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Programme Immobilier Illkirch-Graffenstaden | Un cadre mêlant vie urbaine et quartiers résidentiels paisibles

Illkirch-Graffenstaden | Un cadre mêlant vie urbaine et quartiers résidentiels paisibles

Programme immobilier neuf

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Un cadre mêlant vie urbaine et quartiers résidentiels paisibles Au bord du canal du Rhin au Rhône, la ville d’Illkirch-Graffenstaden est appréciée pour son cadre mêlant vie urbaine et quartiers résidentiels paisibles... Commerces de proximité, écoles...
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Un cadre mêlant vie urbaine et quartiers résidentiels paisibles

Au bord du canal du Rhin au RhĂ´ne, la ville d’Illkirch-Graffenstaden est apprĂ©ciĂ©e pour son cadre mĂŞlant vie urbaine et quartiers rĂ©sidentiels paisibles… Commerces de proximitĂ©, Ă©coles, transports en commun facilitent votre confort de vie autour de nombreux espaces verts.

C’est dans le cadre arboré d’Illkirch-Graffenstaden que se situe la résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 7. Elle est idéalement située à quelques pas des rives du canal et des transports en commun. Vous pouvez emprunter la ligne A du tramway pour vous rendre au centre-ville de Strasbourg en quelques minutes. La ligne 5 du bus assure vos déplacements à travers Illkirch-Graffenstaden.

La résidence Illkirch-Graffenstaden 7 séduit par son architecture contemporaine et pratique. Vous trouverez à votre disposition un local à vélo, un ascenseur, des caves et un parking souterrain.

Les appartements neufs vont du 2 au 5 pièces et ils bénéficient de larges terrasses ou de jardins privatifs pour prolonger votre quotidien sur l’extérieur. Les intérieurs offrent des prestations de qualité, tels que les volets roulants électriques dans toutes les pièces, une peinture lisse sur les murs, une salle de bain équipée… Tout a été pensé pour vous offrir un maximum de confort de vie.

Les appartements ont été conçus conformément à la réglementation thermique BBC RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie et votre budget.

Notez que le programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden 7 est éligible au dispositif Pinel, idéal pour un investissement locatif. (La défiscalisation Pinel est prolongée en 2018). Enfin, si vous êtes primo-accédant (ou non propriétaires au cours des deux dernières années) de votre résidence principale, vous pourrez peut-être bénéficier du prêt à taux zéro pour financer votre logement neuf. Votre conseiller Novéo Immo se chargera de valider votre éligibilité.

Une résidence neuve dans un cadre paisible proche de Strasbourg

Au bord du canal du Rhin au RhĂ´ne, la ville d’Illkirch-Graffenstaden est apprĂ©ciĂ©e pour son cadre mĂŞlant vie urbaine et quartiers rĂ©sidentiels paisibles… Commerces de proximitĂ©, Ă©coles, transports en commun facilitent votre confort de vie. Les espaces verts sont nombreux ; pas moins de 12 parcs et 2 plans d’eau sont rĂ©partis dans la ville.

C’est dans le cadre arboré d’Illkirch-Graffenstaden que se situe la résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 7. Elle est idéalement située à quelques pas des rives du canal et des transports en commun. Vous pouvez emprunter la ligne A du tramway pour vous rendre au centre-ville de Strasbourg en quelques minutes. La ligne 5 du bus assure un transport à travers Illkirch-Graffenstaden.

La résidence Illkirch-Graffenstaden 7 séduit par son architecture contemporaine, exploitant au mieux les volumes. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez à votre disposition un local à vélo, un ascenseur, des caves et un parking souterrain.

Des appartements neufs et Ă©cologiques

Le programme immobilier Illkirch-Graffenstaden 7 vous propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. Ils bénéficient de larges terrasses ou de jardins privatifs pour prolonger votre quotidien sur l’extérieur. Les intérieurs offrent des prestations de qualité, tels que les volets roulants électriques dans toutes les pièces, une peinture lisse sur les murs, une salle de bains équipée… Tout a été pensé pour vous offrir un maximum de confort de vie.

Les appartements ont été conçus conformément à la réglementation thermique BBC RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie et votre budget.

Acheter du neuf pour bénéficier d’une fiscalité avantageuse

Un appartement neuf Ă©ligible Ă  la loi Pinel aux portes de Strasbourg

Le programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden 7 est éligible au dispositif Pinel, idéal pour un investissement locatif. (La défiscalisation Pinel est prolongée en 2018).

Un prêt à taux zéro pour financer votre résidence principale neuve

Si vous êtes primo-accédant (ou non propriétaires au cours des deux dernières années) de votre résidence principale, vous pourrez peut-être bénéficier du prêt à taux zéro pour financer votre logement neuf. Votre Conseiller Novéo Immo se chargera de valider votre éligibilité.

Illkirch, ville dynamique et attractive

  • 3e commune du Bas-Rhin
  • Ă€ quelques minutes du centre-ville de Strasbourg
  • Accès autoroute A35
  • Ligne de tramway A (arrĂŞt « Parc des Sports-Lixenbuhl »)
  • 5 lignes de bus desservant la commune
  • Offre scolaire complète : de la maternelle Ă  l’universitĂ©
  • 12 parcs et 2 plans d’eau (lac Achard et plan d’eau Baggersee)
  • 2 vĂ©loparcs Ă  proximitĂ©
  • Pistes cyclables au bord du canal desservant Strasbourg
  • Programmation de spectacle riche du centre culturel de l’Illiade

Une résidence neuve alliant élégance et modernité

  • EntrĂ©e sĂ©curisĂ©e (vidĂ©ophone)
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Local Ă  vĂ©lo
  • Cave

Des appartements neufs avec des prestations de qualité

  • Larges terrasses et jardins privatifs
  • Volets roulants Ă©lectriques dans toutes les pièces
  • Salles de bains Ă©quipĂ©es

Le + Ă©cologique

  • CertifiĂ© BBC RT 2012
  • MaĂ®trise de la consommation d’énergie

Illkirch-Graffenstaden 7 pour des appartements neufs Ă©ligibles Pinel, aux portes de Strasbourg

  • IdĂ©al pour un investissement locatif
  • DĂ©fiscalisation Pinel prolongĂ©e en 2018

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

19 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

4 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

13 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

8 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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