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Programme Immobilier Strasbourg | Sur le quartier des Deux-Rives, Ă  2 pas du Jardin

Strasbourg | Sur le quartier des Deux-Rives, Ă  2 pas du Jardin

Programme immobilier neuf

1 à 4 pièces

Ă  partir de

108 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

TVA réduite

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sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

À Strasbourg, une résidence neuve au cœur du quartier des Deux-Rives Directement connectés à l’Allemagne, proches du centre commercial Rivetoile, des transports en commun et des espaces de verdure, les 26 hectares aménagés du jardin des Deux-Rives vo...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T1

108 000€

20 %

T2

167 500€

20 %

T3

198 691€

5,50 %

T4

263 310€

5,50 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

À Strasbourg, une résidence neuve au cœur du quartier des Deux-Rives

Directement connectés à l’Allemagne, proches du centre commercial Rivetoile, des transports en commun et des espaces de verdure, les 26 hectares aménagés du jardin des Deux-Rives vous attendent pour profiter des espaces de jeux, des promenades ou simplement pour vous détendre au bord de l’eau.  Dans ce quartier de Strasbourg en pleine mutation, d’autant mieux desservi grâce à la nouvelle ligne de tram D, découvrez Strasbourg Deux Rives 2, une nouvelle résidence écologique et certifiée RT 2012.

L’architecture de cette résidence neuve comporte des matériaux biosourcés à faible émission de polluants pour concevoir des intérieurs plus sains. Les appartements neufs de la résidence proposent des prestations de qualité en cohérence avec les engagements environnementaux : planchers chauffants réversibles, isolation renforcée, utilisation d’énergies renouvelables. En proposant des intérieurs sains, un confort thermique économique et un bilan carbone optimisé, la résidence neuve Strasbourg Deux Rives 2 est l’une des plus exemplaires de la ville de Strasbourg.

Situé dans un quartier éligible à la TVA réduite, ce programme immobilier neuf vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %, pour l’acquisition de votre résidence principale. Et si vous êtes primo-accédant ou non propriétaire de votre résidence principale les deux dernières années, pensez au prêt à taux zéro ! Les deux dispositifs sont cumulables, laissez votre conseiller Novéo Immo s’occuper de vérifier votre éligibilité !

Un nouveau programme immobilier sur le quartier de Strasbourg Deux-Rives, entre dynamisme urbain et environnement naturel

Directement connectés à l’Allemagne, proches du centre commercial Rivetoile, des transports en commun et des espaces de verdure, les 26 hectares aménagés du jardin des Deux-Rives vous attendent pour profiter des espaces de jeux, des promenades ou simplement pour vous détendre au bord de l’eau.  Dans ce quartier de Strasbourg en pleine mutation, d’autant mieux desservi grâce à la nouvelle ligne de tram D, découvrez Strasbourg Deux Rives 2, une nouvelle résidence écologique et certifiée RT 2012.

L’architecture de Strasbourg Deux Rives 2 est élégante et moderne, contrastée entre la noblesse du bois et l’aspect épuré du maillage miroir. Portée par des enjeux écologiques, cette résidence neuve a été conçue avec des matériaux naturels et biosourcés à faible émission de polluants pour concevoir des intérieurs plus sains.

Des appartements neufs et Ă©cologiques

Strasbourg Deux Rives 2 vous propose des appartements neufs allant du studio aux 5 pièces. La lumière naturelle traverse les logements à toute heure du jour, favorisant votre bien-être et l’économie d’énergie. Les espaces de vie sont prolongés à l’extérieur par des balcons, terrasses ou jardins privatifs, vous permettant de profiter de la douceur des jours. Un vaste espace de verdure protégé de la rue a également été conçu pour privilégier les moments de rencontre et de détente.

Les intérieurs proposent des prestations de qualité en cohérence avec les engagements environnementaux : plancher chauffant réversible, isolation renforcée, utilisation d’énergies renouvelables. En proposant des intérieurs plus sains, un confort thermique économique et un bilan carbone optimisé, cette résidence neuve est l’une des plus exemplaires de la ville de Strasbourg.

Et pour vivre dans un logement qui vous ressemble, vous avez la possibilité de personnaliser votre intérieur comme bon vous semble grâce à un large éventail de coloris et de matériaux, revêtement de sol, faïenceries, meubles, robinetteries de salle de bain proposés dans ce programme immobilier.

Situé dans un quartier éligible à la TVA réduite, Strasbourg Deux Rives 2 vous permet de bénéficier d’un taux de TVA à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre appartement neuf au titre de résidence principale. Et si vous êtes primo-accédant, ou non propriétaire de votre résidence principale depuis deux ans, pensez au prêt à taux zéro ! Les deux dispositifs peuvent se cumuler, votre conseiller Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité.

Un quartier de Strasbourg en pleine mutation et parfaitement accessible :

  • Ă€ deux pas de la frontière allemande
  • Proche du centre commercial Rivetoile
  • Environnement verdoyant du jardin des Deux-Rives
  • Parfaitement desservi avec le tramway ligne D
  • Proche de l’école maternelle et primaire du Rhin
  • Proche d’établissements de santĂ© et de culture : PĂ´le RhĂ©na (regroupement de 3 cliniques), mĂ©diathèque, CitĂ© de la musique et de la Danse

Une résidence neuve avec de forts engagements environnementaux

  • Grands espaces de verdure
  • Bâtiment neuf certifiĂ© RT 2012 et NF Habitat
  • IntĂ©rieurs sains

Des prestations de qualité

  • Visiophones mains libres avec Ă©cran couleur
  • Des fenĂŞtres et portes-fenĂŞtres Ă©quipĂ©es de double vitrage et de volets roulants Ă©lectriques
  • Salle de bain Ă©quipĂ©e (meuble vasque, miroir, applique lumineuse LED, sèche serviette Ă©lectrique, WC suspendus)
  • Plancher chauffant rĂ©versible « Natural Cooling »
  • MatĂ©riaux de qualitĂ© rĂ©pondant Ă  la catĂ©gorie A+ (très faibles Ă©missions en substances volatiles)

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

9 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

4 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

/5

449 avis

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