Programme Immobilier Illkirch-Graffenstaden | Un cadre mêlant vie urbaine et quartiers résidentiels paisibles
VENDU
Programme immobilier neuf
2 à 4 pièces
à partir de
206 900€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Simulations de financement
Un cadre mêlant vie urbaine et quartiers résidentiels paisibles
Au bord du canal du Rhin au Rhône, la ville d’Illkirch-Graffenstaden est appréciée pour son cadre mêlant vie urbaine et quartiers résidentiels paisibles… Commerces de proximité, écoles, transports en commun facilitent votre confort de vie autour de nombreux espaces verts.
C’est dans le cadre arboré d’Illkirch-Graffenstaden que se situe la résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 7. Elle est idéalement située à quelques pas des rives du canal et des transports en commun. Vous pouvez emprunter la ligne A du tramway pour vous rendre au centre-ville de Strasbourg en quelques minutes. La ligne 5 du bus assure vos déplacements à travers Illkirch-Graffenstaden.
La résidence Illkirch-Graffenstaden 7 séduit par son architecture contemporaine et pratique. Vous trouverez à votre disposition un local à vélo, un ascenseur, des caves et un parking souterrain.
Les appartements neufs vont du 2 au 5 pièces et ils bénéficient de larges terrasses ou de jardins privatifs pour prolonger votre quotidien sur l’extérieur. Les intérieurs offrent des prestations de qualité, tels que les volets roulants électriques dans toutes les pièces, une peinture lisse sur les murs, une salle de bain équipée… Tout a été pensé pour vous offrir un maximum de confort de vie.
Les appartements ont été conçus conformément à la réglementation thermique BBC RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie et votre budget.
Notez que le programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden 7 est éligible au dispositif Pinel, idéal pour un investissement locatif. (La défiscalisation Pinel est prolongée en 2018). Enfin, si vous êtes primo-accédant (ou non propriétaires au cours des deux dernières années) de votre résidence principale, vous pourrez peut-être bénéficier du prêt à taux zéro pour financer votre logement neuf. Votre conseiller Novéo Immo se chargera de valider votre éligibilité.
Une résidence neuve dans un cadre paisible proche de Strasbourg
Au bord du canal du Rhin au Rhône, la ville d’Illkirch-Graffenstaden est appréciée pour son cadre mêlant vie urbaine et quartiers résidentiels paisibles… Commerces de proximité, écoles, transports en commun facilitent votre confort de vie. Les espaces verts sont nombreux ; pas moins de 12 parcs et 2 plans d’eau sont répartis dans la ville.
C’est dans le cadre arboré d’Illkirch-Graffenstaden que se situe la résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 7. Elle est idéalement située à quelques pas des rives du canal et des transports en commun. Vous pouvez emprunter la ligne A du tramway pour vous rendre au centre-ville de Strasbourg en quelques minutes. La ligne 5 du bus assure un transport à travers Illkirch-Graffenstaden.
La résidence Illkirch-Graffenstaden 7 séduit par son architecture contemporaine, exploitant au mieux les volumes. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez à votre disposition un local à vélo, un ascenseur, des caves et un parking souterrain.
Des appartements neufs et écologiques
Le programme immobilier Illkirch-Graffenstaden 7 vous propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. Ils bénéficient de larges terrasses ou de jardins privatifs pour prolonger votre quotidien sur l’extérieur. Les intérieurs offrent des prestations de qualité, tels que les volets roulants électriques dans toutes les pièces, une peinture lisse sur les murs, une salle de bains équipée… Tout a été pensé pour vous offrir un maximum de confort de vie.
Les appartements ont été conçus conformément à la réglementation thermique BBC RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie et votre budget.
Acheter du neuf pour bénéficier d’une fiscalité avantageuse
Un appartement neuf éligible à la loi Pinel aux portes de Strasbourg
Le programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden 7 est éligible au dispositif Pinel, idéal pour un investissement locatif. (La défiscalisation Pinel est prolongée en 2018).
Un prêt à taux zéro pour financer votre résidence principale neuve
Si vous êtes primo-accédant (ou non propriétaires au cours des deux dernières années) de votre résidence principale, vous pourrez peut-être bénéficier du prêt à taux zéro pour financer votre logement neuf. Votre Conseiller Novéo Immo se chargera de valider votre éligibilité.
Illkirch, ville dynamique et attractive
- 3e commune du Bas-Rhin
- À quelques minutes du centre-ville de Strasbourg
- Accès autoroute A35
- Ligne de tramway A (arrêt « Parc des Sports-Lixenbuhl »)
- 5 lignes de bus desservant la commune
- Offre scolaire complète : de la maternelle à l’université
- 12 parcs et 2 plans d’eau (lac Achard et plan d’eau Baggersee)
- 2 véloparcs à proximité
- Pistes cyclables au bord du canal desservant Strasbourg
- Programmation de spectacle riche du centre culturel de l’Illiade
Une résidence neuve alliant élégance et modernité
- Entrée sécurisée (vidéophone)
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Local à vélo
- Cave
Des appartements neufs avec des prestations de qualité
- Larges terrasses et jardins privatifs
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Salles de bains équipées
Le + écologique
- Certifié BBC RT 2012
- Maîtrise de la consommation d’énergie
Illkirch-Graffenstaden 7 pour des appartements neufs éligibles Pinel, aux portes de Strasbourg
- Idéal pour un investissement locatif
- Défiscalisation Pinel prolongée en 2018
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
21 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
