Programme Immobilier Strasbourg | Wacken - Au bord de l'Aar

Le Wacken : un quartier innovant et pratique

Le Wacken est un quartier de Strasbourg situé au nord du centre-ville.

La ville est réputée pour ses magnifiques parcs, ses jardins et ses trois réserves naturelles nationales, qui offrent de nombreuses possibilités d’activités de plein air et de promenades dans la nature. 

De plus, Strasbourg possède une scène culinaire diversifiée et dynamique avec d’innombrables bars et restaurants servant une délicieuse cuisine locale ou du monde.

L’engagement de la ville envers la durabilité est évident, marqué notamment grace à ses nombreuses pistes cyclables et son vaste réseau de transport public.

C’est dans un cadre paisible que vous trouverez le marché bihebdomadaire à 5 minutes à pied de votre Résidence, ainsi qu’un supermarché à seulement un kilomètre. 

Également proche de tous les services essentiels, dont une garderie, des écoles primaires et secondaires, des installations culturelles et sportives comme le théâtre Le Maillon et le Rhénus Sport, et des commerces de proximité.

A seulement 1 minute, profitez d’une piste cyclable, offrant un moyen pratique de se déplacer dans toute l’Eurométropole, tout en profitant de la nature environnante. 

Les lignes de tramway B et E et les lignes de bus 60 et H sont situées respectivement à 500 et 700 mètres, offrant un accès rapide et efficace au centre-ville et au-delà. 

Les axes autoroutiers à proximité, permettent un accès vers Paris et Lyon. 

La gare TGV se trouve à seulement 2,5 km, proposant des liaisons à grande vitesse en France et vers l’Europe. 

Pour les voyages en avion, l’aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 17 minutes, proposant des vols nationaux et internationaux vers de nombreuses destinations. 

Une résidence haute couture

Composée de deux immeubles de 31 appartements, cette résidence offre une ambiance intimiste et végétale, volontairement conçue différemment. L’architecture est moins haute, préservant la végétation existante et offrant une sensation d’espace. 

Elle est ambitieuse à bien des égards, de l’utilisation de différents volumes à la sélection des matériaux et des couleurs. Les écailles blanches de certaines façades et les toits à deux versants se marient parfaitement avec les façades bleu marine qui s’ouvrent sur les rives de l’Aar. La façade a été conçue comme une création-couture, avec des nuances subtiles et un souci du détail.

Les espaces extérieurs – balcons, terrasses et jardins – ont été pensés comme de véritables espaces de vie. 

L’architecture allie intimité et exclusivité, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement appréciable. Ils ont été conçus pour préserver l’ambiance paysagère environnante, en évitant toute nuisance. Pour ce faire, toutes les places de stationnement ont été regroupées au sous-sol, laissant les espaces extérieurs dégagés et agréables à vivre.

Cette résidence est donc réellement un espace de vie unique et luxueux, qui allie une conception architecturale innovante à un cadre champêtre paisible. 

Des appartements de haut standing

Les appartements du complexe, allant du studio au 5 pièces, sont uniques dans leur disposition et tous sont pensés et équipés pour répondre aux besoins quotidiens des occupants. 

Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, grâce à une double ou triple exposition et à de vastes espaces extérieurs.

Les appartements disposent d’un sol insonorisé, assurant calme et tranquillité. 

L’entrée, le salon, la cuisine, la salle de bain et les toilettes sont carrelés avec la possibilité de choisir votre design préféré. 

Les chambres ont un plancher en bois d’ingénierie de haute qualité, offrant à la fois confort et durabilité. 

La salle de bain est équipée d’installations modernes, telles qu’un meuble sous-vasque avec miroir et bandeau lumineux, une baignoire en acrylique, un receveur de douche à fleur, et un radiateur sèche-serviettes. 

Toutes les fenêtres et portes ont des volets roulants motorisés et connectés, permettant contrôle et confort. 

Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et le système de visiophonie est connecté pour assurer une sécurité maximale. 

Les portes anti-effractions sont certifiées NF Habitat, apportant une protection supplémentaire. 

Les garages individuels, situés dans le parking souterrain, offrent un stationnement sécurisé et maintiennent l’ambiance de qualité dans les espaces extérieurs.

Votre Résidence bénéficie des normes RT 2012 amélioré de 15% et du label NF HABITAT V 3.3.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre résidence : 

• Appartements du studio au 5 pièces, dont 5 duplex 
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Conforme aux normes RT 2012 amélioré de 15%, NF HABITAT V 3.3
• Garages individuels en sous-sol
• Ascenseurs
• Chape acoustique

Très belles prestations : 

• Balcons, terrasses ou jardins
• Portes palières à âme pleine renforcée anti-effractions
• Salle de bains équipée
• Volets roulants motorisés
• Vidéophones