Programme Immobilier Strasbourg | Saint Florent, proximité commerces
Programme immobilier neuf
3 pièces
à partir de
300 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
2e Trimestre 2025
PINEL +
PTZ +
RE 2020
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Secteur prisé
Balcon
Jardin
Terrasse
Volets roulants électriques
Chauffage au sol
Résidence sécurisée
Accessible PMR
Ascenseur
Porte blindée anti-effraction
Isolation acoustique renforcée
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Cronenbourg, un quartier à 2 pas du centre de Strasbourg
Strasbourg, en plus d’être la capitale de la région Grand Est, est également la capitale de l’Europe. Cette ville dynamique est un joyau architectural et culturel avec une grande présence étudiante. Sa proximité avec l’Allemagne en fait un pôle économique de premier plan et un bassin d’emploi florissant. De plus, grâce à ses nombreuses dessertes, il est possible de rejoindre rapidement le cœur historique.
Cronenbourg est donc le quartier parfait pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et vie urbaine.
En effet, c’est un quartier dynamique et convivial, situé à seulement 10 minutes du centre de Strasbourg, qui offre une large gamme de services et d’infrastructures pour répondre à tous vos besoins. Que vous cherchiez des options de transport pratiques, des centres commerciaux, des établissements éducatifs, des équipements sportifs, des activités de loisirs, des événements culturels ou des soins de santé de qualité, tout est à portée de main dans ce quartier.
La résidence est facilement accessible en voiture, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A35 en seulement 6 minutes. La gare TGV de Strasbourg est à 3 minutes en tram, avec 16 TGV par jour vers Paris ! Les lignes de bus 19, 203 et 210 se trouvent à proximité, avec des arrêts à 3 et 6 minutes de la résidence. Les lignes de tramway sont également accessibles, avec la ligne D (Poteries – Kehl Bahnof) et l’arrêt Saint Florent à seulement 10 minutes de marche. Pour les voyages en avion, l’aéroport d’Entzheim est à 15 minutes, l’aéroport de Baden-Baden à 1 heure 20 et l’aéroport de Bâle-Mulhouse à 45 minutes de la résidence.
Une résidence à taille humaine
La résidence propose des appartements allant du studio au 5 pièces en duplex. Chaque appartement bénéficie d’espaces extérieurs tels que des loggias pour certains, des balcons ou des terrasses pour d’autres. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables sur le paysage proche, vous permettant de profiter de la beauté de votre environnement et de vous détendre en toute tranquillité.
L’architecture est conçue pour présenter un bâtiment à l’identité forte, avec des dimensions d’ouverture, des couleurs et des matériaux travaillés en façade.
Les logements sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des équipements modernes et des aménagements de qualité pour répondre à tous vos besoins.
Un local à vélos est également disponible.
Des stationnements extérieurs et des carports sont également prévus pour permettre aux résidents de stationner leur voiture en toute sécurité.
Des appartements spacieux et lumineux
Les appartements sont de qualité supérieure, avec une bonne orientation. Pour la majorité d’entre eux, ils sont traversants, avec des doubles ou triples orientations en attique.
Les séjours sont lumineux et spacieux, revêtus de carrelage, tandis que les chambres profitent d’un revêtement en sol stratifié. Les salles de bain sont équipées d’un meuble vasque, d’un miroir avec bandeau lumineux, d’un radiateur sèche-serviettes et de WC suspendus. Les appartements sont équipés d’une pompe à chaleur et d’un plancher chauffant.
Tous les logements se complètent d’un espace extérieur tel que des loggias, des balcons ou des terrasses.
Pour plus de facilité et de confort, la résidence est équipée d’un ascenseur.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence :
- Appartements du studio au 5 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme aux normes RE 2020
- Ascenseur
- Local à vélos
- Stationnements extérieurs et carports
Prestations de qualité :
- Balcons, loggias, et terrasses
- Revêtements stratifiés et carrelages
- Radiateurs sèche-serviettes
- Planchers chauffants
- Pompes à chaleur
- WC suspendus
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
21 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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