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Programme Immobilier Strasbourg | Sur le quartier des Deux-Rives, à 2 pas du Jardin

Strasbourg | Sur le quartier des Deux-Rives, à 2 pas du Jardin

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

à partir de

108 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

TVA réduite

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prix
direct
promoteurs

4,9/5
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Avis google

√Ä Strasbourg, une r√©sidence neuve au cŇďur du quartier des Deux-Rives Directement connect√©s √† l‚ÄôAllemagne, proches du centre commercial Rivetoile, des transports en commun et des espaces de verdure, les 26 hectares am√©nag√©s du jardin des Deux-Rives vo...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T1

108 000‚ā¨

20 %

T2

167 500‚ā¨

20 %

T3

198 691‚ā¨

5,50 %

T4

263 310‚ā¨

5,50 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

√Ä Strasbourg, une r√©sidence neuve au cŇďur du quartier des Deux-Rives

Directement connect√©s √† l‚ÄôAllemagne, proches du centre commercial Rivetoile, des transports en commun et des espaces de verdure, les 26 hectares am√©nag√©s du jardin des Deux-Rives vous attendent pour profiter des espaces de jeux, des promenades ou simplement pour vous d√©tendre au bord de l‚Äôeau.¬† Dans ce quartier de Strasbourg en pleine mutation, d‚Äôautant mieux desservi gr√Ęce √† la nouvelle ligne de tram D, d√©couvrez Strasbourg Deux Rives 2, une nouvelle r√©sidence √©cologique et certifi√©e RT¬†2012.

L’architecture de cette résidence neuve comporte des matériaux biosourcés à faible émission de polluants pour concevoir des intérieurs plus sains. Les appartements neufs de la résidence proposent des prestations de qualité en cohérence avec les engagements environnementaux : planchers chauffants réversibles, isolation renforcée, utilisation d’énergies renouvelables. En proposant des intérieurs sains, un confort thermique économique et un bilan carbone optimisé, la résidence neuve Strasbourg Deux Rives 2 est l’une des plus exemplaires de la ville de Strasbourg.

Situé dans un quartier éligible à la TVA réduite, ce programme immobilier neuf vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %, pour l’acquisition de votre résidence principale. Et si vous êtes primo-accédant ou non propriétaire de votre résidence principale les deux dernières années, pensez au prêt à taux zéro ! Les deux dispositifs sont cumulables, laissez votre conseiller Novéo Immo s’occuper de vérifier votre éligibilité !

Un nouveau programme immobilier sur le quartier de Strasbourg Deux-Rives, entre dynamisme urbain et environnement naturel

Directement connect√©s √† l‚ÄôAllemagne, proches du centre commercial Rivetoile, des transports en commun et des espaces de verdure, les 26 hectares am√©nag√©s du jardin des Deux-Rives vous attendent pour profiter des espaces de jeux, des promenades ou simplement pour vous d√©tendre au bord de l‚Äôeau.¬† Dans ce quartier de Strasbourg en pleine mutation, d‚Äôautant mieux desservi gr√Ęce √† la nouvelle ligne de tram D, d√©couvrez Strasbourg Deux Rives 2, une nouvelle r√©sidence √©cologique et certifi√©e RT¬†2012.

L’architecture de Strasbourg Deux Rives 2 est élégante et moderne, contrastée entre la noblesse du bois et l’aspect épuré du maillage miroir. Portée par des enjeux écologiques, cette résidence neuve a été conçue avec des matériaux naturels et biosourcés à faible émission de polluants pour concevoir des intérieurs plus sains.

Des appartements neufs et écologiques

Strasbourg Deux Rives 2 vous propose des appartements neufs allant du studio aux 5 pièces. La lumière naturelle traverse les logements à toute heure du jour, favorisant votre bien-être et l’économie d’énergie. Les espaces de vie sont prolongés à l’extérieur par des balcons, terrasses ou jardins privatifs, vous permettant de profiter de la douceur des jours. Un vaste espace de verdure protégé de la rue a également été conçu pour privilégier les moments de rencontre et de détente.

Les intérieurs proposent des prestations de qualité en cohérence avec les engagements environnementaux : plancher chauffant réversible, isolation renforcée, utilisation d’énergies renouvelables. En proposant des intérieurs plus sains, un confort thermique économique et un bilan carbone optimisé, cette résidence neuve est l’une des plus exemplaires de la ville de Strasbourg.

Et pour vivre dans un logement qui vous ressemble, vous avez la possibilit√© de personnaliser votre int√©rieur comme bon vous semble gr√Ęce √† un large √©ventail de coloris et de mat√©riaux, rev√™tement de sol, fa√Įenceries, meubles, robinetteries de salle de bain propos√©s dans ce programme immobilier.

Situé dans un quartier éligible à la TVA réduite, Strasbourg Deux Rives 2 vous permet de bénéficier d’un taux de TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre appartement neuf au titre de résidence principale. Et si vous êtes primo-accédant, ou non propriétaire de votre résidence principale depuis deux ans, pensez au prêt à taux zéro ! Les deux dispositifs peuvent se cumuler, votre conseiller Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité.

Un quartier de Strasbourg en pleine mutation et parfaitement accessible :

  • √Ä deux pas de la fronti√®re allemande
  • Proche du centre commercial Rivetoile
  • Environnement verdoyant du jardin des Deux-Rives
  • Parfaitement desservi¬†avec le tramway ligne D
  • Proche de l‚Äô√©cole maternelle et primaire du Rhin
  • Proche d‚Äô√©tablissements de sant√© et de culture¬†: P√īle Rh√©na (regroupement de 3 cliniques), m√©diath√®que, Cit√© de la musique et de la Danse

Une résidence neuve avec de forts engagements environnementaux

  • Grands espaces de verdure
  • B√Ętiment neuf certifi√© RT¬†2012 et NF Habitat
  • Int√©rieurs sains

Des prestations de qualité

  • Visiophones mains libres avec √©cran couleur
  • Des fen√™tres et portes-fen√™tres √©quip√©es de double vitrage et de volets roulants √©lectriques
  • Salle de bain √©quip√©e (meuble vasque, miroir, applique lumineuse LED, s√®che serviette √©lectrique, WC suspendus)
  • Plancher chauffant r√©versible ¬ę¬†Natural Cooling¬†¬Ľ
  • Mat√©riaux de qualit√© r√©pondant √† la cat√©gorie A+ (tr√®s faibles √©missions en substances volatiles)

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

7 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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