Programme Immobilier Rillieux-la-Pape | Sur les hauteurs de Crépieux
Programme immobilier neuf
2 Ă 5 piĂšces
Ă partir de
239 400⏠ZĂ©ro frais dâagence !
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2e Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais dâagence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
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Les lots du programme
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* Prix hors stationnement | TVA Ă 20% | 0⏠de frais dâagence
Simulations de financement
Un environnement prĂ©servĂ© et un cadre de vie privilĂ©giĂ©Â : La RĂ©sidence ââSur La Placeââ Ă CrĂ©pieux-La-Pape vous attendâŠ
A 15 minutes au Nord de Lyon, découvrez Crépieux-La-Pape, entre ville et nature
CrĂ©pieux-la-Pape est une ancienne commune de l’Ain puis du RhĂŽne et enfin de la MĂ©tropole de Lyon, aujourd’hui quartier de la ville de Rillieux-la-Pape.
Le quartier est schĂ©matiquement dĂ©limitĂ© par le canal de Miribel au sud, le quartier de Sermenaz au nord, le bourg de Neyron (Ain) Ă l’est et le quartier caluirard de Vassieux Ă l’ouest.
Son atout majeur ? CrĂ©pieux-la-Pape jouit dâune idĂ©ale situation entre ville et nature, dâune vue imprenable sur les berges du RhĂŽne, de la proximitĂ© avec sa voisine Lyon Ă seulement 15 minutes en voiture, 20 minutes en bus et 7 minutes en train, tout en prĂ©servant un cadre de vie idyllique ! A quelques pas seulement, laissez vous aller Ă de longues balades sur les berges du RhĂŽne, le long du canal de Miribel (400m), Ă la dĂ©couverte des chemins de halages ou partez explorer le Grand Parc de Miribel Jonage et ses 2200 hectares de nature.
CrĂ©pieux-la-Pape profite Ă©galement de nombreux commerces et de grandes surfaces, dâune offre scolaire qui sâĂ©tend de lâĂ©cole primaire Ă lâuniversitĂ©, et dâun large accĂšs aux soins Ă proximitĂ© immĂ©diate.
Profitez aussi de la proximitĂ© des infrastructures tels que le boulevard pĂ©riphĂ©rique Ă 1,5 km, la Gare TER de CrĂ©pieux-la-Pape Ă 1,7 km, lâaccĂšs Ă lâautoroute A42 Ă 3,9 km et Ă lâautoroute A46 Ă 8,1 km et enfin Ă lâaĂ©roport de Lyon-Saint ExupĂ©ry Ă 30 km : tout est Ă portĂ©e de main pour une vie facilitĂ©e !
RĂ©sidence ââCrĂ©pieuxââ : Nature et calme Ă votre porte
Lâarchitecture de la RĂ©sidence CrĂ©pieux se veut avant tout sobre et Ă©lĂ©gante, mais aussi respectueux de lâenvironnement existant et du style des constructions voisines.Â
Le projet se dĂ©compose en 2 parties : un bĂątiment de 3 Ă©tages face Ă une place, accueillera un local commercial Ă sa base. Un second bĂątiment tournĂ© vers la nature sera flanquĂ© dâun chemin piĂ©ton largement arborĂ©. Lâensemble sera reliĂ© par un porche traversant permettent aux piĂ©tons de dâaccĂ©der aux deux autres bĂątiments de 2 Ă©tages et attiques, reliĂ©s par des passerelles et de jardins collectifs pour une jolie cohĂ©sion de lâensemble.
Les jardins partagĂ©s quant Ă eux, se veulent comme un vĂ©ritable lieu dâĂ©change et de rencontres : terrain de boules, bacs de compostage, carrĂ©s potagers, nichoirs Ă oiseaux, ruches, hĂŽtels Ă insectes, aire de jeux⊠vous lâaurez compris, une attention toute particuliĂšre sera apportĂ©e afin de crĂ©er un refuge de biodiversitĂ©, notamment par lâapport dâune trĂšs large variĂ©tĂ© vĂ©gĂ©tale.
Enfin, afin de laisser la part belle Ă cette nature et de privilĂ©gier la sĂ©rĂ©nitĂ© des rĂ©sidents, lâaccĂšs aux parkings se fera en sous-sol.
CÎté intérieur, des appartements du 2 au 5 piÚces seront disponibles, disposant de larges ouvertures vitrées, de grands balcons filants, de loggias ou de belles terrasses avec une vue dégagée pour la plupart.
Certains appartements situĂ©s en rez-de-chaussĂ©e, profiteront dâune entrĂ©e individuelle et dâun jardin privatif entiĂšrement vĂ©gĂ©talisĂ©.
Les piĂšces de vie, salle de bain et WC disposeront dâun carrelage de belle dimension tandis que les chambres seront habillĂ©es de parquet stratifiĂ©
FaĂŻence, meuble vasque avec miroir et sĂšche-serviettes dans la salle de bains. WC suspendu.
Les appartements seront Ă©quipĂ©s de volets roulants Ă©lectriques, et une finition en peinture blanche satinĂ©e ou mate sera posĂ©e en deux couches dans toutes les piĂšces de lâappartement.
Chauffage individuel au gaz avec chaudiĂšre murale Ă condensation avec micro-accumulation
Dalles de 50 x 50 cm posĂ©es sur plots sur les balcons ou les terrasses, ainsi quâune prise de courant Ă©tanche et un point lumineux.
Enfin, nos appartements bĂ©nĂ©ficieront dâun stationnement privatif en sous-sol et disposent de porte anti-effraction en niveau 3 Ă Ăąme blindĂ©e avec serrure 3 points.
La résidence Crépieux est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă CrĂ©pieux-La-Pape (ou si vous nâen Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier dâun PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.
La RĂ©sidence ââCrĂ©pieuxââ en rĂ©sumĂ©Â :Â
- Une résidence parfaitement intégrée à son environnement à Crépieux-La-Pape
- Appartements neufs du 2 au 5 piĂšces, spacieux et lumineux
- Un environnement bucolique respectueux de la biodiversité avec des espaces de rencontre
- Parking en sous-sol
- Conforme RTÂ 2012
- Ăligible dĂ©fiscalisation Pinel
- Ăligible PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro
- Ă 2 pas du centre-ville
- Large offre scolaire, culturelle et sportive
- Accessibilité et transports facilité
De trĂšs bonnes prestations
- Jardins privatifs, terrasses, balcons et loggias
- AccÚs à la résidence par visiophone
- Portes paliÚres à ùme blindée
- Ăclairage par dĂ©tecteur de prĂ©sence dans les parties communes
- Local vélos aménagé
Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, nâhĂ©sitez pas Ă nous contacter pour obtenir lâadresse exacte !
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Mehdi
2 jours
J'ai beaucoup apprĂ©ciĂ© mon expĂ©rience avec Noveo Immo, et surtout avec M. Arnoldy. Le fait qu'ils disposent d'une base de donnĂ©es trĂšs large, surtout dans le neuf, sur toute la rĂ©gion strasbourgeoise, aide Ă©normĂ©ment Ă se faire une idĂ©e du marchĂ© et des diffĂ©rentes possibilitĂ©s trĂšs rapidement. C'Ă©tait trĂšs agrĂ©able et rassurant d'ĂȘtre accompagnĂ© par M. Arnoldy dans mon projet d'achat immobilier. Il explique les Ă©tapes trĂšs clairement et il suit le projet de prĂšs, Ă©tape par Ă©tape. Je recommande fortement !
Ali
8 jours
Monsieur David Kistler a fourni un service exceptionnel dans le cadre de notre projet immobilier d'achat. DĂšs le dĂ©but, il a Ă©tĂ© Ă l'Ă©coute de nos besoins et a su nous guider avec une grande patience et un professionnalisme irrĂ©prochable. Toujours disponible pour rĂ©pondre Ă nos questions et dissiper nos doutes, il s'est montrĂ© d'une fiabilitĂ© exemplaire. Sa capacitĂ© Ă instaurer un climat de confiance et Ă rester Ă nos cĂŽtĂ©s jusquâĂ la conclusion du projet a fait toute la diffĂ©rence. Nous sommes extrĂȘmement reconnaissants pour son accompagnement et le recommandons vivement
Chloé
1 jours
Rendez-vous avec Julien Bouchard constructif et au plus prÚs des attentes partagées pour ma recherche d'appartement
Chrystel
2 jours
Mon premier rendez-vous sâest trĂšs bien passĂ©. Des explications claires et un projet bien travaillĂ© en amont. Merci Julien.
4 . 9
463 avis
Oui, votre avis pĂšse dans le game !