Programme Immobilier Strasbourg | Wacken - à proximité des institutions européennes
Coup de cœur
Programme immobilier neuf
5 pièces
Ă partir de
656 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2025
RT2012
Pinel
PTZ +
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Volets roulants Ă©lectriques
Chauffage au sol
Panneaux solaires / photovoltaĂŻques
Isolation acoustique renforcée
Secteur prisé
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Proximité verdure et/ou parc
Vue dégagée
Finitions haut de gamme
Quartier d'affaire, proche des institutions Européennes
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Le Wacken, un quartier neuf tourné vers l’écologie
Le Wacken est un quartier de Strasbourg situé au nord du centre-ville.
Il est entourĂ© de nombreux espaces verts et affiche l’ambition de devenir une rĂ©fĂ©rence internationale de la transition Ă©cologique.
Strasbourg offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses magnifiques parcs, jardins et trois réserves naturelles nationales.
IdĂ©alement situĂ©, vous y trouverez un ensemble d’Ă©tablissements scolaires, d’installations sportives et de lieux culturels. Avec des marchĂ©s hebdomadaires, un supermarchĂ©, et ses très nombreux commerces, c’est un quartier attractif et très prisĂ© pour ceux qui recherchent un nouveau mode de vie urbain.
Le quartier bĂ©nĂ©ficie d’un excellent rĂ©seau de transport qui relie les habitants au reste de la ville et bien au-delĂ . Par exemple, les rĂ©sidents peuvent accĂ©der Ă une piste cyclable situĂ©e Ă une minute du complexe rĂ©sidentiel. De plus, la zone est desservie par deux lignes de tramway, B et E, avec des lignes de bus 60 et H accessibles respectivement Ă moins de 500 et 700 mètres. L’autoroute M35 se trouve non loin, offrant un accès facile au reste de la rĂ©gion. Pour ceux qui ont besoin de voyager plus loin, la gare TGV n’est qu’Ă 2,5 km de la RĂ©sidence et l’aĂ©roport de Strasbourg est accessible en 17 minutes.
Une résidence grandeur nature
NichĂ© dans la ceinture verte de la ville, c’est un complexe rĂ©sidentiel moderne qui reflète la mission Ă©cologique du quartier de crĂ©er un espace de vie vert. La rĂ©sidence se compose de deux bâtiments avant-gardistes tournĂ©s vers le parc et d’un cĂ´tĂ© plus nature et vĂ©gĂ©talisĂ© tournĂ© vers la ville. La verdure implantĂ©e verticalement et ornant la bâtisse, crĂ©e une atmosphère vibrante et vivante. Le cĹ“ur vert du complexe agit comme un poumon naturel, absorbant la lumière du soleil et procurant un effet oasis rafraĂ®chissant.
Les bâtiments Ă©lĂ©gants et Ă©lancĂ©s, rehaussĂ©s par l’utilisation de matĂ©riaux irisĂ©s, rĂ©sonnent avec l’identitĂ© du quartier.
74 logements avec des espaces de vie modernes et confortables, et une vue imprenable sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt Noire.
Les résidences sont conçues avec une approche bioclimatique et un lien fort avec la nature, offrant des espaces de vie lumineux et des prestations de qualité.
Les terrasses et le jardin suspendu s’ouvrent sur un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Le cĂ´tĂ© sud de la rĂ©sidence est dotĂ© de terrasses spacieuses avec des bacs Ă plantes, qui permettent aux rĂ©sidents de profiter d’un jardin suspendu. Les terrasses sont Ă©galement Ă©quipĂ©es de serres, offrant ainsi la possibilitĂ© de cultiver des lĂ©gumes et des plantes aromatiques en toute saison.
Des appartements de haut standing
Les appartements, disponibles du 1 au 5 pièces, sont spacieux et lumineux, avec des pièces Ă vivre ouvertes sur l’extĂ©rieur. Les grandes baies vitrĂ©es laissent entrer la lumière naturelle et permettent une vue imprenable sur les paysages environnants.
Les logements sont également dotés de volets roulants motorisés pour votre confort et votre sécurité.
Les salles de bains sont équipées de prestations haut de gamme, avec des plans vasque design, des miroirs lumineux, des radiateurs sèche-serviettes, et des baignoires ou douches spacieuses.
Les chambres sont quant à elles aménagées avec du parquet contrecollé pour une atmosphère chaleureuse et confortable.
Vous aurez la possibilitĂ© de choisir le type de carrelage pour l’entrĂ©e, le salon, la cuisine, la salle de bain et les toilettes. Cela vous permettra de personnaliser les espaces de vie et de crĂ©er un intĂ©rieur unique qui correspond Ă votre style et Ă vos prĂ©fĂ©rences.
La chape acoustique est un type de revêtement de sol conçu pour réduire la transmission du bruit entre les étages.
La rĂ©sidence est Ă©galement dotĂ©e d’Ă©quipements modernes pour votre sĂ©curitĂ©, tels que des portes palières à âme pleine renforcĂ©e, des vidĂ©ophones pour contrĂ´ler les accès, ainsi que d’ascenseurs pour plus de confort.
Des garages et parkings individuels ainsi que des caves individuelles sont disponibles pour répondre à vos besoins en matière de stationnement et de rangement.
Enfin, la conception bioclimatique de la résidence garantit une efficacité énergétique optimale et respecte les normes de qualité NF Habitat HQE pour votre confort et votre sécurité.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence :
- Appartements du 1 au 5 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme aux normes RT 2012, NF Habitat, HQE
- Caves
- Parkings ou garages individuels
- Ascenseurs
Prestations de qualité :
- Terrasses et jardin suspendu
- Portes palières à âme pleine renforcée anti-effractions
- Salles de bains équipées
- Volets roulants motorisés
- Vidéophones
- Chape acoustique
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Alexandre
9 jours
Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de très professionnel, qui n’hésite pas à donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a été très a l’écoute de nos différentes demandes, je le recommanderai sans hésiter!
Filiz
24 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Eva
17 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
11 mois
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
441 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !