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Programme Immobilier Rillieux-la-Pape | Sur les hauteurs de Crépieux

Rillieux-la-Pape | Sur les hauteurs de Crépieux

Programme immobilier neuf

2 Ă  5 piĂšces

Ă  partir de

239 400€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

2e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

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Un environnement prĂ©servĂ© et un cadre de vie privilĂ©gié : La RĂ©sidence ‘’Sur La Place’’ Ă  CrĂ©pieux-La-Pape vous attend
 A 15 minutes au Nord de Lyon, dĂ©couvrez CrĂ©pieux-La-Pape, entre ville et nature CrĂ©pieux-la-Pape est une ancienne commune de l'Ain...
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Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

239 400€

20 %

T3

299 400€

20 %

T4

389 400€

20 %

T5

623 400€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

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Un environnement prĂ©servĂ© et un cadre de vie privilĂ©gié : La RĂ©sidence ‘’Sur La Place’’ Ă  CrĂ©pieux-La-Pape vous attend


A 15 minutes au Nord de Lyon, découvrez Crépieux-La-Pape, entre ville et nature

CrĂ©pieux-la-Pape est une ancienne commune de l’Ain puis du RhĂŽne et enfin de la MĂ©tropole de Lyon, aujourd’hui quartier de la ville de Rillieux-la-Pape.

Le quartier est schĂ©matiquement dĂ©limitĂ© par le canal de Miribel au sud, le quartier de Sermenaz au nord, le bourg de Neyron (Ain) Ă  l’est et le quartier caluirard de Vassieux Ă  l’ouest.

Son atout majeur ? CrĂ©pieux-la-Pape jouit d’une idĂ©ale situation entre ville et nature, d’une vue imprenable sur les berges du RhĂŽne, de la proximitĂ© avec sa voisine Lyon Ă  seulement 15 minutes en voiture, 20 minutes en bus et 7 minutes en train, tout en prĂ©servant un cadre de vie idyllique ! A quelques pas seulement, laissez vous aller Ă  de longues balades sur les berges du RhĂŽne, le long du canal de Miribel (400m), Ă  la dĂ©couverte des chemins de halages ou partez explorer le Grand Parc de Miribel Jonage et ses 2200 hectares de nature.

CrĂ©pieux-la-Pape profite Ă©galement de nombreux commerces et de grandes surfaces, d’une offre scolaire qui s’étend de l’école primaire Ă  l’universitĂ©, et d’un large accĂšs aux soins Ă  proximitĂ© immĂ©diate.

Profitez aussi de la proximitĂ© des infrastructures tels que le boulevard pĂ©riphĂ©rique Ă  1,5 km, la Gare TER de CrĂ©pieux-la-Pape Ă  1,7 km, l’accĂšs Ă  l’autoroute A42 Ă  3,9 km et Ă  l’autoroute A46 Ă  8,1 km et enfin Ă  l’aĂ©roport de Lyon-Saint ExupĂ©ry Ă  30 km : tout est Ă  portĂ©e de main pour une vie facilitĂ©e !

RĂ©sidence ‘’CrĂ©pieux’’ : Nature et calme Ă  votre porte

L’architecture de la RĂ©sidence CrĂ©pieux se veut avant tout sobre et Ă©lĂ©gante, mais aussi respectueux de l’environnement existant et du style des constructions voisines. 

Le projet se dĂ©compose en 2 parties : un bĂątiment de 3 Ă©tages face Ă  une place, accueillera un local commercial Ă  sa base. Un second bĂątiment tournĂ© vers la nature sera flanquĂ© d’un chemin piĂ©ton largement arborĂ©. L’ensemble sera reliĂ© par un porche traversant permettent aux piĂ©tons de d’accĂ©der aux deux autres bĂątiments de 2 Ă©tages et attiques, reliĂ©s par des passerelles et de jardins collectifs pour une jolie cohĂ©sion de l’ensemble.

Les jardins partagĂ©s quant Ă  eux, se veulent comme un vĂ©ritable lieu d’échange et de rencontres : terrain de boules, bacs de compostage, carrĂ©s potagers, nichoirs Ă  oiseaux, ruches, hĂŽtels Ă  insectes, aire de jeux
 vous l’aurez compris, une attention toute particuliĂšre sera apportĂ©e afin de crĂ©er un refuge de biodiversitĂ©, notamment par l’apport d’une trĂšs large variĂ©tĂ© vĂ©gĂ©tale.

Enfin, afin de laisser la part belle Ă  cette nature et de privilĂ©gier la sĂ©rĂ©nitĂ© des rĂ©sidents, l’accĂšs aux parkings se fera en sous-sol.

CÎté intérieur, des appartements du 2 au 5 piÚces seront disponibles, disposant de larges ouvertures vitrées, de grands balcons filants, de loggias ou de belles terrasses avec une vue dégagée pour la plupart.

Certains appartements situĂ©s en rez-de-chaussĂ©e, profiteront d’une entrĂ©e individuelle et d’un jardin privatif entiĂšrement vĂ©gĂ©talisĂ©.

Les piĂšces de vie, salle de bain et WC disposeront d’un carrelage de belle dimension tandis que les chambres seront habillĂ©es de parquet stratifiĂ©

FaĂŻence, meuble vasque avec miroir et sĂšche-serviettes dans la salle de bains. WC suspendu.

Les appartements seront Ă©quipĂ©s de volets roulants Ă©lectriques, et une finition en peinture blanche satinĂ©e ou mate sera posĂ©e en deux couches dans toutes les piĂšces de l’appartement.

Chauffage individuel au gaz avec chaudiĂšre murale Ă  condensation avec micro-accumulation

Dalles de 50 x 50 cm posĂ©es sur plots sur les balcons ou les terrasses, ainsi qu’une prise de courant Ă©tanche et un point lumineux.

Enfin, nos appartements bĂ©nĂ©ficieront d’un stationnement privatif en sous-sol et disposent de porte anti-effraction en niveau 3 Ă  Ăąme blindĂ©e avec serrure 3 points.

La résidence Crépieux est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  CrĂ©pieux-La-Pape (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La RĂ©sidence ‘’CrĂ©pieux’’ en rĂ©sumé : 

  • Une rĂ©sidence parfaitement intĂ©grĂ©e Ă  son environnement Ă  CrĂ©pieux-La-Pape
  • Appartements neufs du 2 au 5 piĂšces, spacieux et lumineux
  • Un environnement bucolique respectueux de la biodiversitĂ© avec des espaces de rencontre
  • Parking en sous-sol
  • Conforme RT 2012
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro
  • À 2 pas du centre-ville
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • AccessibilitĂ© et transports facilitĂ©

De trĂšs bonnes prestations

  • Jardins privatifs, terrasses, balcons et loggias
  • AccĂšs Ă  la rĂ©sidence par visiophone
  • Portes paliĂšres Ă  Ăąme blindĂ©e
  • Éclairage par dĂ©tecteur de prĂ©sence dans les parties communes
  • Local vĂ©los amĂ©nagĂ©

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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