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Programme Immobilier Rillieux-la-Pape | Sur les hauteurs de Crépieux

Rillieux-la-Pape | Sur les hauteurs de Crépieux

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

à partir de

239 400‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

2e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

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sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
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Un environnement pr√©serv√© et un cadre de vie privil√©gi√©¬†: La R√©sidence ‚Äė‚ÄôSur La Place‚Äô‚Äô √† Cr√©pieux-La-Pape vous attend‚Ķ A 15 minutes au Nord de Lyon, d√©couvrez Cr√©pieux-La-Pape, entre ville et nature Cr√©pieux-la-Pape¬†est une¬†ancienne commune de l'Ain...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

239 400‚ā¨

20 %

T3

299 400‚ā¨

20 %

T4

389 400‚ā¨

20 %

T5

623 400‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Un environnement pr√©serv√© et un cadre de vie privil√©gi√©¬†: La R√©sidence ‚Äė‚ÄôSur La Place‚Äô‚Äô √† Cr√©pieux-La-Pape vous attend‚Ķ

A 15 minutes au Nord de Lyon, découvrez Crépieux-La-Pape, entre ville et nature

Cr√©pieux-la-Pape¬†est une¬†ancienne commune de l’Ain¬†puis du¬†Rh√īne¬†et enfin de la¬†M√©tropole de Lyon, aujourd’hui quartier de la ville de¬†Rillieux-la-Pape.

Le quartier est sch√©matiquement d√©limit√© par le¬†canal de Miribel au sud, le quartier de Sermenaz au nord, le bourg de Neyron (Ain) √† l’est et le quartier caluirard de Vassieux √† l’ouest.

Son atout majeur¬†? Cr√©pieux-la-Pape¬†jouit d‚Äôune id√©ale situation entre ville et nature, d‚Äôune vue imprenable sur les berges du Rh√īne, de la proximit√© avec sa voisine Lyon √† seulement 15 minutes en voiture, 20 minutes en bus et 7 minutes en train, tout en pr√©servant un cadre de vie idyllique¬†! A quelques pas seulement, laissez vous aller √† de longues balades sur les berges du Rh√īne, le long du canal de Miribel (400m), √† la d√©couverte des chemins de halages ou partez explorer le Grand Parc de Miribel Jonage et ses 2200 hectares de nature.

Crépieux-la-Pape profite également de nombreux commerces et de grandes surfaces, d’une offre scolaire qui s’étend de l’école primaire à l’université, et d’un large accès aux soins à proximité immédiate.

Profitez aussi de la proximité des infrastructures tels que le boulevard périphérique à 1,5 km, la Gare TER de Crépieux-la-Pape à 1,7 km, l’accès à l’autoroute A42 à 3,9 km et à l’autoroute A46 à 8,1 km et enfin à l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 30 km : tout est à portée de main pour une vie facilitée !

R√©sidence ‚Äė‚ÄôCr√©pieux‚Äô‚Äô¬†: Nature et calme √† votre porte

L’architecture de la Résidence Crépieux se veut avant tout sobre et élégante, mais aussi respectueux de l’environnement existant et du style des constructions voisines. 

Le projet se d√©compose en 2 parties¬†: un b√Ętiment de 3 √©tages face √† une place, accueillera un local commercial √† sa base. Un second b√Ętiment tourn√© vers la nature sera flanqu√© d‚Äôun chemin pi√©ton largement arbor√©. L‚Äôensemble sera reli√© par un porche traversant permettent aux pi√©tons de d‚Äôacc√©der aux deux autres b√Ętiments de 2 √©tages et attiques, reli√©s par des passerelles et de jardins collectifs pour une jolie coh√©sion de l‚Äôensemble.

Les jardins partag√©s quant √† eux, se veulent comme un v√©ritable lieu d‚Äô√©change et de rencontres¬†: terrain de boules, bacs de compostage, carr√©s potagers, nichoirs √† oiseaux, ruches, h√ītels √† insectes, aire de jeux‚Ķ vous l‚Äôaurez compris, une attention toute particuli√®re sera apport√©e afin de cr√©er un refuge de biodiversit√©, notamment par l‚Äôapport d‚Äôune tr√®s large vari√©t√© v√©g√©tale.

Enfin, afin de laisser la part belle à cette nature et de privilégier la sérénité des résidents, l’accès aux parkings se fera en sous-sol.

C√īt√© int√©rieur, des appartements du 2 au 5 pi√®ces seront disponibles, disposant de larges ouvertures vitr√©es, de grands balcons filants, de loggias ou de belles terrasses avec une vue d√©gag√©e pour la plupart.

Certains appartements situés en rez-de-chaussée, profiteront d’une entrée individuelle et d’un jardin privatif entièrement végétalisé.

Les pièces de vie, salle de bain et WC disposeront d’un carrelage de belle dimension tandis que les chambres seront habillées de parquet stratifié

Fa√Įence, meuble vasque avec miroir et s√®che-serviettes dans la salle de bains. WC suspendu.

Les appartements seront équipés de volets roulants électriques, et une finition en peinture blanche satinée ou mate sera posée en deux couches dans toutes les pièces de l’appartement.

Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale à condensation avec micro-accumulation

Dalles de 50 x 50 cm posées sur plots sur les balcons ou les terrasses, ainsi qu’une prise de courant étanche et un point lumineux.

Enfin, nos appartements b√©n√©ficieront d‚Äôun stationnement privatif en sous-sol et disposent de porte anti-effraction en niveau 3 √† √Ęme blind√©e avec serrure 3 points.

La résidence Crépieux est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Crépieux-La-Pape (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La R√©sidence ‚Äė‚ÄôCr√©pieux‚Äô‚Äô¬†en r√©sum√©¬†:¬†

  • Une r√©sidence parfaitement int√©gr√©e √† son environnement √† Cr√©pieux-La-Pape
  • Appartements neufs du 2 au 5 pi√®ces, spacieux et lumineux
  • Un environnement bucolique respectueux de la biodiversit√© avec des espaces de rencontre
  • Parking en sous-sol
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • √Ä 2 pas du centre-ville
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • Accessibilit√© et transports facilit√©

De très bonnes prestations

  • Jardins privatifs, terrasses, balcons et loggias
  • Acc√®s √† la r√©sidence par visiophone
  • Portes pali√®res √† √Ęme blind√©e
  • √Čclairage par d√©tecteur de pr√©sence dans les parties communes
  • Local v√©los am√©nag√©

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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