Nos biens

Programme Immobilier Strasbourg | Wacken - Au bord de l'Aar

Strasbourg | Wacken - Au bord de l'Aar

Programme immobilier neuf

1 à 5 pièces

Ă  partir de

246 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ +

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Le Wacken : un quartier innovant et pratique Le Wacken est un quartier de Strasbourg situĂ© au nord du centre-ville. La ville est rĂ©putĂ©e pour ses magnifiques parcs, ses jardins et ses trois rĂ©serves naturelles nationales, qui...
Lire la suite

Les points forts

Volets roulants Ă©lectriques

Chauffage au sol

Isolation acoustique renforcée

Secteur prisé

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Environnement Urbain

Faibles charges de copropriété

Finitions haut de gamme

Quartier d'affaire, au pieds des institutions européennes

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T1

246 000€

20 %

T2

309 000€

20 %

T3

448 000€

20 %

T4

577 000€

20 %

T5

863 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Le Wacken : un quartier innovant et pratique

Le Wacken est un quartier de Strasbourg situĂ© au nord du centre-ville.

La ville est rĂ©putĂ©e pour ses magnifiques parcs, ses jardins et ses trois rĂ©serves naturelles nationales, qui offrent de nombreuses possibilitĂ©s d’activitĂ©s de plein air et de promenades dans la nature. 

De plus, Strasbourg possède une scène culinaire diversifiĂ©e et dynamique avec d’innombrables bars et restaurants servant une dĂ©licieuse cuisine locale ou du monde.

L’engagement de la ville envers la durabilitĂ© est Ă©vident, marquĂ© notamment grace Ă  ses nombreuses pistes cyclables et son vaste rĂ©seau de transport public.

C’est dans un cadre paisible que vous trouverez le marchĂ© bihebdomadaire Ă  5 minutes Ă  pied de votre RĂ©sidence, ainsi qu’un supermarchĂ© Ă  seulement un kilomètre. 

Également proche de tous les services essentiels, dont une garderie, des écoles primaires et secondaires, des installations culturelles et sportives comme le théâtre Le Maillon et le Rhénus Sport, et des commerces de proximité.

A seulement 1 minute, profitez d’une piste cyclable, offrant un moyen pratique de se dĂ©placer dans toute l’EuromĂ©tropole, tout en profitant de la nature environnante. 

Les lignes de tramway B et E et les lignes de bus 60 et H sont situĂ©es respectivement Ă  500 et 700 mètres, offrant un accès rapide et efficace au centre-ville et au-delĂ . 

Les axes autoroutiers Ă  proximitĂ©, permettent un accès vers Paris et Lyon. 

La gare TGV se trouve Ă  seulement 2,5 km, proposant des liaisons Ă  grande vitesse en France et vers l’Europe. 

Pour les voyages en avion, l’aĂ©roport de Strasbourg-Entzheim est Ă  seulement 17 minutes, proposant des vols nationaux et internationaux vers de nombreuses destinations. 

Une résidence haute couture

ComposĂ©e de deux immeubles de 31 appartements, cette rĂ©sidence offre une ambiance intimiste et vĂ©gĂ©tale, volontairement conçue diffĂ©remment. L’architecture est moins haute, prĂ©servant la vĂ©gĂ©tation existante et offrant une sensation d’espace. 

Elle est ambitieuse Ă  bien des Ă©gards, de l’utilisation de diffĂ©rents volumes Ă  la sĂ©lection des matĂ©riaux et des couleurs. Les Ă©cailles blanches de certaines façades et les toits Ă  deux versants se marient parfaitement avec les façades bleu marine qui s’ouvrent sur les rives de l’Aar. La façade a Ă©tĂ© conçue comme une crĂ©ation-couture, avec des nuances subtiles et un souci du dĂ©tail.

Les espaces extĂ©rieurs – balcons, terrasses et jardins – ont Ă©tĂ© pensĂ©s comme de vĂ©ritables espaces de vie. 

L’architecture allie intimitĂ© et exclusivitĂ©, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement apprĂ©ciable. Ils ont Ă©tĂ© conçus pour prĂ©server l’ambiance paysagère environnante, en Ă©vitant toute nuisance. Pour ce faire, toutes les places de stationnement ont Ă©tĂ© regroupĂ©es au sous-sol, laissant les espaces extĂ©rieurs dĂ©gagĂ©s et agrĂ©ables Ă  vivre.

Cette rĂ©sidence est donc rĂ©ellement un espace de vie unique et luxueux, qui allie une conception architecturale innovante Ă  un cadre champĂŞtre paisible. 

Des appartements de haut standing

Les appartements du complexe, allant du studio au 5 pièces, sont uniques dans leur disposition et tous sont pensĂ©s et Ă©quipĂ©s pour rĂ©pondre aux besoins quotidiens des occupants. 

Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, grâce à une double ou triple exposition et à de vastes espaces extérieurs.

Les appartements disposent d’un sol insonorisĂ©, assurant calme et tranquillitĂ©. 

L’entrĂ©e, le salon, la cuisine, la salle de bain et les toilettes sont carrelĂ©s avec la possibilitĂ© de choisir votre design prĂ©fĂ©rĂ©. 

Les chambres ont un plancher en bois d’ingĂ©nierie de haute qualitĂ©, offrant Ă  la fois confort et durabilitĂ©. 

La salle de bain est Ă©quipĂ©e d’installations modernes, telles qu’un meuble sous-vasque avec miroir et bandeau lumineux, une baignoire en acrylique, un receveur de douche Ă  fleur, et un radiateur sèche-serviettes. 

Toutes les fenĂŞtres et portes ont des volets roulants motorisĂ©s et connectĂ©s, permettant contrĂ´le et confort. 

Le bâtiment est Ă©quipĂ© d’un ascenseur et le système de visiophonie est connectĂ© pour assurer une sĂ©curitĂ© maximale. 

Les portes anti-effractions sont certifiĂ©es NF Habitat, apportant une protection supplĂ©mentaire. 

Les garages individuels, situĂ©s dans le parking souterrain, offrent un stationnement sĂ©curisĂ© et maintiennent l’ambiance de qualitĂ© dans les espaces extĂ©rieurs.

Votre Résidence bénéficie des normes RT 2012 amélioré de 15% et du label NF HABITAT V 3.3.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Strasbourg (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux dernières annĂ©es), vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

Votre rĂ©sidence : 

  • Appartements du studio au 5 pièces, dont 5 duplex 
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Conforme aux normes RT 2012 amĂ©liorĂ© de 15%, NF HABITAT V 3.3
  • Garages individuels en sous-sol
  • Ascenseurs
  • Chape acoustique

Très belles prestations : 

  • Balcons, terrasses ou jardins
  • Portes palières Ă  âme pleine renforcĂ©e anti-effractions
  • Salle de bains Ă©quipĂ©e
  • Volets roulants motorisĂ©s
  • VidĂ©ophones

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

nouveauté

Programme immobilier neuf

Lyon | 3e Part Dieu, proche MĂ©tro B et tramway T1

1er Trimestre 2026

1 à 5 pièces

Ă  partir de

249 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Colombier-Saugnieu | Calme et Verdoyant

1er Trimestre 2024

3 à 4 pièces

Ă  partir de

295 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Brignais | proche des commodités

2e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

Ă  partir de

225 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

DĂ©cines-Charpieu | Calme et Verdoyant

4e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

Ă  partir de

230 500€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Mittelhausbergen | Petites résidences en cœur de village

2e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

159 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord

2e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

196 700€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

TVA réduite

PTZ +

LMNP

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Haguenau | Proximité commerces et gare

4e Trimestre 2025

3 à 5 pièces

Ă  partir de

280 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Dernier lot !

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile

4e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

Ă  partir de

188 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Charbonnières-les-Bains | Au calme et à proximité de la Gare

4e Trimestre 2025

2 à 5 pièces

Ă  partir de

239 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités

1er Trimestre 2026

2 à 5 pièces

Ă  partir de

185 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

Jeremy

17 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

2 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

10 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

/5

449 avis

Oui, votre avis pèse dans le game !