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Programme Immobilier Strasbourg | Wacken - à proximité des institutions européennes

Strasbourg | Wacken - à proximité des institutions européennes

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

à partir de

251 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2025

RT2012

Pinel

PTZ +

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Le Wacken, un quartier neuf tourn√© vers l‚Äô√©cologie Le Wacken est un quartier de Strasbourg situ√© au nord du centre-ville. Il est entour√© de nombreux espaces verts et affiche l'ambition de devenir une r√©f√©rence internationale de la...
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Les points forts

Volets roulants électriques

Chauffage au sol

Panneaux solaires / photovolta√Įques

Isolation acoustique renforcée

Secteur prisé

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Vue dégagée

Finitions haut de gamme

Quartier d'affaire, proche des institutions Européennes

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

251 000‚ā¨

20 %

T3

349 000‚ā¨

20 %

T4

469 000‚ā¨

20 %

T5

656 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Le Wacken, un quartier neuf tourné vers l’écologie

Le Wacken est un quartier de Strasbourg situ√© au nord du centre-ville.

Il est entour√© de nombreux espaces verts et affiche l’ambition de devenir une r√©f√©rence internationale de la transition √©cologique. 

Strasbourg offre une qualit√© de vie exceptionnelle avec ses magnifiques parcs, jardins et trois r√©serves naturelles nationales. 

Id√©alement situ√©, vous y trouverez un ensemble d’√©tablissements scolaires, d’installations sportives et de lieux culturels. Avec des march√©s hebdomadaires, un supermarch√©, et ses tr√®s nombreux commerces, c‚Äôest un quartier attractif et tr√®s pris√© pour ceux qui recherchent un nouveau mode de vie urbain.

Le quartier b√©n√©ficie d’un excellent r√©seau de transport qui relie les habitants au reste de la ville et bien au-del√†. Par exemple, les r√©sidents peuvent acc√©der √† une piste cyclable situ√©e √† une minute du complexe r√©sidentiel. De plus, la zone est desservie par deux lignes de tramway, B et E, avec des lignes de bus 60 et H accessibles respectivement √† moins de 500 et 700 m√®tres. L’autoroute M35 se trouve non loin, offrant un acc√®s facile au reste de la r√©gion. Pour ceux qui ont besoin de voyager plus loin, la gare TGV n’est qu’√† 2,5 km de la R√©sidence et l’a√©roport de Strasbourg est accessible en 17 minutes.

Une résidence grandeur nature

Nich√© dans la ceinture verte de la ville, c‚Äôest un complexe r√©sidentiel moderne qui refl√®te la mission √©cologique du quartier de cr√©er un espace de vie vert. La r√©sidence se compose de deux b√Ętiments avant-gardistes tourn√©s vers le parc et d’un c√īt√© plus nature et v√©g√©talis√© tourn√© vers la ville. La verdure implant√©e verticalement et ornant la b√Ętisse, cr√©e une atmosph√®re vibrante et vivante. Le cŇďur vert du complexe agit comme un poumon naturel, absorbant la lumi√®re du soleil et procurant un effet oasis rafra√ģchissant.

Les b√Ętiments √©l√©gants et √©lanc√©s, rehauss√©s par l’utilisation de mat√©riaux iris√©s, r√©sonnent avec l’identit√© du quartier.

74 logements avec des espaces de vie modernes et confortables, et une vue imprenable sur la Cath√©drale, les Vosges et la For√™t Noire. 

Les résidences sont conçues avec une approche bioclimatique et un lien fort avec la nature, offrant des espaces de vie lumineux et des prestations de qualité.

Les terrasses et le jardin suspendu s‚Äôouvrent sur un v√©ritable havre de paix en plein cŇďur de la ville. 

Le c√īt√© sud de la r√©sidence est dot√© de terrasses spacieuses avec des bacs √† plantes, qui permettent aux r√©sidents de profiter d’un jardin suspendu. Les terrasses sont √©galement √©quip√©es de serres, offrant ainsi la possibilit√© de cultiver des l√©gumes et des plantes aromatiques en toute saison.

Des appartements de haut standing

Les appartements, disponibles du 1 au 5 pi√®ces, sont spacieux et lumineux, avec des pi√®ces √† vivre ouvertes sur l’ext√©rieur. Les grandes baies vitr√©es laissent entrer la lumi√®re naturelle et permettent une vue imprenable sur les paysages environnants. 

Les logements sont également dotés de volets roulants motorisés pour votre confort et votre sécurité.

Les salles de bains sont √©quip√©es de prestations haut de gamme, avec des plans vasque design, des miroirs lumineux, des radiateurs s√®che-serviettes, et des baignoires ou douches spacieuses. 

Les chambres sont quant √† elles am√©nag√©es avec du parquet contrecoll√© pour une atmosph√®re chaleureuse et confortable. 

Vous aurez la possibilit√© de choisir le type de carrelage pour l’entr√©e, le salon, la cuisine, la salle de bain et les toilettes. Cela vous permettra de personnaliser les espaces de vie et de cr√©er un int√©rieur unique qui correspond √† votre style et √† vos pr√©f√©rences.

La chape acoustique est un type de rev√™tement de sol con√ßu pour r√©duire la transmission du bruit entre les √©tages. 

La r√©sidence est √©galement dot√©e d’√©quipements modernes pour votre s√©curit√©, tels que des portes pali√®res √† √Ęme pleine renforc√©e, des vid√©ophones pour contr√īler les acc√®s, ainsi que d‚Äôascenseurs pour plus de confort. 

Des garages et parkings individuels ainsi que des caves individuelles sont disponibles pour répondre à vos besoins en matière de stationnement et de rangement.

Enfin, la conception bioclimatique de la résidence garantit une efficacité énergétique optimale et respecte les normes de qualité NF Habitat HQE pour votre confort et votre sécurité.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Strasbourg (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

La r√©sidence : 

  • Appartements du 1 au 5 pi√®ces 
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Conforme aux normes RT 2012, NF Habitat, HQE
  • Caves
  • Parkings ou garages individuels
  • Ascenseurs

Prestations de qualit√© : 

  • Terrasses et jardin suspendu
  • Portes pali√®res √† √Ęme pleine renforc√©e anti-effractions
  • Salles de bains √©quip√©es
  • Volets roulants motoris√©s
  • Vid√©ophones
  • Chape acoustique

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

3 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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