour une bonne isolation thermique et acoustique
• Contrôle d’accès de la résidence par vidéophone
• Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P*
• Fibre optique installée dans la Résidence et prises multimédia RJ45 dans chaque pièce à vivre et dans les chambres
• Copropriété entièrement close et sécurisée