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Programme Immobilier Rillieux-la-Pape | Sur les hauteurs de Crépieux

Rillieux-la-Pape | Sur les hauteurs de Crépieux

Programme immobilier neuf

2 Ă  5 piĂšces

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2e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

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Un environnement prĂ©servĂ© et un cadre de vie privilĂ©gié : La RĂ©sidence ‘’Sur La Place’’ Ă  CrĂ©pieux-La-Pape vous attend
 A 15 minutes au Nord de Lyon, dĂ©couvrez CrĂ©pieux-La-Pape, entre ville et nature CrĂ©pieux-la-Pape est une ancienne commune de l'Ain...
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Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

239 400€

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T3

299 400€

20 %

T4

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20 %

T5

623 400€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

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Un environnement prĂ©servĂ© et un cadre de vie privilĂ©gié : La RĂ©sidence ‘’Sur La Place’’ Ă  CrĂ©pieux-La-Pape vous attend


A 15 minutes au Nord de Lyon, découvrez Crépieux-La-Pape, entre ville et nature

CrĂ©pieux-la-Pape est une ancienne commune de l’Ain puis du RhĂŽne et enfin de la MĂ©tropole de Lyon, aujourd’hui quartier de la ville de Rillieux-la-Pape.

Le quartier est schĂ©matiquement dĂ©limitĂ© par le canal de Miribel au sud, le quartier de Sermenaz au nord, le bourg de Neyron (Ain) Ă  l’est et le quartier caluirard de Vassieux Ă  l’ouest.

Son atout majeur ? CrĂ©pieux-la-Pape jouit d’une idĂ©ale situation entre ville et nature, d’une vue imprenable sur les berges du RhĂŽne, de la proximitĂ© avec sa voisine Lyon Ă  seulement 15 minutes en voiture, 20 minutes en bus et 7 minutes en train, tout en prĂ©servant un cadre de vie idyllique ! A quelques pas seulement, laissez vous aller Ă  de longues balades sur les berges du RhĂŽne, le long du canal de Miribel (400m), Ă  la dĂ©couverte des chemins de halages ou partez explorer le Grand Parc de Miribel Jonage et ses 2200 hectares de nature.

CrĂ©pieux-la-Pape profite Ă©galement de nombreux commerces et de grandes surfaces, d’une offre scolaire qui s’étend de l’école primaire Ă  l’universitĂ©, et d’un large accĂšs aux soins Ă  proximitĂ© immĂ©diate.

Profitez aussi de la proximitĂ© des infrastructures tels que le boulevard pĂ©riphĂ©rique Ă  1,5 km, la Gare TER de CrĂ©pieux-la-Pape Ă  1,7 km, l’accĂšs Ă  l’autoroute A42 Ă  3,9 km et Ă  l’autoroute A46 Ă  8,1 km et enfin Ă  l’aĂ©roport de Lyon-Saint ExupĂ©ry Ă  30 km : tout est Ă  portĂ©e de main pour une vie facilitĂ©e !

RĂ©sidence ‘’CrĂ©pieux’’ : Nature et calme Ă  votre porte

L’architecture de la RĂ©sidence CrĂ©pieux se veut avant tout sobre et Ă©lĂ©gante, mais aussi respectueux de l’environnement existant et du style des constructions voisines. 

Le projet se dĂ©compose en 2 parties : un bĂątiment de 3 Ă©tages face Ă  une place, accueillera un local commercial Ă  sa base. Un second bĂątiment tournĂ© vers la nature sera flanquĂ© d’un chemin piĂ©ton largement arborĂ©. L’ensemble sera reliĂ© par un porche traversant permettent aux piĂ©tons de d’accĂ©der aux deux autres bĂątiments de 2 Ă©tages et attiques, reliĂ©s par des passerelles et de jardins collectifs pour une jolie cohĂ©sion de l’ensemble.

Les jardins partagĂ©s quant Ă  eux, se veulent comme un vĂ©ritable lieu d’échange et de rencontres : terrain de boules, bacs de compostage, carrĂ©s potagers, nichoirs Ă  oiseaux, ruches, hĂŽtels Ă  insectes, aire de jeux
 vous l’aurez compris, une attention toute particuliĂšre sera apportĂ©e afin de crĂ©er un refuge de biodiversitĂ©, notamment par l’apport d’une trĂšs large variĂ©tĂ© vĂ©gĂ©tale.

Enfin, afin de laisser la part belle Ă  cette nature et de privilĂ©gier la sĂ©rĂ©nitĂ© des rĂ©sidents, l’accĂšs aux parkings se fera en sous-sol.

CÎté intérieur, des appartements du 2 au 5 piÚces seront disponibles, disposant de larges ouvertures vitrées, de grands balcons filants, de loggias ou de belles terrasses avec une vue dégagée pour la plupart.

Certains appartements situĂ©s en rez-de-chaussĂ©e, profiteront d’une entrĂ©e individuelle et d’un jardin privatif entiĂšrement vĂ©gĂ©talisĂ©.

Les piĂšces de vie, salle de bain et WC disposeront d’un carrelage de belle dimension tandis que les chambres seront habillĂ©es de parquet stratifiĂ©

FaĂŻence, meuble vasque avec miroir et sĂšche-serviettes dans la salle de bains. WC suspendu.

Les appartements seront Ă©quipĂ©s de volets roulants Ă©lectriques, et une finition en peinture blanche satinĂ©e ou mate sera posĂ©e en deux couches dans toutes les piĂšces de l’appartement.

Chauffage individuel au gaz avec chaudiĂšre murale Ă  condensation avec micro-accumulation

Dalles de 50 x 50 cm posĂ©es sur plots sur les balcons ou les terrasses, ainsi qu’une prise de courant Ă©tanche et un point lumineux.

Enfin, nos appartements bĂ©nĂ©ficieront d’un stationnement privatif en sous-sol et disposent de porte anti-effraction en niveau 3 Ă  Ăąme blindĂ©e avec serrure 3 points.

La résidence Crépieux est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  CrĂ©pieux-La-Pape (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La RĂ©sidence ‘’CrĂ©pieux’’ en rĂ©sumé : 

  • Une rĂ©sidence parfaitement intĂ©grĂ©e Ă  son environnement Ă  CrĂ©pieux-La-Pape
  • Appartements neufs du 2 au 5 piĂšces, spacieux et lumineux
  • Un environnement bucolique respectueux de la biodiversitĂ© avec des espaces de rencontre
  • Parking en sous-sol
  • Conforme RT 2012
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro
  • À 2 pas du centre-ville
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • AccessibilitĂ© et transports facilitĂ©

De trĂšs bonnes prestations

  • Jardins privatifs, terrasses, balcons et loggias
  • AccĂšs Ă  la rĂ©sidence par visiophone
  • Portes paliĂšres Ă  Ăąme blindĂ©e
  • Éclairage par dĂ©tecteur de prĂ©sence dans les parties communes
  • Local vĂ©los amĂ©nagĂ©

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Kamilla

1 jours

La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours trÚs effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses cÎtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincÚrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.

R

4 jours

Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobiliÚre j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De trÚs bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.

gaetan

9 jours

Présentation trÚs claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier

Steve

18 jours

M ROUERS est de trÚs bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.

4.9

/5

477 avis

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