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Programme Immobilier Strasbourg | Wacken - à proximité des institutions européennes

Strasbourg | Wacken - à proximité des institutions européennes

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

Ă  partir de

251 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2025

RT2012

Pinel

PTZ +

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Le Wacken, un quartier neuf tournĂ© vers l’écologie Le Wacken est un quartier de Strasbourg situĂ© au nord du centre-ville. Il est entourĂ© de nombreux espaces verts et affiche l'ambition de devenir une rĂ©fĂ©rence internationale de la...
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Les points forts

Volets roulants Ă©lectriques

Chauffage au sol

Panneaux solaires / photovoltaĂŻques

Isolation acoustique renforcée

Secteur prisé

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Vue dégagée

Finitions haut de gamme

Quartier d'affaire, proche des institutions Européennes

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

251 000€

20 %

T3

349 000€

20 %

T4

469 000€

20 %

T5

656 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Le Wacken, un quartier neuf tourné vers l’écologie

Le Wacken est un quartier de Strasbourg situĂ© au nord du centre-ville.

Il est entourĂ© de nombreux espaces verts et affiche l’ambition de devenir une rĂ©fĂ©rence internationale de la transition Ă©cologique. 

Strasbourg offre une qualitĂ© de vie exceptionnelle avec ses magnifiques parcs, jardins et trois rĂ©serves naturelles nationales. 

IdĂ©alement situĂ©, vous y trouverez un ensemble d’Ă©tablissements scolaires, d’installations sportives et de lieux culturels. Avec des marchĂ©s hebdomadaires, un supermarchĂ©, et ses très nombreux commerces, c’est un quartier attractif et très prisĂ© pour ceux qui recherchent un nouveau mode de vie urbain.

Le quartier bĂ©nĂ©ficie d’un excellent rĂ©seau de transport qui relie les habitants au reste de la ville et bien au-delĂ . Par exemple, les rĂ©sidents peuvent accĂ©der Ă  une piste cyclable situĂ©e Ă  une minute du complexe rĂ©sidentiel. De plus, la zone est desservie par deux lignes de tramway, B et E, avec des lignes de bus 60 et H accessibles respectivement Ă  moins de 500 et 700 mètres. L’autoroute M35 se trouve non loin, offrant un accès facile au reste de la rĂ©gion. Pour ceux qui ont besoin de voyager plus loin, la gare TGV n’est qu’Ă  2,5 km de la RĂ©sidence et l’aĂ©roport de Strasbourg est accessible en 17 minutes.

Une résidence grandeur nature

NichĂ© dans la ceinture verte de la ville, c’est un complexe rĂ©sidentiel moderne qui reflète la mission Ă©cologique du quartier de crĂ©er un espace de vie vert. La rĂ©sidence se compose de deux bâtiments avant-gardistes tournĂ©s vers le parc et d’un cĂ´tĂ© plus nature et vĂ©gĂ©talisĂ© tournĂ© vers la ville. La verdure implantĂ©e verticalement et ornant la bâtisse, crĂ©e une atmosphère vibrante et vivante. Le cĹ“ur vert du complexe agit comme un poumon naturel, absorbant la lumière du soleil et procurant un effet oasis rafraĂ®chissant.

Les bâtiments Ă©lĂ©gants et Ă©lancĂ©s, rehaussĂ©s par l’utilisation de matĂ©riaux irisĂ©s, rĂ©sonnent avec l’identitĂ© du quartier.

74 logements avec des espaces de vie modernes et confortables, et une vue imprenable sur la CathĂ©drale, les Vosges et la ForĂŞt Noire. 

Les résidences sont conçues avec une approche bioclimatique et un lien fort avec la nature, offrant des espaces de vie lumineux et des prestations de qualité.

Les terrasses et le jardin suspendu s’ouvrent sur un vĂ©ritable havre de paix en plein cĹ“ur de la ville. 

Le cĂ´tĂ© sud de la rĂ©sidence est dotĂ© de terrasses spacieuses avec des bacs Ă  plantes, qui permettent aux rĂ©sidents de profiter d’un jardin suspendu. Les terrasses sont Ă©galement Ă©quipĂ©es de serres, offrant ainsi la possibilitĂ© de cultiver des lĂ©gumes et des plantes aromatiques en toute saison.

Des appartements de haut standing

Les appartements, disponibles du 1 au 5 pièces, sont spacieux et lumineux, avec des pièces Ă  vivre ouvertes sur l’extĂ©rieur. Les grandes baies vitrĂ©es laissent entrer la lumière naturelle et permettent une vue imprenable sur les paysages environnants. 

Les logements sont également dotés de volets roulants motorisés pour votre confort et votre sécurité.

Les salles de bains sont Ă©quipĂ©es de prestations haut de gamme, avec des plans vasque design, des miroirs lumineux, des radiateurs sèche-serviettes, et des baignoires ou douches spacieuses. 

Les chambres sont quant Ă  elles amĂ©nagĂ©es avec du parquet contrecollĂ© pour une atmosphère chaleureuse et confortable. 

Vous aurez la possibilitĂ© de choisir le type de carrelage pour l’entrĂ©e, le salon, la cuisine, la salle de bain et les toilettes. Cela vous permettra de personnaliser les espaces de vie et de crĂ©er un intĂ©rieur unique qui correspond Ă  votre style et Ă  vos prĂ©fĂ©rences.

La chape acoustique est un type de revĂŞtement de sol conçu pour rĂ©duire la transmission du bruit entre les Ă©tages. 

La rĂ©sidence est Ă©galement dotĂ©e d’Ă©quipements modernes pour votre sĂ©curitĂ©, tels que des portes palières Ă  âme pleine renforcĂ©e, des vidĂ©ophones pour contrĂ´ler les accès, ainsi que d’ascenseurs pour plus de confort. 

Des garages et parkings individuels ainsi que des caves individuelles sont disponibles pour répondre à vos besoins en matière de stationnement et de rangement.

Enfin, la conception bioclimatique de la résidence garantit une efficacité énergétique optimale et respecte les normes de qualité NF Habitat HQE pour votre confort et votre sécurité.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Strasbourg (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux dernières annĂ©es), vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La rĂ©sidence : 

  • Appartements du 1 au 5 pièces 
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Conforme aux normes RT 2012, NF Habitat, HQE
  • Caves
  • Parkings ou garages individuels
  • Ascenseurs

Prestations de qualitĂ© : 

  • Terrasses et jardin suspendu
  • Portes palières Ă  âme pleine renforcĂ©e anti-effractions
  • Salles de bains Ă©quipĂ©es
  • Volets roulants motorisĂ©s
  • VidĂ©ophones
  • Chape acoustique

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

17 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

10 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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